2024年房地產(chǎn)銷售合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售合作合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作概述1.2合作期限1.3合作區(qū)域第二條房地產(chǎn)項目2.1項目概述2.2項目位置2.3項目規(guī)模第三條銷售目標3.1銷售目標確定3.2銷售業(yè)績評估3.3銷售獎勵機制第四條銷售渠道4.1銷售渠道開拓4.2線上線下推廣4.3合作伙伴引入第五條銷售價格5.1銷售價格制定5.2價格調(diào)整機制5.3優(yōu)惠政策第六條銷售傭金6.1傭金比例6.2傭金支付時間6.3傭金計算方式第七條營銷費用7.1營銷費用承擔7.2營銷活動策劃7.3營銷費用報銷第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.3丙方權(quán)利與義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金計算第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密條款的責任第十四條其他約定14.1合同的修訂14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作概述1.2合作期限本合同的合作期限為____年，自雙方簽字之日起計算。合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3合作區(qū)域乙方向甲方承諾，在合作期限內(nèi)，僅在____區(qū)域內(nèi)進行項目的銷售活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在其他區(qū)域進行銷售。第二條房地產(chǎn)項目2.1項目概述甲方向乙方提供的項目的基本情況如下：項目名稱：____；項目地址：____；項目類型：____；項目總占地面積：____；項目總建筑面積：____。2.2項目位置2.3項目規(guī)模項目總共有____棟建筑，包括____棟住宅樓、____棟商業(yè)樓和____棟配套設(shè)施樓。項目規(guī)劃戶數(shù)為____戶，規(guī)劃車位數(shù)為____個。第三條銷售目標3.1銷售目標確定乙方應(yīng)根據(jù)項目的實際情況和市場狀況，與甲方共同確定項目的銷售目標。銷售目標包括銷售總額和銷售套數(shù)等。3.2銷售業(yè)績評估乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售業(yè)績，并按照本合同約定的評估標準進行銷售業(yè)績的評估。3.3銷售獎勵機制乙方根據(jù)銷售業(yè)績，可享有銷售獎勵。具體獎勵機制如下：銷售獎勵金額為銷售總額的____%；獎勵發(fā)放時間為銷售業(yè)績達成后的____個工作日內(nèi)。第四條銷售渠道4.1銷售渠道開拓乙方應(yīng)積極開拓銷售渠道，包括線上線下渠道，并確保渠道的合法性和有效性。4.2線上線下推廣乙方應(yīng)制定線上線下推廣計劃，進行項目的宣傳和推廣。線上推廣包括官方網(wǎng)站、第三方平臺等；線下推廣包括售樓處、展會、廣告等。4.3合作伙伴引入乙方可以引入合作伙伴，共同進行項目的銷售。合作伙伴的引入應(yīng)事先征得甲方的同意，并明確合作伙伴的權(quán)責。第五條銷售價格5.1銷售價格制定乙方根據(jù)市場狀況和甲方要求，制定項目的銷售價格。價格制定后，需報甲方審批。5.2價格調(diào)整機制如市場狀況發(fā)生變化，乙方可以根據(jù)實際情況提出價格調(diào)整申請，經(jīng)甲方審批后進行調(diào)整。5.3優(yōu)惠政策乙方可以根據(jù)項目銷售情況，制定并提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策，以吸引購房者。優(yōu)惠政策應(yīng)事先報甲方審批。第六條銷售傭金6.1傭金比例乙方應(yīng)按照實際銷售額的一定比例獲取傭金。傭金比例為____%。6.2傭金支付時間甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金申請后____個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的傭金。6.3傭金計算方式傭金的計算方式如下：傭金=實際銷售額×傭金比例。第七條營銷費用7.1營銷費用承擔營銷費用包括廣告費、推廣費、活動費等。甲方承擔營銷費用的____%，乙方承擔營銷費用的____%。7.2營銷活動策劃乙方負責策劃和組織營銷活動，并進行相關(guān)的推廣工作。7.3營銷費用報銷乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用營銷費用，并提供相應(yīng)的報銷憑證。第八條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供項目相關(guān)信息，并確保信息的真實性、準確性和完整性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行項目的銷售工作，提供必要的支持和配合。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進行項目的銷售，并努力完成銷售目標。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，維護甲方的合法權(quán)益。8.3丙方權(quán)利與義務(wù)如合同中涉及第三方丙方，丙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。丙方應(yīng)承擔其應(yīng)負的責任，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條合同的變更與解除9.1變更條件（1）因項目實際情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整；（2）因法律法規(guī)變化，需要對合同內(nèi)容進行調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更情形。9.2解除條件（1）合同期限屆滿，雙方同意不續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。9.3變更解除程序合同的變更解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確變更解除的內(nèi)容、條件和效力等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。10.3訴訟管轄雙方約定，本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條違約責任11.1違約行為雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責任根據(jù)合同約定和實際情況確定。11.3違約金計算如合同約定違約金，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。違約金的計算方式和金額根據(jù)合同約定和實際情況確定。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了的事宜，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資料交接等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____個月（或年）內(nèi)有效。13.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十四條其他約定14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并在修訂協(xié)議中明確修訂的內(nèi)容和效力。14.2附件本合同的附件包括但不限于項目宣傳資料、銷售政策、價格表等，附件與合同具有同等效力。14.3簽字蓋章本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章后合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與項目銷售過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、廣告代理商等。1.2第三方范圍（1）提供銷售咨詢服務(wù)的咨詢公司；（2）進行廣告推廣的廣告代理商；（3）協(xié)助銷售的中介機構(gòu)；（4）提供售后服務(wù)的服務(wù)機構(gòu)；（5）其他參與項目銷售過程的各方。第二條第三方責任2.1第三方責任界定第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負責。2.2第三方權(quán)利限制第三方在不違反合同約定和法律法規(guī)的前提下，享有合同約定的權(quán)利。第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3第三方違約責任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的合同。第三條第三方權(quán)益的保障3.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。如甲方或乙方單方面解除與第三方的合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2第三方權(quán)益的行使第三方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)益，不得濫用市場優(yōu)勢地位，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入程序當甲方和乙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方合同應(yīng)提交給對方備案。4.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）具備合法的經(jīng)營資格；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)能力和技術(shù)水平；（4）符合甲方和乙方的要求。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對因其違約行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受的損失，依法應(yīng)當承擔的賠償責任的上限。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、違約行為等因素綜合判斷。第三方責任限額應(yīng)在合同中明確注明。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場狀況等因素進行調(diào)整。調(diào)整應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進行，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。6.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的合同，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方介入后的合同修訂7.1第三方介入后的合同修訂當?shù)谌浇槿牒?，如需對原合同進行修訂，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。7.2第三方介入后合同修訂的程序第三方介入后合同修訂的程序如下：（1）甲方、乙方和第三方共同提出修訂意見；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面修訂協(xié)議；（3）修訂協(xié)議生效后，各方按照修訂后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料附件二：銷售政策附件三：價格表附件四：中介機構(gòu)合同附件五：廣告代理商合同附件六：售后服務(wù)合同附件七：銷售業(yè)績報告附件八：銷售合同附件九：營銷活動策劃書附件十：營銷費用報銷單附件的詳細要求和說明：1.項目宣傳資料應(yīng)包括項目的介紹、規(guī)劃、設(shè)計、配套設(shè)施等詳細信息，以及項目的宣傳冊、海報、樓書等。2.銷售政策應(yīng)包括銷售價格、付款方式、優(yōu)惠政策、銷售獎勵機制等內(nèi)容。3.價格表應(yīng)詳細列出項目的銷售價格，包括不同樓棟、不同戶型的價格。4.中介機構(gòu)合同應(yīng)明確中介機構(gòu)的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費用、支付時間等。5.廣告代理商合同應(yīng)明確廣告代理商的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及廣告費用、支付時間等。6.售后服務(wù)合同應(yīng)明確售后服務(wù)的范圍、質(zhì)量保證、服務(wù)響應(yīng)時間等。7.銷售業(yè)績報告應(yīng)包括銷售總額、銷售套數(shù)、銷售進度等數(shù)據(jù)。8.銷售合同應(yīng)詳細記錄銷售雙方的基本信息、銷售房源、銷售價格、付款方式等內(nèi)容。9.營銷活動策劃書應(yīng)包括營銷活動的目標、主題、時間、地點、內(nèi)容、預(yù)算等。10.營銷費用報銷單應(yīng)詳細記錄營銷費用的支出明細，包括費用金額、費用性質(zhì)、費用日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供項目相關(guān)信息，或提供的信息不真實、不準確、不完整。2.甲方未按約定協(xié)助乙方進行項目銷售，或提供必要支持。3.乙方未按約定進行項目銷售，或未努力完成銷售目標。4.乙方未按約定遵守相關(guān)法律法規(guī)，或未合法經(jīng)營。5.第三方未按約定履行其合同義務(wù)，或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約的責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約方的違約行為情節(jié)嚴重，致使合同目的無法實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔賠償責任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供項目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法進行有效的銷售推廣。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔違約責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.銷售代理：指乙方作為甲方房地產(chǎn)銷售的代理人，負責項目的銷售工作。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。4.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.合同解除：指合同雙方或一方依法解除合同關(guān)系的行為。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地