2024年式樣的個(gè)人房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式樣的個(gè)人房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條其他約定11.1寵物相關(guān)條款11.2訪客相關(guān)條款11.3房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)條款第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同相關(guān)證明文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X街X號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總占地面積為平方米，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等日常生活所需的基本設(shè)施設(shè)備。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：人民幣X元。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方共同確認(rèn)無損壞或者經(jīng)協(xié)商解決后，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。承租人在使用過程中，因故意或者重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）租賃雙方同意并簽署書面變更協(xié)議；（2）合同變更需符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：（1）租賃雙方同意并簽署書面解除協(xié)議；（2）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)提前解除合同：2.1未按照約定支付租金；2.2未按照約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同約定；2.3破壞房屋及附屬設(shè)施，拒不維修或者賠償；2.4利用房屋從事非法活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：（1）未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施；（2）未按照約定履行維修義務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。9.2承租人違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同約定；（3）未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物相關(guān)條款：承租人如需飼養(yǎng)寵物，需事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2訪客相關(guān)條款：承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人，如有訪客，需提前告知出租人。11.3房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)條款：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條附件13.2租賃合同相關(guān)證明文件：包括但不限于出租人身份證明、承租人身份證明、房屋所有權(quán)證明等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（此處出租人簽字）14.2承租人簽字：（此處承租人簽字）14.3簽字日期：（此處填寫簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務(wù)或者協(xié)助解決爭(zhēng)議的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方、調(diào)解組織、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決；（2）甲乙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解、仲裁或者訴訟等。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙方可以共同選擇第三方；（2）甲乙方可以各自選擇第三方；（3）甲乙方可以接受第三方推薦。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；3.2第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.3第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并給出明確的介入結(jié)果。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方介入的費(fèi)用；4.2甲乙方可以協(xié)商分擔(dān)第三方介入的費(fèi)用；4.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入工作后支付。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方在介入過程中，僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)或者協(xié)助解決問題，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任；5.2第三方在介入過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方在介入過程中，不得利用甲乙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或者侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任；6.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；6.3甲乙方在第三方介入過程中的溝通和協(xié)商，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入結(jié)果的效力7.1第三方介入的結(jié)果，經(jīng)甲乙方共同認(rèn)可，具有法律效力；7.2甲乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行各自的合同義務(wù)；7.3第三方介入的結(jié)果，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止；8.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用；8.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的書面記錄和證據(jù)保存9.1第三方介入的過程和結(jié)果，應(yīng)當(dāng)以書面形式記錄，并由甲乙方簽字或者蓋章確認(rèn)；9.2甲乙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的所有書面記錄和證據(jù)，以備不時(shí)之需。第十條第三方介入的適用法律法規(guī)10.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；10.2甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入逃避法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1甲乙方在履行本合同過程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可以尋求調(diào)解、仲裁或者訴訟等解決方式。第十二條第三方介入的簽字蓋章12.1第三方介入的條款，經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效；12.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，以第三方介入的書面記錄和證據(jù)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，共計(jì)張。附件2：租賃合同相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括出租人身份證明、承租人身份證明、房屋所有權(quán)證明等文件。附件3：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括但不限于維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件4：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件5：押金支付憑證詳細(xì)要求：記錄押金支付的時(shí)間、金額等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、方式、職責(zé)、義務(wù)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施；2.出租人未按照約定履行維修義務(wù)；3.承租人未按照約定支付租金；4.承租人未按照約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同約定；5.承租人破壞房屋及附屬設(shè)施，拒不維修或者賠償；6.承租人利用房屋從事非法活動(dòng)；7.第三方未按照約定提供服務(wù)或者協(xié)助解決問題；8.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；9.第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并給出明確的介入結(jié)果；10.甲乙方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更合同；3.違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約行為涉及法律法規(guī)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.若出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，承租人可要求出租人履行合同約定或者解除合同并賠償損失；2.若承租人未按照約定支付租金，出租人可要求承租人支付租金或者解除合同并賠償損失；3.若承租人未按照約定使用房屋，嚴(yán)重違反合同約定，出租人可要求承租人停止違約行為或者解除合同并賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)