2024年新版土地及房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版土地及房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1土地及房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議1.2甲方：指土地及房產(chǎn)所有者1.3乙方：指貸款機(jī)構(gòu)1.4抵押物：指甲方提供用于抵押的土地及房產(chǎn)1.5貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款額度1.6貸款期限：指貸款的期限1.7利息：指貸款金額在貸款期限內(nèi)產(chǎn)生的利息1.8還款方式：指甲方償還貸款本金及利息的方式第二條抵押物的描述2.1土地位置、面積與用途2.2房產(chǎn)地址、面積與結(jié)構(gòu)2.3甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)與使用權(quán)第三條貸款條件3.1甲方的資格要求3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值3.3貸款用途的限制3.4貸款審批流程第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額的確定4.2貸款期限的確定4.3貸款展期條件第五條利息與費(fèi)用5.1利息的計(jì)算方式5.2貸款相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式的確定6.2還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立程序7.2抵押權(quán)的行使條件7.3抵押權(quán)的變更與終止第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的情形與責(zé)任9.2乙方違約的情形與責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律途徑解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同失效的條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密12.2保密信息的范圍與期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地及房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本協(xié)議是甲方（土地及房產(chǎn)所有者）與乙方（貸款機(jī)構(gòu)）之間就甲方提供的土地及房產(chǎn)進(jìn)行抵押，并由乙方提供貸款達(dá)成的協(xié)議。1.2甲方指土地及房產(chǎn)所有者，擁有合法的土地及房產(chǎn)所有權(quán)，并同意將其作為抵押物以獲取貸款。1.3乙方指貸款機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供貸款，并接受甲方提供的土地及房產(chǎn)作為抵押。1.4抵押物指甲方提供用于抵押的土地及房產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.5貸款金額指乙方同意向甲方提供的貸款額度，具體金額在本協(xié)議的第四條中確定。1.6貸款期限指貸款的期限，具體期限在本協(xié)議的第四條中確定。1.7利息指貸款金額在貸款期限內(nèi)產(chǎn)生的利息，具體計(jì)算方式在本協(xié)議的第五條中確定。1.8還款方式指甲方償還貸款本金及利息的方式，具體方式在本協(xié)議的第六條中確定。第二條抵押物的描述2.1土地位置、面積與用途土地位于（具體地址），面積為（具體面積），用途為（具體用途）。2.2房產(chǎn)地址、面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位于（具體地址），面積為（具體面積），結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。2.3甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第三條貸款條件3.1甲方的資格要求甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，無(wú)重大債務(wù)違約記錄，并符合乙方規(guī)定的其他貸款條件。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額，評(píng)估報(bào)告由乙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.3貸款用途的限制甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將貸款用于其他用途。3.4貸款審批流程乙方向甲方提供貸款的審批流程如下：甲方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料→乙方進(jìn)行審批→甲方提供抵押物評(píng)估報(bào)告→乙方確認(rèn)貸款金額及期限→雙方簽署本協(xié)議。第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額的確定根據(jù)甲方的申請(qǐng)及乙方的審批，本貸款的金額為（具體金額）。4.2貸款期限的確定根據(jù)甲方的申請(qǐng)及乙方的審批，本貸款的期限為（具體期限）。4.3貸款展期條件在本貸款到期前，甲方如需要展期，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方審批同意。第五條利息與費(fèi)用5.1利息的計(jì)算方式本貸款的利息按照（具體計(jì)算方式）計(jì)算。5.2貸款相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)本貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第六條還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式的確定本貸款的還款方式為（具體還款方式，如等額本息、等額本金等）。6.2還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行甲乙雙方根據(jù)貸款金額、期限及還款方式制定還款計(jì)劃，并按照約定執(zhí)行。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立程序甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理登記手續(xù)等。7.2抵押權(quán)的行使條件在本貸款未清償完畢前，乙方不得要求甲方行使抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)的變更與終止抵押權(quán)的變更或終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更或終止手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的情形與責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同的其他條款中規(guī)定。9.2乙方違約的情形與責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同的其他條款中規(guī)定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可提交雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同失效的條件本合同在履行過程中如有法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同失效，合同即失效。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容，保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第十條的約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的效力本合同附加條款與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。15.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）辦理抵押物登記的登記機(jī)構(gòu)；（4）提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（5）處理爭(zhēng)議的調(diào)解機(jī)構(gòu)或法院；（6）其他根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用介入本合同過程獲取的利益進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方利益。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。17.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)及本合同的約定確定。18.2第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方責(zé)任限額無(wú)效，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的確認(rèn)甲乙雙方與第三方在合同中明確責(zé)任限額，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1第三方合同變更如因法律法規(guī)變化或甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更與第三方簽訂的合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，需要解除與第三方簽訂的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約的情形與責(zé)任第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同的其他條款中規(guī)定。20.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議的解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解或法律途徑解決。21.2第三方爭(zhēng)議的管轄第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式和管轄法院。第二十二條第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)披露與本合同履行相關(guān)的信息。22.2第三方配合義務(wù)第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行本合同，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第二十三條本合同的補(bǔ)充與修訂本合同的補(bǔ)充與修訂需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地及房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：貸款申請(qǐng)表附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：貸款合同附件五：還款計(jì)劃表附件六：抵押物登記證明附件七：擔(dān)保協(xié)議附件八：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：土地及房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包括土地及房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。附件二：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括甲方的貸款申請(qǐng)信息，包括但不限于甲方個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括但不限于抵押物的位置、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等。附件四：貸款合同本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、貸款期限、還款方式、利息等條款。附件五：還款計(jì)劃表本附件應(yīng)包括甲方的還款計(jì)劃，包括但不限于還款金額、還款期限、還款方式等。附件六：抵押物登記證明本附件應(yīng)包括抵押物登記的相關(guān)證明文件，證明甲乙雙方已按照約定辦理了抵押物登記手續(xù)。附件七：擔(dān)保協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方約定的擔(dān)保條款，包括但不限于擔(dān)保方式、擔(dān)保金額等。附件八：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)第三方調(diào)解達(dá)成的調(diào)解協(xié)議。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件十：其他相關(guān)文件本附件包括本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地及房產(chǎn)所有權(quán)證明，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定用途使用貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.乙方未按照約定期限提供貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定提供服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方提供的服務(wù)存在虛假或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地及房產(chǎn)所有權(quán)證明：指證明甲方對(duì)土地及房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。2.抵押物：指甲方提供用于抵押的土地及房產(chǎn)，用于確保貸款的償還。3.貸款金額