房屋店面出租協(xié)議合同

房屋店面出租協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋店面出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的房屋店面（以下簡稱“租賃物”）位于：__________。1.3本合同所涉及的租賃期限為：__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二章租賃物的交付及使用2.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方使用時，具備以下條件：2.1.1租賃物結(jié)構(gòu)完整、功能齊全；2.1.2租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，無安全隱患；2.1.3租賃物外部環(huán)境整潔，不影響乙方正常經(jīng)營。2.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照以下規(guī)定使用租賃物：2.2.1乙方按照甲方提供的租賃物用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；2.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，保證設(shè)備正常運行，不得破壞、亂丟亂放；2.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。第三章租金及支付方式3.1本合同租賃物的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方應(yīng)在每月的__________日前支付下一個月的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付款項的__________%作為滯納金。第四章維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修及保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺租賃物存在質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3乙方在使用過程中，因操作不當(dāng)或故意損壞租賃物及其設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.1.1未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；5.1.2甲方未按約定維修租賃物的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.2.1未按約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；5.2.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六章保險及安全6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間已投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失。保險單應(yīng)于租賃開始前提供給乙方查閱。6.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行額外投保，應(yīng)通知甲方，并保證保險覆蓋租賃物的使用風(fēng)險。6.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證租賃物內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好，不得擅自拆除或改動。6.4乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障租賃物內(nèi)員工及顧客的人身安全，避免發(fā)生安全。第七章環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生7.1乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得排放污染物，保證經(jīng)營活動對環(huán)境的影響降到最低。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔，不得堆放雜物。7.3乙方在進(jìn)行裝修或改動租賃物結(jié)構(gòu)時，應(yīng)事先向甲方提交方案，并保證改動后的租賃物符合環(huán)保要求。第八章租賃物的歸還及驗收8.1租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的最后一天將租賃物按照交付時的狀態(tài)歸還甲方。8.2甲方應(yīng)在乙方歸還租賃物后的__________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的狀況。8.3如乙方未按約定歸還租賃物或歸還的租賃物存在損壞，乙方應(yīng)按甲方提出的修復(fù)要求或賠償損失。第九章爭議解決9.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃物的正常使用和經(jīng)營秩序。第十一章租賃物的改進(jìn)及裝修11.1乙方在租賃期間，如需對租賃物進(jìn)行改進(jìn)或裝修，必須提前向甲方提交書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。11.2乙方進(jìn)行裝修或改進(jìn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證裝修或改進(jìn)后的租賃物符合安全、環(huán)保等要求。11.3裝修或改進(jìn)的費用由乙方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。11.4裝修或改進(jìn)完成后，乙方應(yīng)將租賃物的現(xiàn)狀及改動情況書面報告甲方，并辦理驗收手續(xù)。第十二章甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方應(yīng)保證出租的租賃物符合本合同約定的條件，并保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。12.3甲方應(yīng)及時處理乙方在租賃期間提出的合理維修請求。12.4甲方在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)及時接收乙方歸還的租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物，并享有合同約定的其他權(quán)利。13.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃物使用過程中的合理費用。13.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并保證租賃物的安全性和合法性。13.4乙方在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行賠償。第十四章合同的變更與解除14.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更或解除協(xié)議。14.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按甲方的要求提供相關(guān)證明，甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得無故解除本合同。如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按乙方實際損失給予賠償。第十五章違約責(zé)任及賠償15.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。15.2賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為因違約導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費用等。15.3由于乙方違約導(dǎo)致甲方提前解除合同，乙方應(yīng)支付