房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售合同合同編號(hào)：__________第一章：合同主體1.1本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂。甲方（委托方）：名稱(chēng)：____________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（代理方）：名稱(chēng)：____________________________地址：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2雙方在此確認(rèn)，本合同簽訂之日起，甲方委托乙方為其房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷(xiāo)售方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售、推廣及客戶(hù)維護(hù)等工作。第二章：項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目類(lèi)型：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.5項(xiàng)目銷(xiāo)售許可證號(hào)：____________________2.6甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等，以便乙方進(jìn)行銷(xiāo)售工作。第三章：代理權(quán)限及期限3.1乙方的代理權(quán)限：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售、推廣及客戶(hù)維護(hù)；（2）簽訂購(gòu)房合同、收取房款、辦理按揭貸款等相關(guān)事宜；（3）其他與項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的業(yè)務(wù)。3.2代理期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：銷(xiāo)售價(jià)格及分成4.1銷(xiāo)售價(jià)格：乙方按照甲方提供的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低售價(jià)。4.2分成方式：（1）房款收入：乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的______%提成；（2）其他收入：如乙方在代理期間產(chǎn)生的其他收入，按照甲方與乙方的約定比例分成。第五章：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目具備合法銷(xiāo)售條件，提供必要的銷(xiāo)售資料，并對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣活動(dòng)，提供項(xiàng)目宣傳資料，并在必要時(shí)提供專(zhuān)業(yè)支持。5.3甲方應(yīng)在代理期間，保證乙方在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的辦公設(shè)施、銷(xiāo)售人員及其他必要條件。5.4甲方應(yīng)在收到乙方銷(xiāo)售報(bào)表后，按照約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用。第六章：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)建立專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，并保證銷(xiāo)售人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和銷(xiāo)售技巧。6.2乙方應(yīng)制定銷(xiāo)售計(jì)劃，包括銷(xiāo)售目標(biāo)、推廣策略、客戶(hù)拓展等，并定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制作、發(fā)布和更新項(xiàng)目的銷(xiāo)售廣告、宣傳資料，并保證其內(nèi)容真實(shí)、合法。6.4乙方應(yīng)在代理期間，保持與客戶(hù)的良好溝通，及時(shí)解決客戶(hù)疑問(wèn)，提供優(yōu)質(zhì)的銷(xiāo)售服務(wù)。6.5乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證銷(xiāo)售行為的合法性，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。第七章：銷(xiāo)售管理7.1銷(xiāo)售流程管理：乙方應(yīng)建立完善的銷(xiāo)售流程，包括客戶(hù)接待、項(xiàng)目介紹、合同簽訂、房款收取、按揭辦理等環(huán)節(jié)。7.2銷(xiāo)售資料管理：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的銷(xiāo)售資料，并在代理期滿(mǎn)后歸還甲方。7.3銷(xiāo)售數(shù)據(jù)管理：乙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地記錄銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，包括客戶(hù)信息、銷(xiāo)售金額、回款情況等，并定期向甲方提供銷(xiāo)售報(bào)表。第八章：費(fèi)用結(jié)算8.1結(jié)算周期：甲方應(yīng)按照約定周期，通常是每月或每季度，與乙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.2結(jié)算方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方代理費(fèi)用。8.3乙方開(kāi)具發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)用后，按照甲方要求開(kāi)具合法有效的發(fā)票。第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的______%。9.2乙方違約：若乙方未完成約定的銷(xiāo)售任務(wù)，或存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同約定代理費(fèi)用的______%。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)于對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后______年。11.3違反保密義務(wù)的后果：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章：合同變更與終止12.1合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需書(shū)面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。13.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.3雙方在不可抗力事件發(fā)生后的______日內(nèi)，協(xié)商確定合同如何繼續(xù)履行或終止。第十四章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目及與之相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。14.2乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，如需使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)獲得甲方的事先書(shū)面同意。14.3乙方不得將甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于本合同以外的任何用途。第十五章：其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字部分：甲方（蓋章）：____________________代表（簽