2024年新條款：商業(yè)店面租賃續(xù)約協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新條款：商業(yè)店面租賃續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃續(xù)約協(xié)議概述1.1租賃續(xù)約協(xié)議的定義1.2租賃續(xù)約協(xié)議的目的1.3租賃續(xù)約協(xié)議的有效期2.租賃店面描述2.1店面的位置2.2店面的面積2.3店面的設(shè)施和設(shè)備3.租賃續(xù)約期限3.1租賃續(xù)約期限的起始日期3.2租賃續(xù)約期限的結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約期限的期限長(zhǎng)度4.租金和付款方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式5.租賃續(xù)約協(xié)議的變更5.1變更的條件5.2變更的程序5.3變更的生效日期6.租賃續(xù)約協(xié)議的解除6.1解除的條件6.2解除的程序6.3解除后的責(zé)任分配7.租賃續(xù)約協(xié)議的違約7.1違約的定義7.2違約的處理方式7.3違約的賠償責(zé)任8.租賃續(xù)約協(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限8.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)9.租賃續(xù)約協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承的條件9.2轉(zhuǎn)讓的條件9.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序10.租賃續(xù)約協(xié)議的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果11.租賃續(xù)約協(xié)議的適用法律11.1適用法律的確定11.2法律沖突的解決11.3法律變更的影響12.租賃續(xù)約協(xié)議的簽署12.1簽署的條件12.2簽署的程序12.3簽署的有效性13.租賃續(xù)約協(xié)議的附件13.1附件的定義13.2附件的效力13.3附件的變更和解除14.租賃續(xù)約協(xié)議的完整性和修改14.1協(xié)議的完整性14.2協(xié)議的修改方式14.3修改后的協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃續(xù)約協(xié)議概述1.1租賃續(xù)約協(xié)議的定義1.2租賃續(xù)約協(xié)議的目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在店面租賃續(xù)約過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保店面租賃續(xù)約的順利進(jìn)行。1.3租賃續(xù)約協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃店面描述2.1店面的位置店面位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2店面的面積店面的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積見(jiàn)附件一。2.3店面的設(shè)施和設(shè)備店面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二。甲方應(yīng)在租賃期間維護(hù)店面的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。第三條租賃續(xù)約期限3.1租賃續(xù)約期限的起始日期本協(xié)議的租賃續(xù)約期限自____年__月__日起。3.2租賃續(xù)約期限的結(jié)束日期本協(xié)議的租賃續(xù)約期限至____年__月__日止。3.3租賃續(xù)約期限的期限長(zhǎng)度本協(xié)議的租賃續(xù)約期限為_(kāi)___年。第四條租金和付款方式4.1租金的金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。4.2租金的支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始之日起____日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。4.3租金的支付方式4.3.1以現(xiàn)金方式直接支付至甲方指定的賬戶；4.3.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；4.3.3以其他方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條租賃續(xù)約協(xié)議的變更5.1變更的條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，均應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2變更的程序變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3變更的生效日期變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條租賃續(xù)約協(xié)議的解除6.1解除的條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方提前解除本協(xié)議，均應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。6.2解除的程序解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3解除后的責(zé)任分配解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)解除協(xié)議所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第八條租賃續(xù)約協(xié)議的違約7.1違約的定義7.2違約的處理方式一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求違約方支付違約金、損害賠償金等。7.3違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條租賃續(xù)約協(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條租賃續(xù)約協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承的條件本協(xié)議的有效期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃店面，且甲方同意的，本協(xié)議可由乙方的繼承人繼續(xù)履行。9.2轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需將本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。9.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序繼承或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條租賃續(xù)約協(xié)議的保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開(kāi)的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的泄露后果如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十二條租賃續(xù)約協(xié)議的適用法律11.1適用法律的確定本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突的解決如本協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，雙方應(yīng)及時(shí)修改本協(xié)議，使其符合法律要求。11.3法律變更的影響如因法律變更導(dǎo)致本協(xié)議的內(nèi)容、效力發(fā)生變更的，雙方應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條租賃續(xù)約協(xié)議的簽署12.1簽署的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署的程序本協(xié)議的簽署應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。12.3簽署的有效性本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第十四條租賃續(xù)約協(xié)議的附件13.1附件的定義附件是指本協(xié)議之外，用以補(bǔ)充說(shuō)明或具體化協(xié)議內(nèi)容的書(shū)面文件。13.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。13.3附件的變更和解除附件的變更和解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十五條租賃續(xù)約協(xié)議的完整性和修改14.1協(xié)議的完整性本協(xié)議的及附件共同構(gòu)成完整的租賃續(xù)約協(xié)議，雙方應(yīng)予以全面履行。14.2協(xié)議的修改方式本協(xié)議的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3修改后的協(xié)議生效日期修改后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入的定義及范圍16.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的簽訂、履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與本合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。16.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等，以及本合同未明確列舉的其他任何第三方。第十七條第三方介入的附加說(shuō)明條款17.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的條件、方式、期限等具體事項(xiàng)。17.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入的程序應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的合同條款18.1.1第三方介入的目的和范圍；18.1.2第三方介入的權(quán)利和義務(wù)；18.1.3第三方介入的期限和終止條件；18.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；18.1.5第三方介入的違約責(zé)任。18.2第三方介入的說(shuō)明甲乙方應(yīng)將第三方介入的書(shū)面協(xié)議副本提交給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方介入的具體情況。18.3第三方介入的變更和解除第三方介入的書(shū)面協(xié)議的變更和解除，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十九條明確第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)甲方乙方向第三方支付的費(fèi)用總額。19.2第三方責(zé)任的計(jì)算方式第三方責(zé)任的計(jì)算方式應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行，比例由甲乙方協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第二十章第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決成本承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第二十一章租賃續(xù)約協(xié)議的簽署與生效21.1租賃續(xù)約協(xié)議的簽署本協(xié)議的簽署應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行。21.2租賃續(xù)約協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二章租賃續(xù)約協(xié)議的附件22.1附件的定義附件是指本協(xié)議之外，用以補(bǔ)充說(shuō)明或具體化協(xié)議內(nèi)容的書(shū)面文件。22.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。22.3附件的變更和解除附件的變更和解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十三章租賃續(xù)約協(xié)議的完整性和修改23.1協(xié)議的完整性本協(xié)議的及附件共同構(gòu)成完整的租賃續(xù)約協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)予以全面履行。23.2協(xié)議的修改方式本協(xié)議的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。23.3修改后的協(xié)議生效日期修改后的協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面位置和面積詳細(xì)描述本附件應(yīng)包括店面的具體位置、面積、樓層等信息，以及店面的平面圖和立面圖。附件二：店面設(shè)施和設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明店面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。附件三：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：租賃續(xù)約期限變更協(xié)議本附件用于記錄租賃續(xù)約期限的變更情況，包括變更的日期、變更的原因等。附件五：租賃續(xù)約協(xié)議的違約記錄本附件用于記錄違約行為的具體情況，包括違約的日期、違約的行為描述等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于記錄甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定提供店面，或提供的店面不符合約定的條件。2.2甲方未按照約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。2.4乙方未按照約定使用店面，或使用店面進(jìn)行非法活動(dòng)。2.5甲乙方未按照約定履行維修、保養(yǎng)店面的義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。3.2違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)對(duì)方因違約所遭受的實(shí)際損失。3.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式雙方可協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式可參照附件五中的約定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或