2024年店鋪租賃托管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃托管協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃托管協(xié)議概述1.1租賃托管協(xié)議的定義1.2租賃托管協(xié)議的簽訂日期1.3租賃托管協(xié)議的有效期限第二條租賃店鋪的描述2.1店鋪的地址2.2店鋪的面積2.3店鋪的現(xiàn)狀第三條租賃托管的內(nèi)容3.1托管方負責店鋪的日常經(jīng)營管理3.2托管方負責店鋪的維修與保養(yǎng)3.3托管方負責店鋪的租賃事宜第四條租賃托管的費用4.1租金的支付方式4.2租金的支付金額4.3租金的支付時間第五條租賃托管的業(yè)績考核5.1業(yè)績考核的標準5.2業(yè)績考核的周期5.3業(yè)績考核的結(jié)果處理第六條租賃托管的合同變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的效力第七條租賃托管的合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責任處理第八條租賃托管的違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的處理方式8.3違約責任的賠償金額第九條租賃托管的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的效力第十條租賃托管的合同轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的效力第十一條租賃托管的合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的權(quán)益處理第十二條租賃托管的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的違約處理第十三條租賃托管的法律法規(guī)適用13.1租賃托管協(xié)議適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更對合同的影響13.3法律法規(guī)的解釋權(quán)歸屬第十四條租賃托管的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容14.2其他條款的效力14.3其他條款的補充性第一部分：合同如下：第一條租賃托管協(xié)議概述1.1租賃托管協(xié)議的定義1.2租賃托管協(xié)議的簽訂日期本協(xié)議于2024年4月1日由雙方簽訂。1.3租賃托管協(xié)議的有效期限本協(xié)議的有效期限為五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。第二條租賃店鋪的描述2.1店鋪的地址店鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號待定。2.2店鋪的面積店鋪的建筑面積為200平方米。2.3店鋪的現(xiàn)狀店鋪目前處于閑置狀態(tài)，店鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，包括貨架、收銀臺、空調(diào)等。第三條租賃托管的內(nèi)容3.1托管方負責店鋪的日常經(jīng)營管理托管方應(yīng)確保店鋪的正常運營，包括招聘、培訓員工，管理店鋪的日常事務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)等。3.2托管方負責店鋪的維修與保養(yǎng)托管方應(yīng)負責店鋪設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全與正常使用。3.3托管方負責店鋪的租賃事宜托管方應(yīng)負責店鋪的租賃事宜，包括尋找租賃客戶，簽訂租賃合同，以及收取租金等。第四條租賃托管的費用4.1租金的支付方式租金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.2租金的支付金額租金為每月50,000元，每年共計600,000元。4.3租金的支付時間租金將于每月初支付。第五條租賃托管的業(yè)績考核5.1業(yè)績考核的標準業(yè)績考核的標準將根據(jù)店鋪的銷售額、顧客滿意度、員工滿意度等指標進行綜合評估。5.2業(yè)績考核的周期業(yè)績考核的周期為每季度。5.3業(yè)績考核的結(jié)果處理托管方若未能達到業(yè)績考核標準，將根據(jù)未能達成的具體指標進行相應(yīng)的處罰，如罰款、降薪等。第六條租賃托管的合同變更6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序合同變更的程序包括雙方協(xié)商、簽訂變更協(xié)議、蓋章確認等。6.3合同變更的效力合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效，取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。第七條租賃托管的合同解除7.1合同解除的條件合同解除的條件包括：（1）雙方協(xié)商一致；（2）托管方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。7.2合同解除的程序合同解除的程序包括：（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方書面提出解除合同的通知；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括財產(chǎn)分割、債務(wù)清理等；（3）雙方簽署解除合同的書面文件，并進行蓋章確認。7.3合同解除后的責任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)清理、員工安置等。第八條租賃托管的違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：托管方未按照合同約定履行經(jīng)營管理職責、未按照約定支付租金、未按照約定進行維修與保養(yǎng)等。8.2違約責任的處理方式違約方應(yīng)承擔違約責任，具體處理方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同義務(wù)等。8.3違約責任的賠償金額違約方的賠償金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失進行確定。第九條租賃托管的爭議解決9.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑包括但不限于：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若協(xié)商無果，則可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。9.3爭議解決的效力爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十條租賃托管的合同轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序包括雙方協(xié)商、簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、蓋章確認等。10.3合同轉(zhuǎn)讓的效力合同轉(zhuǎn)讓自轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起生效，取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。第十一條租賃托管的合同終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、托管方嚴重違約等。11.2合同終止的程序合同終止的程序包括：雙方簽署終止合同的書面文件，并進行蓋章確認。11.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)清理、員工安置等。第十二條租賃托管的保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。12.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后三年。12.3保密信息的違約處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。第十三條租賃托管的法律法規(guī)適用13.1租賃托管協(xié)議適用的法律法規(guī)本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變更對合同的影響法律法規(guī)的變更對合同有影響的，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律法規(guī)進行合同的調(diào)整。13.3法律法規(guī)的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的法律法規(guī)解釋權(quán)歸中華人民共和國法院。第十四條租賃托管的其他條款14.1其他條款的內(nèi)容其他條款包括但不限于：合同的簽訂地點、雙方聯(lián)系信息、合同的副本等。14.2其他條款的效力其他條款與本合同具有同等法律效力。14.3其他條款的補充性本合同其他條款如有遺漏，雙方可簽訂補充協(xié)議進行補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方概念第三方指非本合同當事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、租賃客戶等。1.2第三方責任界定第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)視為對合同條款的默認接受。第三方需按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.3第三方介入的權(quán)益第三方依法享有合同約定的權(quán)益，并應(yīng)承擔合同約定的責任。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1額外條款的制定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)簽訂書面額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。3.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。3.3額外條款的說明額外條款應(yīng)包括但不限于：第三方的身份、介入范圍、責任限額等。第四條明確第三方的責任限額4.1第三方責任限額的界定甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，包括賠償金額、責任范圍等。4.2第三方責任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責任限額，以保障雙方權(quán)益。4.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方與租賃客戶的關(guān)系第三方與租賃客戶為合同關(guān)系，第三方應(yīng)向租賃客戶履行合同義務(wù)。5.3各方權(quán)益的劃分各方的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進行，確保各方權(quán)益的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為的界定第三方違約行為包括但不限于：未按照合同約定履行義務(wù)、未按照約定支付費用等。6.2第三方違約責任的處理方式第三方違約責任應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進行處理，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約責任的承擔第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約給甲乙方及租賃客戶造成的損失。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決的途徑第三方爭議解決的途徑包括但不限于：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.2爭議解決的時間限制第三方爭議應(yīng)在發(fā)生后30日內(nèi)解決，若協(xié)商無果，則可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.3爭議解決的效力第三方爭議解決結(jié)果對甲乙方、第三方及租賃客戶具有法律約束力，各方應(yīng)予以執(zhí)行。第八條第三方權(quán)益的保障8.1第三方權(quán)益的保障措施甲乙方應(yīng)采取措施保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的經(jīng)營資源、協(xié)助解決經(jīng)營問題等。8.2第三方權(quán)益的變更第三方權(quán)益的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第九條第三方退出機制9.1第三方退出的條件第三方退出條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致、第三方違約等。9.2第三方退出的程序第三方退出程序包括但不限于：雙方簽署退出協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。9.3第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條第三方介入的合同修訂10.1合同修訂的條件合同修訂條件包括但不限于：法律法規(guī)變更、合同履行情況變化等。10.2合同修訂的程序合同修訂程序包括但不限于：雙方協(xié)商、簽訂修訂協(xié)議、蓋章確認等。10.3合同修訂的效力合同修訂自修訂協(xié)議簽訂之日起生效，取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。第十一條第三方介入的合同補充11.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪租賃合同詳細規(guī)定了店鋪的租賃條件、租賃期限、租金支付等條款。附件二：托管服務(wù)合同詳細規(guī)定了托管方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等條款。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細規(guī)定了維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標準、費用及期限等條款。附件四：租賃客戶名單列出了所有租賃客戶的姓名、租賃期限、租賃面積等信息。附件五：經(jīng)營業(yè)績考核標準詳細列出了店鋪經(jīng)營業(yè)績的考核指標、考核周期及考核結(jié)果處理等條款。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的條件、程序、義務(wù)及責任等條款。附件七：額外條款根據(jù)合同履行情況，雙方可簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。附件八：合同修訂協(xié)議明確了合同修訂的條件、程序及效力等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.托管方未按照合同約定履行經(jīng)營管理職責；2.托管方未按照約定支付租金；3.托管方未按照約定進行維修與保養(yǎng)；4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；5.第三方未按照約定支付費用；6.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額或根據(jù)損失金額計算；2.賠償損失：根據(jù)實際損失金額進行賠償；3.履行合同義務(wù)：違約方需按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)；4.合同解除：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，解除合同關(guān)系。示例說明：1.若托管方未按照合同約定履行經(jīng)營管理職責，需支付違約金10,000元；2.若第三方未按照合同約定支付費用，需支付違約金5,000元；3.若甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導致合同解除，需承擔合同解除后的相關(guān)責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.托管服務(wù)：指托管方對租賃店鋪進行日常經(jīng)營管理、維修與保養(yǎng)等服務(wù)。3.維修保養(yǎng)：指對租賃店鋪的設(shè)施進行維護、修繕、保養(yǎng)等行為。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。6.損失金額：指因違約行為導致的實際經(jīng)濟損失金額。7.履行合同義務(wù)：指雙方按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除：指合同當事人協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。1.