房屋買賣付款合同

房屋買賣付款合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術語1.1甲方：指甲方（賣方）為公司名稱所代表的合法實體。1.2乙方：指乙方（買方）為公司名稱所代表的合法實體。1.3房屋：指甲方出售給乙方的房產，具體位置及描述見本合同附件一。1.4付款：指甲方按照本合同約定的條件，向乙方支付房屋購買款項。第二章房屋基本情況2.1房屋位于__________，建筑總面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。2.2房屋產權清晰，甲方擁有該房屋的完整產權，無任何抵押、查封、糾紛等情況。2.3房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等）。第三章付款方式與期限3.1乙方應按照以下付款方式向甲方支付房屋購買款項：3.1.1首付：乙方應在簽署本合同之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%作為首付。3.1.2尾款：乙方應在房屋交付之日起__________日內，向甲方支付剩余的房屋總價款。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方應保證房屋產權清晰，無任何糾紛、抵押、查封等情況。4.1.2甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方，并辦理相關產權過戶手續(xù)。4.1.3甲方應承擔房屋交易過程中發(fā)生的稅費、手續(xù)費等相關費用。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方應按照約定時間支付房屋購買款項。4.2.2乙方應按照甲方的要求，及時提供相關資料，配合辦理房屋產權過戶手續(xù)。4.2.3乙方在房屋交付后，應承擔房屋的正常維護與管理責任。第五章違約責任5.1若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，同時甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：已支付款項的__________%。5.2若乙方未能按照約定時間支付房屋購買款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付款項的__________%。5.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如因政策變動等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付：甲方應按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方。具體交付日期為__________年__________月__________日。6.2驗收標準：乙方應對房屋進行驗收，驗收標準包括但不限于房屋結構安全、設施設備完好、裝修質量等。6.3驗收流程：乙方在驗收房屋時，應按照以下流程進行：6.3.1乙方接到甲方交付房屋的通知后，應在通知規(guī)定的時間內到現(xiàn)場進行驗收。6.3.2乙方對房屋進行驗收，如發(fā)覺問題，應立即書面通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內予以解決。6.3.3驗收合格后，乙方應簽署房屋驗收合格確認書。第七章產權過戶7.1甲方應在房屋交付后__________日內，向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的所有合法有效文件。7.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。7.3產權過戶費用：甲方應承擔因房屋產權過戶所產生的所有稅費、手續(xù)費等相關費用。第八章質量保證8.1甲方保證房屋的質量符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，且房屋不存在任何質量瑕疵。8.2甲方應在房屋交付后提供為期__________年的質量保修服務，保修范圍包括但不限于房屋主體結構、設施設備等。8.3若房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方應書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內予以修復。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本合同產生的任何爭議，均適用中華人民共和國的法律。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同任何條款的修改、補充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。第十一章房屋使用與維護11.1乙方在取得房屋產權后，應按照房屋的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。11.2乙方應負責房屋的日常維護與管理，保證房屋的安全使用。11.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用，并遵守社區(qū)管理制度。第十二章稅費與保險12.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應由各自負擔的稅費。12.2乙方在房屋交付后，應自行辦理房屋的保險事宜，并承擔相應的保險費用。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四章違約賠償14.1若甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方損失，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付賠償金。14.2若乙方違反本合同規(guī)定，導致甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付賠償金。第十五章合同終止與解除15.1在合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。15.2在以下情況下，本合同可被解除或終止：15.2.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。15.2.2不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。15.2.3一方嚴重違約，對方有