2024年健身場(chǎng)地租賃協(xié)議：使用權(quán)、維修與保險(xiǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年健身場(chǎng)地租賃協(xié)議：使用權(quán)、維修與保險(xiǎn)本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及使用權(quán)1.1租賃場(chǎng)地的位置、面積及設(shè)施1.2租賃期限1.3租賃場(chǎng)地的使用范圍1.4租賃場(chǎng)地的交付及收回2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.維修責(zé)任3.1出租人的維修責(zé)任3.2承租人的維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.保險(xiǎn)責(zé)任4.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限4.2保險(xiǎn)理賠程序4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式5.租賃期間的其他費(fèi)用5.1水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用5.2稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃期間的安全管理6.1出租人的安全管理責(zé)任6.2承租人的安全管理責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案及處理程序7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序及條件11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)12.3轉(zhuǎn)讓的生效條件13.合同的附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：維修責(zé)任確認(rèn)表13.4附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定的生效條件14.3對(duì)其他約定的解釋及適用第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及使用權(quán)1.1租賃場(chǎng)地的位置、面積及設(shè)施（1）健身房（2）更衣室（3）淋浴間（4）休息區(qū)（5）其他設(shè)施1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃場(chǎng)地的使用范圍（1）健身訓(xùn)練（2）舉辦健身相關(guān)活動(dòng)（3）其他合法活動(dòng)1.4租賃場(chǎng)地的交付及收回租賃場(chǎng)地在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)交付給承租人使用。合同終止后，承租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交還給出租人。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月_______元人民幣。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為一個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)_______%。（2）其他調(diào)整情況，雙方另行協(xié)商確定。第三條維修責(zé)任3.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施的正常使用。3.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)告知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。（2）承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限承租人應(yīng)于租賃開始前購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至租賃期滿。4.2保險(xiǎn)理賠程序承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司規(guī)定的理賠程序進(jìn)行理賠。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃期間的其他費(fèi)用5.1水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2稅費(fèi)稅費(fèi)由出租人和承租人按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：____________________。由出租人和承租人按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條租賃期間的安全管理6.1出租人的安全管理責(zé)任出租人應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，建立健全安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施。6.2承租人的安全管理責(zé)任承租人應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的安全管理規(guī)定，負(fù)責(zé)自身安全。6.3應(yīng)急預(yù)案及處理程序雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)按照預(yù)案進(jìn)行處理。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為（1）未按照約定交付租賃場(chǎng)地。（2）未按照約定提供設(shè)施和服務(wù)。（3）干涉承租人的正常使用。8.2承租人的違約行為（1）未按照約定支付租金。（2）未按照約定使用租賃場(chǎng)地。（3）未按照約定維護(hù)設(shè)施。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約方支付違約金，違約金為租金的_______%。（2）違約方承擔(dān)因違約造成的損失賠償。（3）其他違約責(zé)任，雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解無(wú)效，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁無(wú)效，雙方同意通過(guò)_______人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）依法強(qiáng)制終止。10.3合同續(xù)約程序及條件合同續(xù)約程序如下：（1）雙方在租賃期滿前_______個(gè)月協(xié)商續(xù)約。（2）雙方達(dá)成續(xù)約意向后，簽訂續(xù)約合同。（3）續(xù)約合同的條款與本合同一致，除非雙方另有約定。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括租賃場(chǎng)地的一切商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后_______年。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的后果如下：（1）違約方支付違約金，違約金為租金的_______%。（2）違約方承擔(dān)因泄露保密信息造成的損失賠償。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）雙方同意轉(zhuǎn)讓。（2）轉(zhuǎn)讓方解除原合同。（3）受讓方符合合同約定的條件。12.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)雙方在合同轉(zhuǎn)讓前應(yīng)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.3轉(zhuǎn)讓的生效條件轉(zhuǎn)讓的生效條件如下：（1）雙方同意轉(zhuǎn)讓。（2）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地清單附件一包含租賃場(chǎng)地的詳細(xì)信息，如位置、面積、設(shè)施等。13.2附件二：租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。13.3附件三：維修責(zé)任確認(rèn)表附件三記錄雙方維修責(zé)任的確認(rèn)信息。13.4附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件四為承租人購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)的證明文件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見。14.2約定的生效條件其他約定的生效條件如下：（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）雙方履行約定的義務(wù)。（3）其他約定生效的具體條件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的情況。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任界定第三方介入時(shí)，其責(zé)任界定如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的指示履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍，且不應(yīng)超出其應(yīng)盡的義務(wù)。（3）第三方對(duì)租賃場(chǎng)地、設(shè)施及承租人的權(quán)益不享有任何權(quán)利，除非合同有明確規(guī)定。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、條件及程序。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可協(xié)商選擇或由有權(quán)機(jī)關(guān)指定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供合格的服務(wù)或產(chǎn)品。（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工作。（3）遵守合同中的保密條款。16.3第三方權(quán)利第三方在介入合同過(guò)程中享有的權(quán)利，如：（1）獲得合同約定的報(bào)酬。（2）獲得合同約定的權(quán)益。（3）按照合同約定要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收入金額的_______倍。（2）第三方對(duì)甲乙方造成的損失賠償責(zé)任，以合同約定的賠償金額為限。17.2第三方對(duì)承租人的責(zé)任限額第三方對(duì)承租人的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收入金額的_______倍。（2）第三方對(duì)承租人造成的損失賠償責(zé)任，以合同約定的賠償金額為限。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方變更條件第三方變更條件如下：（1）甲乙方同意變更。（2）變更后的第三方符合合同約定的條件。18.2第三方解除條件第三方解除條件如下：（1）甲乙方同意解除。（2）解除合同后，第三方不再享有合同約定的權(quán)益。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約行為（1）未按照約定履行義務(wù)。（2）未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。（3）違反合同中的保密條款。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約方支付違約金，違約金為合同金額的_______%。（2）違約方承擔(dān)因違約造成的損失賠償。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商無(wú)果，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。（3）調(diào)解無(wú)效，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他約定21.1甲乙方與第三方其他約定內(nèi)容甲乙方與第三方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見。21.2約定的生效條件其他約定的生效條件如下：（1）甲乙方簽字（或蓋章）。（2）甲乙方履行約定的義務(wù)。（3）其他約定生效的具體條件。本合同的第三方介入修正條款一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地清單詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地的位置、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于：租賃場(chǎng)地的具體地址場(chǎng)地的總面積各項(xiàng)設(shè)施的名稱和數(shù)量其他特殊設(shè)施或要求附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息，包括但不限于：租金支付的開始和結(jié)束日期每期租金的金額租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬信息附件三：維修責(zé)任確認(rèn)表記錄雙方維修責(zé)任的確認(rèn)信息，包括但不限于：維修責(zé)任的分配維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供承租人購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)的證明文件，包括但不限于：保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的理賠聯(lián)系方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定交付租賃場(chǎng)地或提供設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人未能按照約定支付租金或使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按照約定履行義務(wù)或提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違反合同中的保密條款，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因延