2024年房屋贈(zèng)與合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋贈(zèng)與合同范本本合同目錄一覽第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第二條贈(zèng)與人的義務(wù)2.1保證房屋權(quán)屬清晰2.2保證房屋不存在任何法律糾紛2.3提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明第三條受贈(zèng)人的義務(wù)3.1接受房屋贈(zèng)與3.2按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.3承擔(dān)房屋贈(zèng)與后的相關(guān)稅費(fèi)第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋贈(zèng)與的登記和過(guò)戶5.1辦理過(guò)戶的時(shí)間限制5.2辦理過(guò)戶所需提交的材料5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)6.1受贈(zèng)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.2贈(zèng)與人應(yīng)繳納的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約的責(zé)任8.2受贈(zèng)人違約的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效10.1合同生效的時(shí)間10.2合同生效的條件第十一條其他約定11.1贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)11.2房屋的裝修和改造11.3房屋的出租和出售第十二條贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的信息保密12.1保密信息的范圍12.2保密信息的期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件13.3受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋坐落地址：1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：第二條贈(zèng)與人的義務(wù)2.1保證房屋權(quán)屬清晰：贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.2保證房屋不存在任何法律糾紛：贈(zèng)與人應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等。2.3提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明：贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋時(shí)，提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明，以證明房屋的權(quán)屬情況。第三條受贈(zèng)人的義務(wù)3.1接受房屋贈(zèng)與：受贈(zèng)人應(yīng)接受贈(zèng)與人的房屋贈(zèng)與。3.2按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3承擔(dān)房屋贈(zèng)與后的相關(guān)稅費(fèi)：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房屋贈(zèng)與后的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條贈(zèng)與房屋的交付4.1交付時(shí)間：贈(zèng)與人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將房屋交付給受贈(zèng)人。4.2交付方式：贈(zèng)與人應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給受贈(zèng)人。4.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)交付后房屋的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等。第五條房屋贈(zèng)與的登記和過(guò)戶5.1辦理過(guò)戶的時(shí)間限制：受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間限制，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶所需提交的材料：受贈(zèng)人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，提交辦理過(guò)戶所需的各種材料，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)由受贈(zèng)人承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。第六條房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)6.1受贈(zèng)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：受贈(zèng)人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，繳納房屋贈(zèng)與所需的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2贈(zèng)與人應(yīng)繳納的稅費(fèi)：贈(zèng)與人應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，繳納房屋贈(zèng)與所需的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅等。6.3稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間：稅費(fèi)的支付方式及時(shí)間應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2.1贈(zèng)與人嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致受贈(zèng)人不能實(shí)現(xiàn)合同目的；7.2.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3合同變更和解除的法律后果：合同變更和解除后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，包括但不限于賠償損失、退還已支付的款項(xiàng)等。第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人違約的責(zé)任：贈(zèng)與人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失、支付違約金等。8.2受贈(zèng)人違約的責(zé)任：受贈(zèng)人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。9.3仲裁解決：雙方可以約定仲裁，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條其他約定11.1贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)：贈(zèng)與人應(yīng)確保房屋在贈(zèng)與過(guò)程中具備有效的保險(xiǎn)，以保障房屋不受損失。11.2房屋的裝修和改造：受贈(zèng)人如對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得贈(zèng)與人的同意。11.3房屋的出租和出售：受贈(zèng)人如欲出租或出售房屋，應(yīng)提前通知贈(zèng)與人，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的信息保密12.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密信息的期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件。13.3受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)：本合同于地X簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：贈(zèng)與人（簽字/蓋章）和受贈(zèng)人（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方，是指非合同當(dāng)事人，但參與或協(xié)助合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。第二條第三方的責(zé)任界定2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入合同履行的義務(wù)。2.2第三方的不當(dāng)行為：第三方如因不當(dāng)行為導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方的權(quán)利限制：第三方不享有合同當(dāng)事人之外的任何權(quán)利，不得干預(yù)合同的正常履行。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇：合同當(dāng)事人應(yīng)共同選定第三方，如未能達(dá)成一致，可協(xié)商確定。3.2第三方的指定：如合同當(dāng)事人未能共同選定第三方，可以依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定指定第三方。3.3第三方的更換：合同當(dāng)事人如需更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定：第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：合同當(dāng)事人可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.3超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任：第三方如超出責(zé)任限額造成合同當(dāng)事人損失的，超出部分由合同當(dāng)事人自行承擔(dān)。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同當(dāng)事人按照約定承擔(dān)。5.2第三方費(fèi)用的支付：合同當(dāng)事人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。5.3第三方費(fèi)用的退還：如第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議：合同當(dāng)事人如與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決：如協(xié)商不成，合同當(dāng)事人可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方僅為合同履行的輔助方，不改變合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與合同當(dāng)事人的溝通：合同當(dāng)事人應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的變更：合同當(dāng)事人如需要變更第三方，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。8.2第三方介入的解除：合同當(dāng)事人如需要解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約的責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失、支付違約金等。9.2合同當(dāng)事人違約的責(zé)任：合同當(dāng)事人如違反與第三方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失、支付違約金等。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1第三方權(quán)益的保護(hù)：合同當(dāng)事人應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。10.2第三方權(quán)益的維護(hù)：第三方如認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害，有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止的條件：合同當(dāng)事人如履行完畢合同約定的義務(wù)，第三方介入的權(quán)利義務(wù)隨之終止。11.2合同終止的程序：合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定的程序，辦理合同終止手續(xù)。第十二條第三方介入的后續(xù)義務(wù)12.1后續(xù)義務(wù)的履行：第三方在合同終止后，仍應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。12.2后續(xù)義務(wù)的履行期限：第三方應(yīng)在合同終止后的合理期限內(nèi)履行后續(xù)義務(wù)。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1保密信息的范圍：第三方介入過(guò)程中獲悉的合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。13.2保密信息的期限：自合同終止之日起兩年。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失。第十四條第三方介入的協(xié)助義務(wù)14.1協(xié)助義務(wù)的履行：第三方應(yīng)協(xié)助合同當(dāng)事人履行合同約定的義務(wù)。14.2協(xié)助義務(wù)的履行期限：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行協(xié)助義務(wù)。第十五條第三方介入的其他約定15.1其他約定的內(nèi)容：合同當(dāng)事人可以就第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件附件三：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：房屋贈(zèng)與合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：房屋贈(zèng)與合同變更協(xié)議附件七：房屋贈(zèng)與合同解除協(xié)議附件八：第三方費(fèi)用支付憑證附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房屋贈(zèng)與合同爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明贈(zèng)與房屋的所有權(quán)情況。附件二：贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為贈(zèng)與人身份證明的復(fù)印件，用于證明贈(zèng)與人的身份信息。附件三：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為受贈(zèng)人身份證明的復(fù)印件，用于證明受贈(zèng)人的身份信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方介入的協(xié)議，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。附件五：房屋贈(zèng)與合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋贈(zèng)與合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同履行過(guò)程中的額外條款。附件六：房屋贈(zèng)與合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋贈(zèng)與合同的變更協(xié)議，用于明確合同變更的條件和程序。附件七：房屋贈(zèng)與合同解除協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋贈(zèng)與合同的解除協(xié)議，用于明確合同解除的條件和程序。附件八：第三方費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為第三方費(fèi)用支付的憑證，用于證明合同當(dāng)事人已按照約定支付第三方費(fèi)用。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用等。附件十：房屋贈(zèng)與合同爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：本附件為房屋贈(zèng)與合同爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按照約定時(shí)間交付房屋。2.贈(zèng)與人未按照約定提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明。3.贈(zèng)與人違反合同約定，導(dǎo)致受贈(zèng)人不能實(shí)現(xiàn)合同目的。4.受贈(zèng)人未按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.受贈(zèng)人未按照約定承擔(dān)房屋贈(zèng)與后的相關(guān)稅費(fèi)。6.第三方未按照約定履行其介入合同履行的義務(wù)。7.第三方干預(yù)合同的正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約責(zé)任：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失、支付違約金等。2.受贈(zèng)人違約責(zé)任：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失、支付違約金等。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同當(dāng)事人因此遭受的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：假設(shè)贈(zèng)與人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法按時(shí)入住，此時(shí)贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿