2024年新版二手房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條：合同標的及價格2.1標的房產2.2房產價格2.3支付方式及支付時間第三條：房產過戶及交付3.1過戶時間3.2過戶費用3.3房產交付第四條：房產權利及瑕疵4.1房產權利4.2房產瑕疵第五條：合同的履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3訴訟解決第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效8.2合同終止8.3合同失效第九條：稅費及費用9.1稅費9.2費用第十條：隱私及保密10.1隱私保護10.2保密義務第十一條：法律法規(guī)適用11.1法律法規(guī)11.2合同遵守第十二條：合同的附件12.1附件列表第十三條：其他約定13.1其他條款13.2附加協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售房產的當事人，即房產的所有權人。1.2買受人買受人是指在本合同中購買房產的當事人，即房產的購買方。1.3二手房二手房是指已經交易過一次的房產，即非首次交易的房產。第二條：合同標的及價格2.1標的房產本合同標的房產是指出賣人所有的位于【房產地址】的房產，房產證號：【房產證號】。2.2房產價格本合同約定的房產價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3支付方式及支付時間買受人應按照本合同約定的價格，以【支付方式】支付給出賣人。具體支付時間為【支付時間】。第三條：房產過戶及交付3.1過戶時間雙方應在合同簽訂后的【過戶時間】內完成房產過戶手續(xù)。3.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、中介費等，由【承擔方】承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.3房產交付出賣人應在本合同約定的過戶手續(xù)完成后【交付時間】內，將房產交付給買受人。第四條：房產權利及瑕疵4.1房產權利出賣人保證，出賣的房產權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2房產瑕疵出賣人應向買受人如實陳述房產的現狀，包括已知和未知的瑕疵。如房產存在瑕疵，買受人有權要求出賣人按照本合同約定承擔責任。第五條：合同的履行及違約責任5.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2違約責任如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房產價格的【百分比】%。第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的【調解機構】申請調解。6.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的【法院】提起訴訟。第八條：稅費及費用8.1稅費雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。稅費具體包括：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2費用除稅費外，合同履行過程中產生的其他費用，如中介費、評估費、過戶手續(xù)費等，由【承擔方】承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第九條：隱私及保密9.1隱私保護雙方在合同履行過程中，應對對方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。9.2保密義務雙方在合同簽訂后，應對合同內容和相關談判過程中的信息保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十條：法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同遵守雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行合同規(guī)定的各項義務，確保合同的合法有效性。第十一條：合同的附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：房產證、身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、付款憑證等。第十二條：其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加協(xié)議雙方在合同簽訂后，如需對合同內容進行修改或補充，應簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同一并履行。第十三條：合同的簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽訂。13.3簽署人出賣人：【簽署人】買受人：【簽署人】第十四條：合同的終止與失效14.1合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。14.2合同失效本合同自合同終止之日起失效。合同失效后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)辦理房產過戶等相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1額外條款甲乙方根據本合同有第三方介入時，應額外簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)，完成其職責范圍內的各項工作，確保合同的順利履行。2.3第三方權利第三方有權按照本合同和額外協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內的各項工作。2.4第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。第三條：第三方責任限額3.1責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2責任限制第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方的責任限制原則適用。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.3第三方責任免除第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力、意外事件等因素導致合同無法履行或造成損失的，第三方不負賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方在履行其職責過程中，與甲方發(fā)生的糾紛，由甲方自行解決。甲方不得要求乙方承擔第三方糾紛的責任。4.2第三方與乙方關系第三方在履行其職責過程中，與乙方發(fā)生的糾紛，由乙方自行解決。乙方不得要求甲方承擔第三方糾紛的責任。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在履行其職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生的糾紛，由甲乙雙方自行解決。甲乙雙方不得要求對方承擔第三方糾紛的責任。第五條：第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關協(xié)議。5.2第三方介入時間第三方應在甲乙雙方約定的時間內介入合同履行過程。5.3第三方退出第三方在完成其職責后，應退出合同履行過程。如第三方未按約定退出，甲乙雙方均有權要求第三方退出。第六條：第三方介入的費用6.1第三方費用第三方介入合同履行過程所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。6.2費用支付甲乙雙方應按照約定時間、方式支付第三方費用。如甲乙雙方未按約定支付第三方費用，第三方有權暫停履行其職責。第七條：爭議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方的糾紛第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證復印件，須包含房產所有權人的信息、房產位置、面積、用途等。2.身份證復印件：出賣人、買受人的身份證復印件，須清晰可見。3.戶口本復印件：出賣人、買受人的戶口本復印件，須清晰可見。4.婚姻狀況證明：出賣人、買受人的婚姻狀況證明，證明其婚姻狀況。5.付款憑證：買受人支付房價的憑證，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。6.評估報告：房產評估機構出具的房產評估報告，報告內容須詳盡。7.過戶申請表：房產過戶申請表，填寫完整的過戶信息。8.過戶費用的收據：過戶機構出具的過戶費用的收據，證明過戶費用的支付。9.房產交易合同：本合同的復印件，以備不時之需。10.其他相關文件：其他與房產交易相關的文件，如物業(yè)費、水電費等結算證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間、方式交付房產，視為違約。違約責任為支付房價的【百分比】%作為違約金。2.買受人未按照約定時間、方式支付房價，視為違約。違約責任為支付房價的【百分比】%作為違約金。3.雙方未按照約定時間完成房產過戶手續(xù)，視為違約。違約責任為支付過戶費用的【百分比】%作為違約金。4.第三方未按照約定時間、方式履行其職責，視為違約。違約責任為支付第三方服務費的【百分比】%作為違約金。5.雙方未按照約定支付第三方服務費用，視為違約。違約責任為支付第三方服務費的【百分比】%作為違約金。例如，出賣人未按照約定時間交付房產，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為房價的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的房產，包括房屋及其附屬設施。2.房價：指本合同約定的房產交易價格。3.過戶：指將房產的所有權從出賣人轉移至買受