2024年新條款：商業(yè)鋪位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新條款：商業(yè)鋪位租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃鋪位3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.維修與保養(yǎng)8.保險責任9.轉(zhuǎn)租條款10.終止租賃11.違約責任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃鋪位1.2.1鋪位位置：位于【具體地址】，鋪位編號為【鋪位編號】。1.2.2鋪位面積：鋪位面積為【具體面積】平方米。1.2.3鋪位現(xiàn)狀：鋪位現(xiàn)狀【描述鋪位現(xiàn)狀】。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：自【開始日期】起。1.3.2租賃結(jié)束日期：至【結(jié)束日期】止。1.3.3租賃期限共計【租賃月數(shù)】個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：每月租金為【租金標準】元。1.4.2租金支付方式：承租方每月【支付日期】前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.4.3租金支付周期：租金按【支付周期】支付一次。1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整機制：租賃期內(nèi)，租金每【調(diào)整周期】進行一次調(diào)整。1.5.2租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)【調(diào)整依據(jù)】。1.6租賃用途1.6.1承租方租賃該鋪位用于【租賃用途】。1.6.2承租方不得將鋪位用于【禁止用途】。1.7維修與保養(yǎng)1.7.1出租方負責鋪位的【維修范圍】。1.7.2承租方負責鋪位的【維修范圍】。1.7.3維修費用承擔：維修費用由【承擔方】承擔。1.7.4維修通知：承租方在發(fā)現(xiàn)鋪位存在問題時，應(yīng)立即通知出租方。1.8保險責任1.8.1承租方應(yīng)辦理包括但不限于【保險類型】的保險，并將保險單副本交予出租方備案。1.8.2保險費用由【承擔方】承擔。1.9轉(zhuǎn)租條款1.9.1承租方不得將鋪位【部分或全部】轉(zhuǎn)租給第三方。1.9.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將鋪位轉(zhuǎn)租給第三方。1.10終止租賃1.10.1提前終止：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц丁咎崆敖K止費用】。1.10.2到期終止：租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，租賃關(guān)系自動終止。1.10.3終止租賃后的處理：終止租賃后，承租方應(yīng)按照【規(guī)定】將鋪位交還給出租方。8.違約責任8.1出租方違約：出租方違反本合同的約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租方違約：承租方違反本合同的約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.3違約導(dǎo)致的損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【所在省份】的法律。11.其他條款11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1本合同附件包括：【附件名稱】。13.補充協(xié)議13.1如雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.保密條款14.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。14.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的個體或組織。15.2第三方責任：第三方介入本合同事項的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同享有權(quán)益的，應(yīng)予以保護。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入：中介方作為第三方介入本合同的，應(yīng)履行中介職責，并按照約定收取中介費用。16.2監(jiān)管方介入：監(jiān)管方作為第三方介入本合同的，應(yīng)依法行使監(jiān)管職責，確保合同履行。16.3其他第三方介入：如合同履行過程中，有其他第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與之協(xié)商，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方介入本合同的，其責任限額根據(jù)合同約定或與甲乙雙方的協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額可以根據(jù)合同履行情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商進行調(diào)整。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方根據(jù)本合同享有權(quán)益的，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，不得給甲乙雙方造成損失。18.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議的解決途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入引起的合同變更：因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。20.2合同變更的效力：合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入引起的合同終止：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商終止合同。21.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃鋪位平面圖描述：詳細展示租賃鋪位的位置、面積、布局等信息的圖紙。2.附件二：租金支付明細表描述：列明租金支付的時間、金額、支付方式的詳細表格。3.附件三：租賃用途說明描述：詳細說明承租方租賃鋪位的目的和用途。4.附件四：維修保養(yǎng)責任分配表描述：明確出租方和承租方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)的表格。5.附件五：保險單副本描述：承租方購買的保險單的副本，以證明保險的有效性。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：如有轉(zhuǎn)租情況，承租方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。7.附件七：提前終止協(xié)議描述：雙方簽訂的提前終止租賃的書面協(xié)議。8.附件八：違約金計算公式描述：列明違約金計算的公式和依據(jù)。9.附件九：爭議解決方式說明描述：詳細說明雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。10.附件十：法律適用說明描述：明確本合同適用的法律法規(guī)和管轄法院。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為遲延交付鋪位不履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前終止租賃2.承租方違約行為遲延支付租金未按約定用途使用鋪位轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意提前終止租賃3.第三方違約行為中介方未履行中介職責監(jiān)管方未依法行使監(jiān)管職責其他第三方未履行約定義務(wù)4.違約責任認定標準違約金支付損失賠償計算合同終止后果處理示例說明：若出租方遲延交付鋪位，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付的違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鋪位所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個體或組織。2.承租方：指租用出租方鋪位的個體或組織。3.第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的個體或組