2024年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用第六條維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任第七條房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1房屋租賃10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條附件11.1房地產(chǎn)證照11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3賣方聯(lián)系人：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方全稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系人：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房地產(chǎn)具體地址：_______2.1.4房地產(chǎn)所在街道：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)總面積：_______平方米2.2.2其中建筑面積：_______平方米2.2.3其中花園面積：_______平方米2.2.4其中車庫面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、別墅、公寓等）2.3.2房屋樓層：_______層2.3.3朝向：_______2.3.4裝修情況：_______（如：毛坯、簡裝、精裝等）2.3.5家具家電情況：_______（如：家具家電齊全、部分家具家電、空房等）第三條買賣價(jià)格3.1總價(jià)3.1.1房地產(chǎn)成交總價(jià)：_______元人民幣（大寫：_______元整）3.2付款方式3.2.1買方支付定金：_______元人民幣（大寫：_______元整）3.2.2買方支付首付款：_______元人民幣（大寫：_______元整）3.2.3買方支付貸款金額：_______元人民幣（大寫：_______元整）3.2.4買方支付尾款：_______元人民幣（大寫：_______元整）3.3付款時(shí)間表3.3.1定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.3貸款金額支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.4尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付條件4.2.1房地產(chǎn)交付條件：本房地產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)在過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付完全部房款后，賣方將房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具家電等交付給買方使用。第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日5.2過戶費(fèi)用5.2.1房地產(chǎn)過戶費(fèi)用：雙方按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第六條維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任6.2.1買方自過戶之日起，應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。如因買方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和維修。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房地產(chǎn)成交總價(jià)的_______%。8.1.2賣方未按照合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付遲延交付違約金，違約金金額為房地產(chǎn)成交總價(jià)的_______%。8.2買方違約8.2.1買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房地產(chǎn)成交總價(jià)的_______%。8.2.2買方未按照合同約定接受房地產(chǎn)交付的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房地產(chǎn)成交總價(jià)的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋租賃10.1.1買方在過戶前需將現(xiàn)有租客情況告知賣方，賣方同意買方在過戶后將房屋租賃給現(xiàn)有租客，租期為_______年，租金為_______元人民幣每月。10.2家具家電歸屬10.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，房屋內(nèi)的家具家電歸屬如下：10.2.1.1屬于賣方的物品：物品1：_______物品2：_______物品3：_______10.2.1.2屬于買方的物品：物品1：_______物品2：_______物品3：_______10.3物業(yè)管理費(fèi)10.3.1物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)，費(fèi)用為_______元人民幣每月。第十一條附件11.1房地產(chǎn)證照11.1.1附件中應(yīng)包括房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證照。11.2房屋平面圖11.2.1附件中應(yīng)包括房地產(chǎn)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。11.3其他重要文件11.3.1附件中應(yīng)包括與房地產(chǎn)相關(guān)的其他重要文件，如維修記錄、物業(yè)合同等。第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.1.1如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1解除條件14.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方均可解除合同。14.2解除程序14.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2中介費(fèi)用支付時(shí)間及金額應(yīng)在本合同附件中明確。2.2評估機(jī)構(gòu)2.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。2.2.2評估費(fèi)用支付時(shí)間及金額應(yīng)在本合同附件中明確。2.3過戶機(jī)構(gòu)2.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間及金額應(yīng)在本合同附件中明確。2.4貸款機(jī)構(gòu)2.4.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為買方提供貸款服務(wù)。2.4.2貸款利率、還款方式、還款金額等貸款相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)在貸款合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)規(guī)范等因素綜合確定。3.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的履行3.2.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系或代理關(guān)系。4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.2.1第三方在履行合同過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。4.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費(fèi)用。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入導(dǎo)致的爭議。5.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.1.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告時(shí)的處理5.2.1如第三方作為被告，甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的訴訟程序。5.2.2甲乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。第六條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充6.1第三方介入的修改條件6.1.1如雙方同意對因第三方介入產(chǎn)生的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。6.1.2修改協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的補(bǔ)充內(nèi)容6.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。6.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的解除條件7.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致第三方無法履行合同的，甲乙方均有權(quán)解除合同。7.1.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。7.2第三方介入的解除程序7.2.1甲乙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2第三方在合同解除后的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：維修記錄附件5：物業(yè)合同附件6：中介服務(wù)合同附件7：評估報(bào)告附件8：貸款合同附件9：過戶申請表附件10：其他重要文件附件1：房地產(chǎn)所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：證明房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。1.2附件要求：須為原件，具有法律效力。1.3附件說明：用于證明賣方對房地產(chǎn)的所有權(quán)，是交易的基礎(chǔ)。附件2：土地使用權(quán)證2.1附件內(nèi)容：證明土地使用權(quán)的法律文件。2.2附件要求：須為原件，具有法律效力。2.3附件說明：用于證明賣方對土地的使用權(quán)，是房地產(chǎn)交易的重要依據(jù)。附件3：房屋平面圖3.1附件內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等的圖示。3.2附件要求：清晰、準(zhǔn)確，易于理解。3.3附件說明：用于幫助買方了解房屋的具體情況，便于后續(xù)的裝修和維護(hù)。附件4：維修記錄4.1附件內(nèi)容：記錄房屋維修歷史和相關(guān)費(fèi)用的詳細(xì)信息。4.2附件要求：真實(shí)、完整，不得偽造或篡改。4.3附件說明：用于反映房屋的維護(hù)狀況，便于買方做出購買決策。附件5：物業(yè)合同5.1附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.2附件要求：合法、有效，雙方認(rèn)可。5.3附件說明：用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障買方的居住質(zhì)量。附件6：中介服務(wù)合同6.1附件內(nèi)容：中介方與甲乙方之間的服務(wù)合同，明確中介方的義務(wù)和報(bào)酬。6.2附件要求：合法、有效，雙方認(rèn)可。6.3附件說明：用于規(guī)范中介方的行為，保障甲乙方的權(quán)益。附件7：評估報(bào)告7.1附件內(nèi)容：第三方評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)的評估報(bào)告。7.2附件要求：客觀、公正，具有權(quán)威性。附件8：貸款合同8.1附件內(nèi)容：買方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。8.2附件要求：合法、有效，雙方認(rèn)可。8.3附件說明：用于規(guī)定買方的貸款事宜，確保交易的順利進(jìn)行。附件9：過戶申請表9.1附件內(nèi)容：用于記錄過戶申請人的信息、過戶房屋信息等。9.2附件要求：完整、準(zhǔn)確，不得遺漏重要信息。9.3附件說明：用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，是過戶成功的關(guān)鍵文件。附件10：其他重要文件10.1附件內(nèi)容：除上述附件外的其他重要文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、授權(quán)書等。10.2附件要求：合法、有效，雙方認(rèn)可。10.3附件說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)。2.賣方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.賣方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。4.買方未能按照合同約定支付房款。5.買方未能按照合同約定接受房地產(chǎn)交付