2024年房屋首付分期支付條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋首付分期支付條款本合同目錄一覽第一條房屋及首付款項1.1房屋描述1.2首付款項金額1.3首付款項支付時間第二條分期支付方式2.1分期支付次數(shù)2.2分期支付金額2.3分期支付時間第三條首付款項分期支付違約金3.1違約金計算方式3.2違約金支付時間3.3違約金支付對象第四條房屋交付時間4.1房屋交付標準4.2房屋交付時間4.3房屋交付方式第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理方式第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更后的條款生效時間第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同變更和解除的生效時間第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方式11.3稅費支付時間第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任計算方式12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十三條隱私保護13.1隱私保護內(nèi)容13.2隱私保護期限13.3隱私保護責(zé)任第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋及首付款項1.1房屋描述本合同項下的房屋位于_______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2首付款項金額買受人應(yīng)支付的首付款項為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），該款項包括但不限于房屋購買價款、契稅、交易手續(xù)費等。1.3首付款項支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付首付款項的_______%，即人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。剩余的首付款項，買受人應(yīng)按照出賣人指定的分期付款計劃進行支付。第二條分期支付方式2.1分期支付次數(shù)買受人應(yīng)按照出賣人指定的分期付款計劃，分期支付剩余的首付款項。分期支付次數(shù)為_______次。2.2分期支付金額每次分期支付的首付款項金額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.3分期支付時間每次分期支付的首付款項，買受人應(yīng)按照出賣人指定的分期付款計劃進行支付。具體分期支付時間為：第一期：在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第二期：在_______年_______月_______日前支付；第三期：在_______年_______月_______日前支付；以此類推，直至全部首付款項支付完畢。第三條首付款項分期支付違約金3.1違約金計算方式買受人若未能按照本合同約定的分期支付時間支付首付款項，應(yīng)向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金金額=未支付首付款項金額×違約金利率×逾期天數(shù)。3.2違約金支付時間買受人應(yīng)在本合同約定的分期支付時間屆滿后_______日內(nèi)，向出賣人支付違約金。3.3違約金支付對象買受人應(yīng)向出賣人支付的違約金，支付對象為_______（出賣人名稱）。第四條房屋交付時間4.1房屋交付標準（一）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（二）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標準；（三）水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（四）房屋交付時，應(yīng)辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的分期支付款項全部支付完畢后_______日內(nèi)，將符合本條第4.1款的房屋交付給買受人。4.3房屋交付方式房屋的交付方式為_______（交付方式，如現(xiàn)場交付、郵寄交付等）。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍出賣人應(yīng)對本合同項下的房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施進行質(zhì)量保證，保證期間為交付之日起_______年。5.2質(zhì)量保證期限出賣人應(yīng)對本合同項下的房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施在保證期間內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修或更換。5.3質(zhì)量問題處理方式買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，應(yīng)立即通知出賣人。出賣人在接到買受人的通知后_______日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行核實并處理。如確屬質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條合同變更6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。6.3合同變更后的條款生效時間合同變更條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用承擔(dān)因解決合同爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.3合同變更和解除的生效時間合同變更或者解除的生效時間，以雙方簽字或者蓋章確認的書面文件為準。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，按時交付符合約定的房屋，并保證房屋的質(zhì)量。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，按時支付首付款項和分期付款。買受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類本合同項下的稅費包括但不限于房屋買賣契稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。11.2稅費承擔(dān)方式出賣人和買受人按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。11.3稅費支付時間稅費的支付時間按照法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商確定。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任計算方式違約金的計算方式為：違約金金額=違約金額×違約金利率×逾期天數(shù)。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條隱私保護13.1隱私保護內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的個人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)當予以保密。13.2隱私保護期限隱私保護期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3隱私保護責(zé)任違反隱私保護條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂了本合同的原始版本；（2）2024年1月____日，雙方簽訂了本合同的修訂版本。14.3合同的簽訂日期本合同于2024年1月____日在_______（地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)。若第三方因履行不當導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日通知對方。雙方應(yīng)共同選定第三方，若雙方無法達成一致，可通過調(diào)解或訴訟方式解決。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方介入所需費用包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、登記費等，由甲乙方按照法律法規(guī)或第三方收費標準承擔(dān)。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標準及支付方式，按時支付第三方費用。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息及商業(yè)秘密保密。4.2責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過其收費總額的_______倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方不參與甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方若未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在履行本合同過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙方。7.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新選定第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用承擔(dān)因解決爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.3合同變更和解除的生效時間合同變更或者解除的生效時間，以雙方簽字或者蓋章確認的書面文件為準。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)。第三方未按照約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類本合同項下的稅費包括但不限于房屋買賣契稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。11.2稅費承擔(dān)方式甲乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。11.3稅費支付時間稅費的支付時間按照法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方協(xié)商確定。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為甲乙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任計算方式違約金的計算方式為：違約金金額=違約金額×違約金利率×逾期天數(shù)。12.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條隱私保護13.1隱私保護內(nèi)容第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：首付款支付憑證附件四：分期付款計劃表附件五：房屋交付確認書附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：中介服務(wù)合同附件八：評估報告復(fù)印件附件九：貸款批準通知書附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件十一：稅費支付憑證附件十二：違約金計算公式說明附件十三：隱私保護協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋買賣合同本合同是甲乙方之間關(guān)于房屋買賣的主要合同文件，包含了房屋的描述、首付款項、分期付款計劃、房屋交付等重要條款。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對于房屋的所有權(quán)。附件三：首付款支付憑證提供首付款的支付憑證，以證明買受人已經(jīng)按照合同約定支付了首付款項。附件四：分期付款計劃表詳細列出買受人應(yīng)按照的分期付款計劃，包括每期付款的金額和時間。附件五：房屋交付確認書在房屋交付時，甲乙雙方簽署確認書，確認房屋的交付情況。附件六：房屋質(zhì)量保證書出賣人提供的質(zhì)量保證書，承諾在一定期限內(nèi)對房屋的質(zhì)量問題進行維修或更換。附件七：中介服務(wù)合同如甲乙方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍和費用。附件八：評估報告復(fù)印件提供房屋評估報告的復(fù)印件，以證明房屋的價值。附件九：貸款批準通知書如買受人選擇貸款方式支付，提供貸款批準通知書的復(fù)印件。附件十：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表用于申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的表格，甲乙雙方需填寫并提交。附件十一：稅費支付憑證提供稅費的支付憑證，證明甲乙雙方已經(jīng)按照法律規(guī)定支付了相關(guān)稅費。附件十二：違約金計算公式說明詳細說明違約金的計算公式，以便在違約時進行計算。附件十三：隱私保護協(xié)議甲乙雙方簽署的隱私保護協(xié)議，明確雙方對于個人信息和商業(yè)秘密的保護責(zé)任。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.甲乙方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；4.甲乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息；5.甲乙方未按照法律