2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)描述1.2共有權(quán)1.3分割第二條：共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及比例第三條：分割方案3.1房產(chǎn)分割方式3.2分割后各共有權(quán)人份額第四條：分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第五條：分割后的使用權(quán)5.1使用權(quán)的分配5.2使用權(quán)的行使第六條：分割后的處置權(quán)6.1處置權(quán)的分配6.2處置權(quán)的行使第七條：共有權(quán)分割后的共有部分管理7.1共有部分的維護(hù)7.2共有部分的維修第八條：費(fèi)用分擔(dān)8.1分割后的費(fèi)用承擔(dān)8.2分割后的費(fèi)用支付方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條：合同的履行12.1履行時(shí)間12.2履行地點(diǎn)第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號房產(chǎn)1.1.2房產(chǎn)面積：共計(jì)平方米，其中住宅面積平方米，共有面積平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：號1.2共有權(quán)1.2.1共有權(quán)人：指在房產(chǎn)證登記的所有人，共有權(quán)人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息附錄A1.2.2共有權(quán)比例：各共有權(quán)人按照登記在房產(chǎn)證上的份額比例享有共有權(quán)1.3分割1.3.1房產(chǎn)分割：按照本合同約定的方式，將現(xiàn)有房產(chǎn)進(jìn)行物理分割，形成獨(dú)立的使用空間1.3.2分割后房產(chǎn)：分割后的房產(chǎn)各自具有獨(dú)立的使用功能，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求第二條：共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及比例2.1.1共有權(quán)人一：X，持有房產(chǎn)證份額的%2.1.2共有權(quán)人二：X，持有房產(chǎn)證份額的%2.1.3其他共有權(quán)人信息附錄B第三條：分割方案3.1房產(chǎn)分割方式3.1.1按照使用功能進(jìn)行分割：住宅、商業(yè)、辦公等各自獨(dú)立的空間3.1.2分割后的房產(chǎn)應(yīng)滿足：獨(dú)立使用、獨(dú)立供電、獨(dú)立供水、獨(dú)立排水等要求3.2分割后各共有權(quán)人份額3.2.1各共有權(quán)人按照分割后的房產(chǎn)面積享有相應(yīng)的房產(chǎn)份額3.2.2共有權(quán)人一分割后的房產(chǎn)面積為平方米，享有房產(chǎn)份額的%3.2.3共有權(quán)人二分割后的房產(chǎn)面積為平方米，享有房產(chǎn)份額的%3.2.4其他共有權(quán)人分割后的房產(chǎn)面積及份額附錄C第四條：分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.1.1房產(chǎn)分割完成后，共有權(quán)人按照分割后的房產(chǎn)份額享有所有權(quán)4.1.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：共有權(quán)人應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2.1共有權(quán)人應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交：房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料4.2.2房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，核發(fā)新的房產(chǎn)證第五條：分割后的使用權(quán)5.1使用權(quán)的分配5.1.1各共有權(quán)人按照分割后的房產(chǎn)份額享有使用權(quán)5.1.2使用權(quán)的行使：共有權(quán)人可獨(dú)立行使使用權(quán)，包括居住、出租、出售等5.2使用權(quán)的行使5.2.1共有權(quán)人行使使用權(quán)時(shí)，不得損害其他共有權(quán)人的合法權(quán)益5.2.2共有權(quán)人行使使用權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途第六條：分割后的處置權(quán)6.1處置權(quán)的分配6.1.1各共有權(quán)人按照分割后的房產(chǎn)份額享有處置權(quán)6.1.2處置權(quán)的行使：共有權(quán)人可獨(dú)立行使處置權(quán)，包括出售、贈(zèng)與、抵押等6.2處置權(quán)的行使6.2.1共有權(quán)人行使處置權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知其他共有權(quán)人，并遵循公平、公正、公開的原則6.2.2共有權(quán)人行使處置權(quán)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他共有權(quán)人的合法權(quán)益第八條：費(fèi)用分擔(dān)8.1分割后的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由各共有權(quán)人按照分割后的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)8.1.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由共有權(quán)人按照份額比例分?jǐn)偅梢淮涡灾Ц痘蚍制谥Ц?.2分割后的費(fèi)用支付方式8.2.1共有權(quán)人應(yīng)按照約定時(shí)間支付分割費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延責(zé)任8.2.2費(fèi)用支付憑證：共有權(quán)人應(yīng)保存相關(guān)費(fèi)用支付憑證，以備核查第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1合同履行過程中發(fā)生爭議，各方共有權(quán)人應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：仲裁委員會，地址：市區(qū)路號第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效10.1.2房產(chǎn)分割方案經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，本合同方能完全生效10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)各方共有權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益10.3合同終止10.3.1合同終止條件：房產(chǎn)分割完成，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢10.3.2合同終止后，各方共有權(quán)人應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)份額享有各自的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.1.2違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、未按約定行使使用權(quán)、未按約定行使處置權(quán)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%11.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定第十二條：合同的履行12.1履行時(shí)間12.1.1房產(chǎn)分割開始時(shí)間：年月日12.1.2房產(chǎn)分割完成時(shí)間：年月日12.2履行地點(diǎn)12.2.1房產(chǎn)分割現(xiàn)場：市區(qū)街道號房產(chǎn)12.2.2爭議解決地點(diǎn)：市區(qū)路號仲裁委員會第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式13.2.1按照本合同第九條的約定，提交仲裁委員會仲裁解決第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1各方共有權(quán)人應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)責(zé)任14.1.2房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如有未盡事宜，由各方共有權(quán)人協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織1.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施1.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二條：第三方介入的具體情形2.1第三方介入情形2.1.1房產(chǎn)分割過程中，如需專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)、評估、監(jiān)理等，甲方、乙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)2.2第三方介入程序2.2.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)2.2.2甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行合同義務(wù)，確保分割過程的順利進(jìn)行第三條：第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲方、乙方按照分割后的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)3.1.2費(fèi)用支付方式：甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延責(zé)任3.2費(fèi)用支付憑證3.2.1甲方、乙方應(yīng)保存相關(guān)費(fèi)用支付憑證，以備核查第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額：第三方應(yīng)以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限，對甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任4.1.2第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任：第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)予以賠償4.2第三方責(zé)任限額的約定4.2.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額4.2.2甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確約定賠償限額和賠償方式第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系5.1.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.2第三方違約的處理5.2.1第三方如違約，甲方、乙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)6.1.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)遵守本合同約定的爭議解決方式6.2第三方介入后的合同變更6.2.1第三方介入后，如需變更本合同，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2.2第三方介入后，如需解除本合同，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和房產(chǎn)分割前的總面積。附件B：共有權(quán)人信息表附件說明：列出所有共有權(quán)人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息，以便于分割過程中的溝通和協(xié)調(diào)。附件C：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)說明附件說明：提供房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的各部分房產(chǎn)的面積、位置、使用功能等詳細(xì)信息。附件D：第三方服務(wù)合同清單附件說明：列出所有與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，包括設(shè)計(jì)、評估、監(jiān)理等，以及合同的主要條款和條件。附件E：費(fèi)用支付憑證附件說明：提供分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用支付憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件F：分割后的房產(chǎn)份額分配表附件說明：明確分割后各共有權(quán)人享有的房產(chǎn)份額比例，以及對應(yīng)的房產(chǎn)面積。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方、乙方未按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。2.第三方未按照約定履行服務(wù)合同義務(wù)。3.甲方、乙方未按照約定行使使用權(quán)、處置權(quán)。4.第三方故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對于甲方、乙方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)遲延責(zé)任，即支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.對于第三方的違約行為，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定具體的賠償金額。示例說明：例如，如果甲方、乙方未按照約定時(shí)間支付第三方設(shè)計(jì)費(fèi)用，則應(yīng)按照遲延支付違約金；如果第三方未按照約定完成設(shè)計(jì)工作，則應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.共有權(quán)：指多個(gè)權(quán)利人對