2024年新條款：房屋租賃合同修改

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新條款：房屋租賃合同修改本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)12.3寵物飼養(yǎng)條款12.4訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室，房屋具體位置以附件1房屋照片為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、家電、照明、給排水、供暖等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件2。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.3續(xù)租條款：如承租人提出續(xù)租申請(qǐng)，且出租人同意續(xù)租的，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金每個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：每個(gè)月為一個(gè)支付周期。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等電子支付方式進(jìn)行支付。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后的個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等電子支付方式退還。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與次承租人之間的租金分配事宜由承租人自行解決，出租人不參與。9.提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人發(fā)出書(shū)面解約通知。9.2解約通知期限：出租人在收到承租人書(shū)面解約通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人。9.3解約費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)按照提前解約的時(shí)間比例支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按照本合同約定使用房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額：違約金的計(jì)算方式為本合同租金金額的%，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租人所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同履行地法律：本合同的履行地點(diǎn)為出租人所在地，本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1房屋交付日期：租賃開(kāi)始日期，具體以附件3房屋交付記錄為準(zhǔn)。13.2房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照本合同約定和附件4房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.3寵物飼養(yǎng)條款：承租人在租賃期間內(nèi)如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人同意。13.4訪客管理：承租人應(yīng)對(duì)其邀請(qǐng)的訪客負(fù)責(zé)，確保訪客不影響他人正常生活和居住安全。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，包括但不限于提供的服務(wù)、造成的損失、產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.第三方介入情形及責(zé)任分配2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，并收取傭金。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于租賃過(guò)程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其提供的維修服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于非維修服務(wù)原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和理賠。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)于保險(xiǎn)合同約定外的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方額外條款：中介方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并按照甲乙方的要求進(jìn)行保密。中介方的傭金應(yīng)在租賃成交后支付。4.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，并按照甲乙方的要求進(jìn)行維修。維修服務(wù)方的維修費(fèi)用應(yīng)由甲乙方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)公司額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定提供保險(xiǎn)保障，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。5.第三方責(zé)任劃分說(shuō)明5.1第三方責(zé)任劃分：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，避免責(zé)任混淆和爭(zhēng)議。5.2責(zé)任劃分證據(jù)：甲乙方與第三方之間的合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等文件，可作為責(zé)任劃分的證據(jù)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：如發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同爭(zhēng)議解決的約定進(jìn)行解決。7.第三方介入的合同修改7.1第三方介入合同修改：如甲乙方同意第三方提出的合同修改意見(jiàn)，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件2：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：承租人支付押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，具備法律效力。附件3：房屋鑰匙交接記錄附件內(nèi)容：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，由雙方簽字確認(rèn)。附件4：房屋歸還標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：明確承租人歸還房屋時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和條件。附件要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、可執(zhí)行，不得有任何模糊不清的條款。附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確維修服務(wù)方的責(zé)任范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，包含維修服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任劃分。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，且保險(xiǎn)金額應(yīng)符合出租人的要求。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、提前解約、未按約定使用房屋、未按時(shí)維修房屋等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。具體的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.未按約定時(shí)間支付租金：承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體金額由雙方約定。2.提前解約：承租人提前解約的，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方約定。3.未按約定使用房屋：承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方約定。4.未按時(shí)維修房屋：維修服務(wù)方未按時(shí)維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方約定。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付滯納金，具體金額為租金金額的5%。如承租人提前解約，出租人可以要求承租人支付違約金，具體金額為租金金額的2個(gè)月。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：本合同的一方，擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給承租