2024年提前終止房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年提前終止房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1租賃協(xié)議的基本內(nèi)容1.2租賃協(xié)議的簽訂日期和有效期1.3提前終止租賃協(xié)議的背景和原因第二條提前終止租賃協(xié)議的條件2.1提前終止租賃協(xié)議的申請方2.2提前終止租賃協(xié)議的接收方2.3提前終止租賃協(xié)議的具體條件和要求第三條提前終止租賃協(xié)議的程序3.1申請?zhí)崆敖K止租賃協(xié)議的程序3.2雙方協(xié)商一致的程序3.3提前終止租賃協(xié)議的書面協(xié)議第四條提前終止租賃協(xié)議的賠償和補(bǔ)償4.1提前終止租賃協(xié)議的賠償金額4.2提前終止租賃協(xié)議的補(bǔ)償方式4.3賠償和補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間和方式第五條提前終止租賃協(xié)議的物業(yè)交割5.1提前終止租賃協(xié)議后的物業(yè)交割程序5.2物業(yè)交割的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)交割的完成時(shí)間第六條提前終止租賃協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)6.1提前終止租賃協(xié)議后的租賃權(quán)益處理6.2提前終止租賃協(xié)議后的租賃義務(wù)處理6.3提前終止租賃協(xié)議后的違約責(zé)任處理第七條提前終止租賃協(xié)議的保密條款7.1保密信息的定義和范圍7.2保密信息的保護(hù)期限和方式7.3保密信息泄露的責(zé)任和處理方式第八條提前終止租賃協(xié)議的爭議解決8.1爭議解決的方式和地點(diǎn)8.2爭議解決的適用法律和規(guī)則8.3爭議解決的時(shí)限和費(fèi)用承擔(dān)第九條提前終止租賃協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行9.1提前終止租賃協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行條件9.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序和方式9.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用和承擔(dān)方式第十條提前終止租賃協(xié)議的變更和解除10.1提前終止租賃協(xié)議的變更條件10.2提前終止租賃協(xié)議的解除條件10.3變更和解除的程序和方式第十一條提前終止租賃協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1提前終止租賃協(xié)議的繼承條件11.2提前終止租賃協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件11.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序和方式第十二條提前終止租賃協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的定義和范圍12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件和程序12.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力第十三條提前終止租賃協(xié)議的簽署和生效13.1提前終止租賃協(xié)議的簽署程序13.2提前終止租賃協(xié)議的生效條件和時(shí)間13.3提前終止租賃協(xié)議的簽署人和生效證明第十四條提前終止租賃協(xié)議的終止和解除14.1提前終止租賃協(xié)議的終止條件14.2提前終止租賃協(xié)議的解除條件14.3終止和解除的程序和方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1租賃協(xié)議的基本內(nèi)容租賃物的建筑面積為平方米，租賃期限為2024年5月1日至2029年4月30日。租賃物用途為居住。1.2租賃協(xié)議的簽訂日期和有效期本協(xié)議的簽訂日期為2024年4月15日，有效期至2029年4月30日。1.3提前終止租賃協(xié)議的背景和原因由于甲方出售該租賃物，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第二條提前終止租賃協(xié)議的條件2.1提前終止租賃協(xié)議的申請方甲方作為出租方，有權(quán)提前終止本協(xié)議。2.2提前終止租賃協(xié)議的接收方乙方作為承租方，應(yīng)接受甲方提前終止本協(xié)議的決定。2.3提前終止租賃協(xié)議的具體條件和要求甲方應(yīng)在本協(xié)議提前終止通知送達(dá)乙方之日起日內(nèi)，向乙方支付相當(dāng)于租賃物租賃期限剩余期限租金總額的賠償金，作為對乙方因提前終止本協(xié)議所受損失的賠償。賠償金計(jì)算方式如下：賠償金=租賃物月租金×剩余租賃期限（月）第三條提前終止租賃協(xié)議的程序3.1申請?zhí)崆敖K止租賃協(xié)議的程序甲方應(yīng)以書面形式向乙方提出提前終止本協(xié)議的申請，并在書面申請中說明提前終止的原因和依據(jù)。3.2雙方協(xié)商一致的程序乙方在收到甲方書面申請后，應(yīng)在日內(nèi)與甲方進(jìn)行協(xié)商，就提前終止本協(xié)議的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見。3.3提前終止租賃協(xié)議的書面協(xié)議雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確提前終止租賃協(xié)議的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于賠償金的支付時(shí)間、方式及金額等。第四條提前終止租賃協(xié)議的賠償和補(bǔ)償4.1提前終止租賃協(xié)議的賠償金額甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃物租賃期限剩余期限租金總額的賠償金，作為對乙方因提前終止本協(xié)議所受損失的賠償。4.2提前終止租賃協(xié)議的補(bǔ)償方式賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.3賠償和補(bǔ)償?shù)闹Ц稌r(shí)間和方式甲方應(yīng)在本協(xié)議提前終止通知送達(dá)乙方之日起日內(nèi)，支付賠償金。第五條提前終止租賃協(xié)議的物業(yè)交割5.1提前終止租賃協(xié)議后的物業(yè)交割程序乙方應(yīng)在收到甲方賠償金后日內(nèi)，將租賃物騰空并交付給甲方。5.2物業(yè)交割的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照租賃物的初始租賃狀態(tài)將物業(yè)交割給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.3物業(yè)交割的完成時(shí)間乙方應(yīng)在收到賠償金后日內(nèi)完成物業(yè)交割。第六條提前終止租賃協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)6.1提前終止租賃協(xié)議后的租賃權(quán)益處理本協(xié)議提前終止后，乙方不再享有租賃物的使用權(quán)。6.2提前終止租賃協(xié)議后的租賃義務(wù)處理本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的書面協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)。6.3提前終止租賃協(xié)議后的違約責(zé)任處理如乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第八條提前終止租賃協(xié)議的保密條款8.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中雙方披露的、未經(jīng)公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶資料等。8.2保密信息的保護(hù)期限和方式雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3保密信息泄露的責(zé)任和處理方式如一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)因此而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第九條提前終止租賃協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律和規(guī)則本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的時(shí)限和費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第十條提前終止租賃協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行10.1提前終止租賃協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行條件如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對方有權(quán)要求履行，并可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。10.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序和方式強(qiáng)制執(zhí)行程序和方式按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定執(zhí)行。10.3強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用和承擔(dān)方式申請強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過錯(cuò)的，根據(jù)過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條提前終止租賃協(xié)議的變更和解除11.1提前終止租賃協(xié)議的變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2提前終止租賃協(xié)議的解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更和解除的程序和方式變更和解除協(xié)議的程序和方式按照本協(xié)議第八條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條提前終止租賃協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1提前終止租賃協(xié)議的繼承條件本協(xié)議的繼承應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2提前終止租賃協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序和方式繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議的程序和方式按照本協(xié)議第八條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條提前終止租賃協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1附件的定義和范圍附件是指本協(xié)議以外的、對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的書面文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件和程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條提前終止租賃協(xié)議的終止和解除14.1提前終止租賃協(xié)議的終止條件本協(xié)議的終止條件按照本協(xié)議第八條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.2提前終止租賃協(xié)議的解除條件本協(xié)議的解除條件按照本協(xié)議第八條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3終止和解除的程序和方式終止和解除協(xié)議的程序和方式按照本協(xié)議第八條至第十條的規(guī)定執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可以是中介方、評估方、審計(jì)方、律師、專業(yè)顧問等，包括但不限于。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的實(shí)施。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方無法獨(dú)立解決的問題；需要專業(yè)知識(shí)和技能支持的事項(xiàng)；需要第三方獨(dú)立評估和判斷的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。第三方不對本合同以外的任何事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的倍。若第三方因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過該限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者。第三方不對甲乙雙方的任何決策負(fù)責(zé)，甲乙雙方也不對第三方的行為負(fù)責(zé)。4.2第三方與甲乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)第五條第三方服務(wù)的變更和終止5.1第三方服務(wù)變更若甲乙雙方需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方服務(wù)終止第三方服務(wù)終止的條件包括但不限于：第三方完成服務(wù)事項(xiàng)；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)；第六條第三方服務(wù)的支付和結(jié)算6.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后日內(nèi)支付。若甲乙雙方對第三方服務(wù)不滿，有權(quán)在支付費(fèi)用后日內(nèi)向第三方提出書面投訴。第七條第三方服務(wù)的質(zhì)量和保障7.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)結(jié)果符合甲乙雙方的需求。7.2第三方服務(wù)保障第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若第三方服務(wù)出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決適用法律和規(guī)則本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決時(shí)限和費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第九條第三方介入后的強(qiáng)制執(zhí)行9.1強(qiáng)制執(zhí)行條件如甲乙一方未履行本合同約定的義務(wù)，第三方有權(quán)要求履行，并可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。9.2強(qiáng)制執(zhí)行程序和方式強(qiáng)制執(zhí)行程序和方式按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定執(zhí)行。9.3強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用和承擔(dān)方式申請強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過錯(cuò)的，根據(jù)過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密信息定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中甲乙雙方和第三方披露的、未經(jīng)公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶資料等。10.2保密信息保護(hù)期限和方式甲乙雙方和第三方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3保密信息泄露責(zé)任和處理方式如甲乙一方或第三方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物鑰匙交接單4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租賃物設(shè)備清單6.租賃物裝修圖紙7.租賃物租賃費(fèi)用支付記錄8.租賃物使用說明9.租賃物交割清單10.租賃物損壞修復(fù)證明11.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件12.租賃物租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.租賃物租賃合同變更協(xié)議14.租賃物租賃合同解除協(xié)議15.租賃物租賃合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物；未按約定提供租賃物；未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；提前終止租賃協(xié)議，未按約定支付賠償金。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物；提前終止租賃協(xié)議，未按約定支付賠償金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)按約定支付違約金；承租方未按約定支付租金，應(yīng)按約定支付違約金；出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，出租方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求承租方支付違約金；雙方提前終止租賃協(xié)議，違約方應(yīng)按約定支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租的位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元室的房屋。2.租賃期限：指本合同約定的租賃期限，即自2024年5月1日至2029