2024年智慧城市：基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目抵押融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智慧城市：基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目抵押融資協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋規(guī)則第二條抵押物2.1抵押物描述2.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移第三條融資額度與用途3.1融資額度3.2融資用途第四條融資期限4.1融資期限4.2提前還款第五條利率與還款方式5.1利率5.2還款方式第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1各方權(quán)利12.2各方義務(wù)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：（1）智慧城市：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，集成城市各類信息資源，實(shí)現(xiàn)城市管理和服務(wù)的智能化、信息化、現(xiàn)代化。（2）基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：指用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，包括但不限于交通、通訊、能源、水利等領(lǐng)域的項(xiàng)目。（3）抵押融資：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向債權(quán)人借款的行為。（4）抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（5）融資額度：指本合同項(xiàng)下，債權(quán)人為債務(wù)人提供的最高借款金額。（6）融資用途：指?jìng)鶆?wù)人使用借款的具體目的和方向，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等。1.2解釋規(guī)則（1）本合同所用詞匯，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)具有本條1.1款所賦予的含義。（2）本合同中未盡事宜，可由各方協(xié)商一致后補(bǔ)充約定。（3）本合同的僅為方便閱讀，不影響對(duì)本合同條款的理解和解釋。第二條抵押物2.1抵押物描述債務(wù)人將其名下的位于____（地點(diǎn)）的____（房產(chǎn)/土地）設(shè)定為本合同的抵押物，具體描述如下：（1）房產(chǎn)：____棟____層，面積____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)____。（2）土地：面積____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)____。2.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移（1）債務(wù)人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)債權(quán)人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）債務(wù)人如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前____天通知債權(quán)人，并征得債權(quán)人同意。第三條融資額度與用途3.1融資額度本合同項(xiàng)下的融資額度為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：____萬(wàn)元整）。3.2融資用途（1）基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)；（2）基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)；（3）基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的維護(hù)；（4）其他經(jīng)債權(quán)人同意的用途。第四條融資期限4.1融資期限本合同項(xiàng)下的融資期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2提前還款債務(wù)人如提前還款，應(yīng)提前____天通知債權(quán)人，并按約定的利率支付利息。第五條利率與還款方式5.1利率本合同項(xiàng)下的借款利率為_(kāi)___%（年利率），自融資期限開(kāi)始之日起計(jì)算。5.2還款方式債務(wù)人應(yīng)按下列方式還款：（1）按月還款：每月償還固定本金，加上當(dāng)月利息。（2）一次性還款：在融資期限到期時(shí)，一次性償還全部本金和利息。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人本合同的擔(dān)保人為債務(wù)人的法定代表人____（姓名）。6.2擔(dān)保物擔(dān)保人以其在債務(wù)人處的股權(quán)____%提供擔(dān)保。第二部分：其他條款（待補(bǔ)充）第八條違約責(zé)任8.1違約定義一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。（2）違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。（3）對(duì)方因違約而產(chǎn)生的損失難以計(jì)算的，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以傳真、電子郵件或郵寄的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：（1）債權(quán)人：____（地址）（2）債務(wù)人：____（地址）第十二條權(quán)利與義務(wù)12.1各方權(quán)利（1）債權(quán)人有權(quán)按照本合同的約定收取利息和收回本金。（2）債務(wù)人有權(quán)按照本合同的約定使用借款。12.2各方義務(wù)（1）債權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定提供借款。（2）債務(wù)人應(yīng)按照本合同的約定使用借款，并按期支付利息和本金。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致本合同內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）擔(dān)保人股權(quán)證明；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。附件：（1）抵押物權(quán)屬證明（2）擔(dān)保人股權(quán)證明（3）其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同債務(wù)履行或債權(quán)實(shí)現(xiàn)有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同如涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成借款及抵押等相關(guān)事宜。2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入本合同如涉及專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如審計(jì)、評(píng)估、法律顧問(wèn)等，該等機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保借款及抵押等事宜的順利進(jìn)行。3.2第三方如因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任范圍不超過(guò)本合同約定的借款金額。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任，以其自身財(cái)產(chǎn)為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方的其他協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方不應(yīng)直接或間接干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如同意第三方變更或解除其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自變更或解除其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)告知借款及抵押等相關(guān)事宜的進(jìn)展情況。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作提出合理建議或要求的，第三方應(yīng)予以采納或解釋。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成本合同項(xiàng)下的義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議另有約定的，從其約定。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)予以賠償。第十條第三方與甲乙方的法律關(guān)系10.1第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。10.2本合同項(xiàng)下的第三方介入，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與本合同債務(wù)履行或債權(quán)實(shí)現(xiàn)有關(guān)的所有信息。11.2第三方披露信息的內(nèi)容、方式和時(shí)間，應(yīng)符合甲乙雙方的約定。第十二條第三方獨(dú)立性12.1第三方應(yīng)保證其獨(dú)立性，不受到甲乙方及第三方的非法干預(yù)。12.2第三方如因非自身原因?qū)е聼o(wú)法獨(dú)立行事，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第十三條第三方合規(guī)13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其介入本合同的行為合法合規(guī)。13.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方退出14.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。14.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第十五條第三方接替15.1第三方如因故不能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商確定新的第三方接替。15.2新的第三方接替后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由新的第三方承擔(dān)。第十六條其他16.1本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明抵押物的權(quán)屬情況。附件2：擔(dān)保人股權(quán)證明詳細(xì)要求：提供擔(dān)保人持有的股權(quán)證明文件，證明擔(dān)保人的股權(quán)比例。附件3：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款用途證明、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等與本合同有關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按約定用途使用借款。2.債務(wù)人未按期支付利息或本金。3.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保。4.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人應(yīng)按合同約定使用借款，如未按約定用途使用，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：債務(wù)人未將借款用于基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，而用于其他非約定用途，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.債務(wù)人應(yīng)按期支付利息和本金，如未按期支付，需承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。示例：債務(wù)人未在約定的還款日期前支付利息或本金，需支付逾期利息或本金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.擔(dān)保人應(yīng)按約定提供擔(dān)保，如未提供或提供的擔(dān)保不符合約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：擔(dān)保人未提供其股權(quán)作為擔(dān)保，或提供的股權(quán)證明不真實(shí)，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方應(yīng)按約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介方未按約定協(xié)助完成借款及抵押等相關(guān)事宜，需承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.智慧城市：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，集成城市各類信息資源，實(shí)現(xiàn)城市管理和服務(wù)的智能化、信息化、現(xiàn)代化。2.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目：指用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，包括但不限于交通、通訊、能源、水利等領(lǐng)域的項(xiàng)目。3.抵押融資：指?jìng)鶆?wù)人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向債權(quán)人借款的行為。4.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.融資額度：指本