2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與客戶合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與客戶合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作目的1.2合作期限1.3合作區(qū)域第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)2.1房源信息提供2.2房源信息真實(shí)性保證2.3交易流程協(xié)助2.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示第三條客戶的義務(wù)3.1提供真實(shí)個(gè)人信息3.2提供購房需求和預(yù)算3.3配合經(jīng)紀(jì)公司完成交易流程3.4支付服務(wù)費(fèi)用第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2支付時(shí)點(diǎn)4.3支付方式4.4費(fèi)用退還條件及方式第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利5.1房源信息發(fā)布權(quán)5.2客戶資料保密權(quán)5.3交易條件談判權(quán)5.4解除合作協(xié)議權(quán)第六條客戶的權(quán)利6.1選擇經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利6.2要求經(jīng)紀(jì)公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)權(quán)利6.3知情權(quán)6.4解除合作協(xié)議權(quán)第七條違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)公司違約7.2客戶違約7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條雙方簽字13.1經(jīng)紀(jì)公司簽字13.2客戶簽字第十四條合同附件14.1房源信息清單14.2客戶需求確認(rèn)單14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作目的本合同的簽訂旨在確立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與客戶之間的合作關(guān)系，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)，并幫助客戶實(shí)現(xiàn)其購房或租房的需求。1.2合作期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。1.3合作區(qū)域雙方約定合作區(qū)域?yàn)楹贤炇饡r(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的服務(wù)區(qū)域內(nèi)。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶需求，在該區(qū)域內(nèi)提供相應(yīng)的房源信息和服務(wù)。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)2.1房源信息提供經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并確保房源信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。2.2房源信息真實(shí)性保證經(jīng)紀(jì)公司保證所提供的房源信息真實(shí)可靠，不存在虛假、誤導(dǎo)性信息。2.3交易流程協(xié)助經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶完成購房或租房的交易流程，包括但不限于看房、談判、簽合同、辦理過戶等。2.4交易風(fēng)險(xiǎn)提示經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并告知客戶相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。第三條客戶的義務(wù)3.1提供真實(shí)個(gè)人信息客戶應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。3.2提供購房需求和預(yù)算客戶應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司明確其購房或租房的需求和預(yù)算，以便經(jīng)紀(jì)公司為其提供更為精準(zhǔn)的服務(wù)。3.3配合經(jīng)紀(jì)公司完成交易流程客戶應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)公司完成購房或租房的交易流程，并按照經(jīng)紀(jì)公司的建議采取相應(yīng)的措施。3.4支付服務(wù)費(fèi)用客戶應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用及支付方式支付經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的確定本合同的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)客戶實(shí)際購買或租賃的房屋總價(jià)確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2支付時(shí)點(diǎn)客戶應(yīng)在簽署房屋買賣合同或租賃合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式4.4費(fèi)用退還條件及方式除非本合同另有約定，否則服務(wù)費(fèi)用一旦支付，概不退還。第五條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利5.1房源信息發(fā)布權(quán)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)外發(fā)布房源信息。5.2客戶資料保密權(quán)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息及購房需求等資料予以保密，不得泄露給第三方。5.3交易條件談判權(quán)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)市場行情及客戶需求，與賣方或出租方進(jìn)行交易條件的談判。5.4解除合作協(xié)議權(quán)在客戶未支付服務(wù)費(fèi)用的情況下，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除本合同。第六條客戶的權(quán)利6.1選擇經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利客戶有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)選擇合適的經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)。6.2要求經(jīng)紀(jì)公司提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)權(quán)利客戶有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)。6.3知情權(quán)客戶有權(quán)了解房源信息的真實(shí)性、交易流程及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)等。6.4解除合作協(xié)議權(quán)在經(jīng)紀(jì)公司未履行本合同約定的義務(wù)的情況下，客戶有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1經(jīng)紀(jì)公司違約經(jīng)紀(jì)公司未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，并賠償因此給客戶造成的損失。7.2客戶違約客戶未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，并賠償因此給經(jīng)紀(jì)公司造成的損失。7.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的處理方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費(fèi)用等。具體處理方式由雙方協(xié)商確定，也可依法解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為本合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同解除或終止之日起計(jì)算，為期五年。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因泄露導(dǎo)致的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同其他條款未作約定，雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：（1）房源信息清單；（2）客戶需求確認(rèn)單；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第十三條雙方簽字13.1經(jīng)紀(jì)公司簽字（經(jīng)紀(jì)公司蓋章）13.2客戶簽字（客戶簽名）第十四條合同附件14.1房源信息清單14.2客戶需求確認(rèn)單14.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下交易過程的各方，包括但不限于：購房/租房人、出賣/出租人、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房源的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、交易的資金往來、房屋的檢查與維護(hù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的不當(dāng)行為如第三方在交易過程中存在不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方權(quán)利3.1第三方享有的權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同的約定，獲得其應(yīng)得的權(quán)益，并有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方權(quán)利的限制第三方應(yīng)在其權(quán)利范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)盡的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，協(xié)助甲乙方完成交易過程。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定除非本合同另有約定，否則第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其在交易過程中收到的款項(xiàng)。5.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的要求，經(jīng)與第三方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分第三方應(yīng)清楚區(qū)分其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不得混淆。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的告知當(dāng)甲乙方得知第三方將介入本合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。7.2第三方介入的確認(rèn)甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行確認(rèn)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更的告知當(dāng)?shù)谌叫枳兏渑c甲乙方的權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知甲乙方。8.2第三方變更的確認(rèn)甲乙方應(yīng)就第三方的變更事宜進(jìn)行確認(rèn)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方退出的條件第三方在履行完其在交易過程中的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同。9.2第三方退出的程序第三方應(yīng)按照本合同的約定，辦理退出手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式當(dāng)甲乙方與第三方在交易過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)如甲乙方與第三方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為本合同簽訂地。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第十一條附加條款11.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：（1）房源信息清單；（2）客戶需求確認(rèn)單；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第十二條雙方簽字12.1經(jīng)紀(jì)公司簽字（經(jīng)紀(jì)公司蓋章）12.2客戶簽字（客戶簽名）12.3第三方簽字（第三方蓋章/簽名）第十三條合同附件13.1房源信息清單13.2客戶需求確認(rèn)單13.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息清單該清單詳細(xì)列出了房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件2：客戶需求確認(rèn)單該確認(rèn)單詳細(xì)記錄了客戶的需求和預(yù)算，包括購房或租房的目的、面積要求、價(jià)格范圍、樓層要求、裝修要求等。附件3：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表該明細(xì)表詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括房源信息提供費(fèi)、交易協(xié)助費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供房源信息或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；2.經(jīng)紀(jì)公司未按照約定協(xié)助客戶完成交易流程；3.客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.客戶提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；5.第三方未按照約定履行其在交易過程中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供房源信息，客戶有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，并賠償因未能找到合適的房源而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法成立，專