2024年新疆房屋租賃標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新疆房屋租賃標準版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金標準1.3租金支付方式1.4租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租賃雙方的權(quán)利和義務3.1出租人的權(quán)利和義務3.2承租人的權(quán)利和義務4.房屋使用和維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任5.保險和損害賠償5.1出租人保險5.2承租人保險5.3損害賠償責任6.房屋交付和退還6.1房屋交付條件6.2房屋退還條件6.3退還押金條款7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.押金和預付款10.1押金金額10.2押金退還條件10.3預付款及退還11.房屋維修和改造11.1維修責任11.2房屋改造規(guī)定12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2租賃合同的繼承13.3法律法規(guī)的變化14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于新疆維吾爾自治區(qū)____________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，面積為____平方米。房屋設施包括：____、____、____等。甲方應保證房屋及設施的安全、合法、合規(guī)使用。1.2租金標準租賃期限內(nèi)，房屋租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當季租金。1.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：承租人應將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號為：____；（2）現(xiàn)金支付：承租人可以直接到甲方指定的地點支付現(xiàn)金租金。1.4租金調(diào)整機制租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，租金標準可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。2.3續(xù)租條款租賃期滿前，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標準、租賃期限等條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃雙方的權(quán)利和義務3.1出租人的權(quán)利和義務（1）甲方應保證房屋及設施的安全、合法、合規(guī)使用；（2）甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋及設施的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（3）租賃期內(nèi)，甲方不得干涉承租人的正常居住和生活；（4）甲方應在租賃期滿后，按照合同約定退還承租人押金。3.2承租人的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定支付租金；（2）乙方應合理使用房屋及設施，并負責日常維護；（3）租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借房屋；（4）租賃期滿后，乙方應按照合同約定退還房屋，并扣除損壞物品的費用后退還押金。第四條房屋使用和維護4.1房屋使用規(guī)定承租人應按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施，不得從事違法活動。4.2房屋維護責任租賃期內(nèi)，房屋的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責。承租人應合理使用房屋及設施，如因使用不當導致設施損壞，維修費用由承租人承擔。第五條保險和損害賠償5.1出租人保險甲方應為自己購買一份火災保險，保險金額不得低于房屋評估價值。5.2承租人保險乙方應為自己購買一份rentersinsurance，保險金額不得低于租金三倍。5.3損害賠償責任承租人因使用不當或者故意損害房屋及設施的，應承擔相應的賠償責任。第六條房屋交付和退還6.1房屋交付條件甲方應在租賃開始日期前將房屋及設施按照合同約定交付給乙方。6.2房屋退還條件租賃期滿后，乙方應按照合同約定退還房屋。如有損壞物品，乙方應承擔修復或更換的費用。6.3退還押金條款租賃期滿后，甲方應按照合同約定退還乙方押金。如房屋及設施無損壞或者損壞已修復，甲方應在扣除損壞物品的費用后七個工作日內(nèi)退還乙方押金。第八條違約責任7.1出租人違約如甲方未能按照合同約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。7.2承租人違約如乙方未按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.2合同解除條件合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除后，乙方應按照合同約定退還房屋，并扣除損壞物品的費用后退還押金。第十一條押金和預付款10.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。10.2押金退還條件租賃期滿后，如房屋及設施無損壞或者損壞已修復，甲方應在扣除損壞物品的費用后七個工作日內(nèi)退還乙方押金。10.3預付款及退還租賃期內(nèi)，乙方應按照甲方要求預付水電費、物業(yè)費等費用。租賃期滿后，多退少補。第十二條房屋維修和改造11.1維修責任租賃期內(nèi)，房屋的正常維護和保養(yǎng)由甲方負責。承租人應合理使用房屋及設施，如因使用不當導致設施損壞，維修費用由承租人承擔。11.2房屋改造規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造。如乙方確需改造，應向甲方提出申請，并承擔相關(guān)費用。第十三條合同的生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿后，本合同自行終止。第十四條其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2租賃合同的繼承如甲方去世，本合同由甲方的合法繼承人繼續(xù)履行。13.3法律法規(guī)的變化如因法律法規(guī)變化導致本合同無效，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務方負責房屋的維修和保養(yǎng)；（3）保險公司負責承租人的保險事宜；（4）其他涉及租賃房屋的第三方服務。第二條第三方介入后的責任分配2.1中介方的責任中介方在合同簽訂過程中，應如實介紹房屋情況，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應的法律責任。2.2維修服務方的責任維修服務方負責房屋及設施的維修和保養(yǎng)，如因維修服務方的原因?qū)е路课菁霸O施損壞，維修服務方應承擔相應的賠償責任。2.3保險公司的責任保險公司應按照合同約定，為承租人提供保險服務。如保險公司未能履行保險合同，導致乙方損失，保險公司應承擔相應的賠償責任。2.4其他第三方服務的責任其他涉及租賃房屋的第三方服務，如物業(yè)管理、水電供應等，均應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行各自的責任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.2甲乙雙方應在第三方介入時，明確各方的權(quán)利和義務，確保各方的合法權(quán)益得到保障。3.3甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同約定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)合同約定或甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。責任限額應明確第三方在何種情況下、何種程度上承擔責任。4.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應在合同中明確告知第三方責任限額，以確保各方了解并同意該限額。4.3第三方責任限額的調(diào)整合同履行過程中，如第三方責任限額需調(diào)整，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.2第三方介入的解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙雙方應自行履行合同中涉及第三方服務的相關(guān)條款。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務或未能履行合同約定的其他義務，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的20%。6.2第三方違約的處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的調(diào)解解決如甲乙雙方與第三方協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。第八條合同的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除如合同中涉及第三方服務的相關(guān)條款需要變更或解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2第三方介入的生效和終止如第三方介入的變更和解除生效，甲乙雙方應按照新的合同條款履行各自的權(quán)利和義務。第九條附件9.1第三方服務提供商的資質(zhì)證明9.2第三方服務合同及相關(guān)協(xié)議第十條其他條款10.1甲乙雙方應保證提供的第三方服務信息真實、準確、完整。10.2甲乙雙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。10.3甲乙雙方應妥善保管與第三方服務相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、居住環(huán)境等。附件2：租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的補充協(xié)議、房屋使用說明書、物業(yè)管理制度等。附件3：中介服務合同詳細要求：如涉及中介服務，提供中介服務合同及其補充協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用、責任等。附件4：維修服務合同詳細要求：提供維修服務合同及其補充協(xié)議，明確維修服務的范圍、費用、響應時間等。附件5：保險單據(jù)詳細要求：提供承租人購買的保險單據(jù)，明確保險的覆蓋范圍、保額、保險期限等。附件6：支付憑證詳細要求：提供租金支付、押金支付等支付憑證，證明支付的時間、金額等信息。附件7：違約行為記錄詳細要求：如發(fā)生違約行為，記錄違約行為的具體情況、時間、影響等。說明二：違約行為及責任認定：