2024年房產(chǎn)買賣委托協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣委托協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格第二條交易資金安排2.1定金支付2.2首付款支付2.3貸款事宜2.4尾款支付第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理3.4過戶費用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量承諾4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題處理第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修改9.3合同的附件第十條合同的簽訂與保管10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點10.3合同保管方式第十一條附加條款11.1特殊事項約定11.2其他補充條款第十二條房屋買賣相關(guān)稅費12.1稅費種類12.2稅費承擔(dān)方式第十三條房屋租賃事宜13.1租賃合同簽訂13.2租賃期限13.3租金支付方式第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方其他約定14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于（省/市/區(qū)））（街道/小區(qū)/大廈））（門牌號），房屋結(jié)構(gòu)為（公寓/別墅/寫字樓/商業(yè)鋪面），房屋面積為（平方米），房屋所有權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方將上述房屋以人民幣（大寫）（小寫）元整的金額出售給乙方。該價格包括但不限于房屋本身的價值、家具家電的價值以及其他相關(guān)費用。第二條交易資金安排2.1定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）（小寫）元整作為定金。定金支付后，乙方即享有購買上述房屋的權(quán)利。2.2首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）（小寫）元整。首付款支付后，乙方即享有上述房屋的產(chǎn)權(quán)。2.3貸款事宜乙方如需貸款購買上述房屋，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費用。貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。2.4尾款支付房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部貸款后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）（小寫）元整。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將上述房屋交付給乙方。房屋交付時間為（年/月/日）。3.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品按照本合同約定進行交付。3.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理雙方應(yīng)在本合同約定的條件下，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、資料、填寫相關(guān)申請表等。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.4過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.2保修范圍與期限房屋保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。保修期限自房屋交付之日起計算，為期（年）。4.3質(zhì)量問題處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在接到乙方通知后（個工作日）內(nèi)予以解決。第五條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房屋買賣及相關(guān)手續(xù)，并保證房屋的權(quán)屬清晰、符合交付條件。5.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購房款項，履行相關(guān)手續(xù)，并按照約定接收房屋。5.3違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除條件本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項及相關(guān)事宜。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以乙方支付首付款為前提條件。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成了房屋買賣及相關(guān)手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同失效后果本合同失效后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項及相關(guān)事宜。如因甲方原因?qū)е潞贤?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е潞贤?，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。第九條合同的附則9.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的修改本合同簽訂后，如雙方需要對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房屋照片等。附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽訂與保管10.1合同簽訂時間本合同于（年/月/日）由雙方簽字（或蓋章）生效。10.2合同簽訂地點本合同于（省/市/區(qū)）（街道/小區(qū)/大廈）（門牌號）簽訂。10.3合同保管方式雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其附件。如合同原件遺失，雙方可提供合同復(fù)印件作為證據(jù)。第十一條附加條款11.1特殊事項約定（1）房屋價格變動；（2）政策調(diào)整影響房屋買賣；（3）其他影響合同履行的事項。11.2其他補充條款雙方在本合同簽訂后，如需補充其他事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋買賣相關(guān)稅費12.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。12.2稅費承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。第十三條房屋租賃事宜13.1租賃合同簽訂如房屋在過戶過程中需要出租，雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。13.2租賃期限租賃期限自（年/月/日）至（年/月/日）。13.3租金支付方式租金支付方式按照租賃合同的約定執(zhí)行。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方其他約定雙方在本合同簽訂后，如需約定其他事項，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)機構(gòu)等，凡是在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與其中的機構(gòu)和個人均視為第三方。1.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或參與房屋買賣過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介機構(gòu)如甲方或乙方選擇中介機構(gòu)協(xié)助辦理房屋買賣事宜，中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定提供服務(wù)，并收取服務(wù)費。中介機構(gòu)未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2貸款機構(gòu)如乙方需要貸款購買房屋，應(yīng)選擇雙方同意的貸款機構(gòu)。貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定審批貸款，并收取貸款相關(guān)費用。貸款機構(gòu)未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過戶機構(gòu)雙方應(yīng)選擇雙方同意的過戶機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，并收取過戶相關(guān)費用。過戶機構(gòu)未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4評估機構(gòu)如雙方約定需要對房屋進行評估，應(yīng)選擇雙方同意的評估機構(gòu)。評估機構(gòu)應(yīng)按照約定進行評估，并出具評估報告。評估機構(gòu)未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5維修保養(yǎng)機構(gòu)如雙方約定需要對房屋進行維修保養(yǎng)，應(yīng)選擇雙方同意的維修保養(yǎng)機構(gòu)。維修保養(yǎng)機構(gòu)應(yīng)按照約定進行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)維修保養(yǎng)質(zhì)量責(zé)任。維修保養(yǎng)機構(gòu)未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)或參與房屋買賣過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用以及市場行情等因素確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)或參與房屋買賣過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。賠償金額不超過雙方約定的第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，各方之間不存在隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)或參與房屋買賣過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方、乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所造成的損失。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護第三方在提供服務(wù)或參與房屋買賣過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方、乙方的權(quán)益。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決如第三方介入引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.2第三方責(zé)任的爭議解決如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地的法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修改與補充6.1第三方介入的合同修改本合同簽訂后，如因第三方介入需要修改合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同補充雙方在本合同簽訂后，如需補充其他事項，且涉及第三方介入的，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同生效、終止與失效7.1第三方介入的合同生效本合同簽訂后，第三方介入的條款即生效。本合同的生效，以乙方支付首付款為前提條件。7.2第三方介入的合同終止本合同終止后，第三方介入的條款相應(yīng)失效。7.3第三方介入的合同失效后果本合同失效后，第三方介入的條款相應(yīng)失效。如因甲方原因?qū)е潞贤?，甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е潞贤?，乙方無權(quán)要求返還已支付的定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，以證明買賣雙方的身份信息。3.房屋照片說明：提供房屋的照片，以證明房屋的實際狀況。4.房屋評估報告說明：如雙方約定需要對房屋進行評估，應(yīng)提供房屋評估報告，以證明房屋的價值。5.貸款審批文件說明：如乙方需要貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款審批文件，以證明貸款的審批情況。6.租賃合同說明：如房屋在過戶過程中需要出租，應(yīng)提供租賃合同，以證明租賃關(guān)系的存在。7.維修保養(yǎng)記錄說明：如房屋在買賣過程中需要進行維修保養(yǎng)，應(yīng)提供維修保養(yǎng)記錄，以證明維修保養(yǎng)的情況。8.補充協(xié)議說明：雙方在本合同簽訂后，如需約定其他事項，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，以證明雙方的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按照約定履行房屋交付義務(wù)；未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按照約定履行質(zhì)量保修責(zé)任；其他違反本合同約定賣方義務(wù)的行為。2.買方違約行為未按照約定支付購房款項；未按照約定履行相關(guān)手續(xù)；未按照約定接收房屋；其他違反本合同約定買方義務(wù)的行為。3.第三方違約行為中介機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)；貸款機構(gòu)未按照約定審批貸款；過戶機構(gòu)未按照約定辦理過戶手續(xù)；評估機構(gòu)未按照約定進行評估；維修保養(yǎng)機構(gòu)未按照約定進行維修保養(yǎng)；其他違反本合同約定第三方義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、損失等因素確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同說明：指本合同，是買賣雙方就房屋買賣事宜所訂立的合同。2.房屋所有權(quán)證說明：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋買賣的重要依據(jù)。3.定