2024年房屋買賣合同及附屬設施轉移協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同及附屬設施轉移協議本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.2購房價格及支付方式1.3交付時間及條件第二條附屬設施轉移協議2.1附屬設施范圍2.2附屬設施轉移條件2.3附屬設施轉移時間第三條房屋質量及保修3.1房屋質量保證3.2保修范圍及期限第四條房屋交付及驗收4.1交付手續(xù)4.2驗收標準及程序4.3交付后發(fā)現問題處理第五條產權過戶及稅費5.1產權過戶手續(xù)5.2稅費承擔責任第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件及后果第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露保密信息的后果第十條強制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2不違反社會公德第十一條合同的附件11.1附件內容列表11.2附件的生效條件第十二條雙方簽字蓋章12.1買賣雙方簽字12.2見證人或代理人簽字第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條其他約定14.1其他事項列表14.2具體約定內容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：1.2購房價格及支付方式1.2.1購房總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）1.2.2支付方式：1.2.2.1首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內支付；1.2.2.2剩余款項：人民幣萬元整，按照貸款銀行的要求支付。1.3交付時間及條件1.3.1交付時間：自購房款全部支付完畢之日起，賣方應當在個工作日內將房屋交付給買方；1.3.2交付條件：1.3.2.1房屋所有權證及附屬設施的所有權轉移手續(xù)辦理完畢；1.3.2.2房屋及附屬設施符合本合同約定的質量標準；1.3.2.3賣方按照本合同約定履行了所有義務。第二條附屬設施轉移協議2.1附屬設施范圍2.1.1附屬設施包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修等；2.1.2附屬設施的具體清單詳見附件一。2.2附屬設施轉移條件2.2.1附屬設施轉移的條件：2.2.1.1買方支付完畢購房款；2.2.1.2附屬設施的所有權轉移手續(xù)辦理完畢。2.3附屬設施轉移時間2.3.1附屬設施轉移時間：自附屬設施所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日起，賣方應當在個工作日內將附屬設施交付給買方。第三條房屋質量及保修3.1房屋質量保證3.1.1賣方保證房屋及附屬設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；3.1.2賣方保證房屋不存在重大質量問題，包括但不限于：結構安全、使用功能、設備運行等。3.2保修范圍及期限3.2.1保修范圍：房屋及附屬設施在保修期內出現的質量問題；3.2.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為年。第四條房屋交付及驗收4.1交付手續(xù)4.1.1賣方應當向買方提供完整的相關資料，包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、公共維修基金繳納證明等；4.1.2買方按照本合同約定支付購房款及附屬設施轉移款項。4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：按照國家和地方的相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行；4.2.2驗收程序：4.2.2.1買方在收到房屋及附屬設施后，應當在個工作日內進行驗收；4.2.2.2買方對房屋及附屬設施提出驗收意見，賣方應當按照買方的意見進行整改。4.3交付后發(fā)現問題處理4.3.1如果在交付后，買方發(fā)現房屋及附屬設施存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或者賠償；4.3.2賣方應當在收到買方通知后，個工作日內對問題進行處理。第五條產權過戶及稅費5.1產權過戶手續(xù)5.1.1賣方應當協助買方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；5.1.2買方應當提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料。5.2稅費承擔責任5.2.1過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定承擔；5.2.2買方承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。第八條違約責任8.1買賣雙方違約責任8.1.1賣方違約：8.1.1.1賣方未能按照本合同約定交付房屋及附屬設施的，應當按照遲延交付部分房價的2%向買方支付違約金；8.1.1.2賣方未能按照本合同約定保證房屋質量的，應當按照買方實際損失向買方支付賠償金。8.1.2買方違約：8.1.2.1買方未能按照本合同約定支付購房款及附屬設施轉移款項的，應當按照遲延支付部分房價的2%向賣方支付違約金；8.1.2.2買方未能按照本合同約定接受房屋及附屬設施的交付的，應當按照遲延接受部分房價的2%向賣方支付違約金。8.2違約金計算方式8.2.1違約金的計算按照遲延部分房價的2%進行，計算結果不得超過本合同總價款的10%；8.2.2買方支付的違約金不足以彌補賣方損失的，買方還應當承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方發(fā)生爭議的，可以通過協商解決；9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院9.2.1仲裁地點：省市；9.2.2訴訟法院：合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息；10.1.2保密信息的范圍和具體內容由雙方在附件中詳細列出。10.2泄露保密信息的后果10.2.1如果一方泄露了保密信息，泄露方應當按照泄露信息給另一方造成的實際損失向另一方支付賠償金；10.2.2如果泄露信息涉及到國家機密，泄露方還應當承擔相應的法律責任。第十一條合同的附件11.1附件內容列表11.1.1附件一：附屬設施清單；11.1.2附件二：房屋質量保證書；11.1.3附件三：購房款支付憑證；11.1.4附件四：房屋所有權證及附屬設施所有權轉移登記手續(xù)相關文件。11.2附件的生效條件11.2.1附件一、二、三、四均為本合同的有效組成部分，自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2附件四的生效以過戶登記機關辦理完畢房屋所有權轉移登記手續(xù)為條件。第十二條雙方簽字蓋章12.1買賣雙方簽字12.1.1買方簽字：[買方簽字]12.1.2賣方簽字：[賣方簽字]12.2見證人或代理人簽字12.2.1見證人簽字：[見證人簽字]12.2.2代理人簽字：[代理人簽字]第十三條合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：年月日13.2簽訂地點：省市區(qū)街道號第十四條其他約定14.1其他事項列表14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充；14.1.2雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式。14.2具體約定內容14.2.1雙方約定，本合同的修改、補充內容如下：[具體約定內容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同執(zhí)行、監(jiān)督、協調等環(huán)節(jié)的非合同主體，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括房屋買賣合同及附屬設施轉移協議的履行、監(jiān)督、協調等活動；1.2.2第三方介入的范圍不包括甲乙雙方之間的權利義務關系及合同履行結果的評定。第二條第三方責任的限定2.1第三方責任的限定原則2.1.1第三方介入的行為應當符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.1.2第三方介入的行為不應當影響甲乙雙方的權利義務關系。2.2第三方責任限額2.2.1第三方介入的行為導致合同履行過程中出現問題的，第三方應當承擔相應的責任；2.2.2第三方責任的限額應當根據第三方介入的具體行為和合同履行過程中的實際情況確定。第三條第三方介入的程序及條件3.1第三方介入的程序3.1.1第三方介入應當經過甲乙雙方的同意，并簽訂書面協議；3.1.2第三方介入的程序應當符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方介入的條件包括但不限于：具備相應的資質、信譽良好、有能力履行介入職責等；3.2.2第三方介入的條件具體由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入可能導致合同變更的情況4.1.1第三方介入可能導致合同的履行時間、地點、方式等發(fā)生變化；4.1.2第三方介入可能導致合同價款、付款方式等發(fā)生變化。4.2合同變更的程序及條件4.2.1合同變更應當經過甲乙雙方的協商一致，并簽訂書面協議；4.2.2合同變更的條件包括但不限于：第三方介入的程序及條件、合同履行情況等。第五條第三方介入后的違約責任5.1第三方違約責任5.1.1第三方未能按照合同約定履行介入職責的，應當承擔違約責任；5.1.2第三方違約責任的計算方式按照合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.2第三方介入導致甲乙雙方違約的責任劃分5.2.1第三方介入導致甲乙雙方違約的，甲乙雙方不承擔違約責任；5.2.2第三方介入導致甲乙雙方違約的，第三方應當承擔相應的責任。第六條第三方介入的終止條件及后果6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同變更導致第三方不再介入等；6.1.2第三方介入的終止條件具體由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方介入終止后的后果6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應當繼續(xù)履行合同約定的義務；6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方不再享有第三方介入帶來的利益。第七條第三方介入的監(jiān)督及評估7.1第三方介入的監(jiān)督7.1.1甲乙雙方均有權對第三方介入的行為進行監(jiān)督；7.1.2甲乙雙方均有權要求第三方按照合同約定履行介入職責。7.2第三方介入的評估7.2.1第三方介入的評估包括但不限于：介入行為的合法性、合理性、有效性等；第八條第三方介入的其他約定8.1甲乙雙方約定，本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充；8.2甲乙雙方約定，本合同的修改、補充必須采用書面形式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：附屬設施清單附件內容：詳細列出房屋附屬設施的名稱、數量、品牌、型號等信息。附件要求：清單內容應當真實、準確、完整，不得有遺漏或虛假信息。附件說明：附屬設施清單是本合同的重要組成部分，買方有權在交付時核對清單內容。附件二：房屋質量保證書附件內容：房屋質量保證書應當包括房屋的質量標準、保修范圍、保修期限等信息。附件要求：保證書內容應當明確、具體，便于買方了解房屋的質量保障情況。附件說明：房屋質量保證書是賣方對房屋質量承諾的重要文件，買方可以根據此書享受質量保障權益。附件三：購房款支付憑證附件內容：購房款的支付憑證，包括支付方式、支付時間、支付金額等信息。附件要求：憑證應當由銀行或支付平臺出具，具備法律效力。附件說明：購房款支付憑證是證明買方支付購房款的重要證據，賣方應當妥善保管。附件四：房屋所有權證及附屬設施所有權轉移登記手續(xù)相關文件附件內容：房屋所有權證及相關轉移登記手續(xù)的文件，如過戶申請書、稅費繳納證明等。附件要求：文件應當真實、完整、有效，符合國家相關部門的規(guī)定。附件說明：房屋所有權證及附屬設施所有權轉移登記手續(xù)相關文件是完成所有權轉移的關鍵材料。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋及附屬設施；2.賣方未能按照約定保證房屋質量；3.賣方未能按照約定履行附屬設施轉移義務；4.買方未能按照約定支付購房款及附屬設施轉移款項；5.買方未能按照約定接受房屋及附屬設施的交付。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照遲延部分房價的2%進行計算，計算結果不得超過本合同總價款的10%；2.賠償金計算：根據買方實際損失進行計算，損失金額應當有明確的證據支持；3.違約行為導致合同解除的，解除合同后，雙方應當根據合同約定及國家相關法律法規(guī)承擔相應的責任。示例說明：如果賣方未能按照合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，賣方