2024年房產(chǎn)補充協(xié)議模板及說明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)補充協(xié)議模板及說明本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房產(chǎn)補充協(xié)議2.1房產(chǎn)信息2.2補充協(xié)議內(nèi)容2.2.1補充條款一2.2.2補充條款二2.2.3補充條款三3.權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.補充協(xié)議的生效與終止4.1生效條件4.2終止條件5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.通知與送達(dá)6.1通知方式6.2送達(dá)地址7.合同的附件7.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件7.2附件二：原購房合同復(fù)印件7.3附件三：其他相關(guān)文件8.其他條款8.1合同修改8.2合同轉(zhuǎn)讓8.3合同解除9.法律適用9.1適用法律10.合同的簽署與生效10.1簽署日期10.2簽署地點10.3生效日期11.甲方（賣方）聲明11.1聲明內(nèi)容12.乙方（買方）聲明12.1聲明內(nèi)容13.見證人（如有）13.1見證人信息14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.3協(xié)議目的鑒于原合同部分內(nèi)容需要調(diào)整，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補充協(xié)議。2.房產(chǎn)補充協(xié)議2.1房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。2.2補充協(xié)議內(nèi)容2.2.1補充條款一甲方同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2.2補充條款二雙方同意，自補充協(xié)議簽訂之日起，乙方按照原合同約定的付款方式繼續(xù)支付剩余房款。2.2.3補充條款三鑒于原合同約定的裝修交付時間已逾期，甲方同意按照原合同約定的違約金計算方式，向乙方支付違約金。3.權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，按照約定時間交付房產(chǎn)，并承擔(dān)因逾期交付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的付款方式支付房款，并按照約定時間接收房產(chǎn)。4.補充協(xié)議的生效與終止4.1生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2終止條件除非雙方另有約定，本補充協(xié)議在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補充協(xié)議履行過程中的任何爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。5.4法律途徑補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.通知與送達(dá)6.1通知方式雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。6.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系地址如下：甲方：【甲方聯(lián)系地址】乙方：【乙方聯(lián)系地址】7.合同的附件7.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本補充協(xié)議的附件。7.2附件二：原購房合同復(fù)印件甲方提供原《購房合同》的復(fù)印件一份，作為本補充協(xié)議的附件。7.3附件三：其他相關(guān)文件（如有其他相關(guān)文件，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的復(fù)印件，作為本補充協(xié)議的附件。）8.其他條款8.1合同修改任何對補充協(xié)議的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。8.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本補充協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同解除除雙方另有約定外，本補充協(xié)議一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方違反本補充協(xié)議的，對方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本補充協(xié)議。9.法律適用9.1適用法律本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的簽署與生效10.1簽署日期本補充協(xié)議于【簽署日期】由雙方簽署。10.2簽署地點本補充協(xié)議于【簽署地點】簽署。10.3生效日期本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.甲方（賣方）聲明11.1聲明內(nèi)容甲方聲明，其是該房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何形式的抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。12.乙方（買方）聲明12.1聲明內(nèi)容乙方聲明，其已充分了解該房產(chǎn)的一切情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等，并同意按照本補充協(xié)議的約定購買該房產(chǎn)。13.見證人（如有）13.1見證人信息如本補充協(xié)議需要見證，見證人的姓名和聯(lián)系方式如下：姓名：【見證人姓名】聯(lián)系方式：【見證人聯(lián)系方式】14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)本補充協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本補充協(xié)議副本【副本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【副本份數(shù)】份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本補充協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、金融機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本房產(chǎn)交易過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和約定履行其職責(zé)。第三方在本協(xié)議項下的行為，應(yīng)視為其自行行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.2第三方權(quán)利限定第三方在本補充協(xié)議項下的權(quán)利限于履行其職責(zé)所需的信息和資料，第三方不得干涉甲乙雙方的其他合法權(quán)益，不得獲取與交易無關(guān)的信息。17.第三方義務(wù)17.1履行義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和指示，及時、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲乙雙方的隱私信息予以保密，不得向任何第三方披露，除非有法律、法規(guī)或監(jiān)管機構(gòu)的要求。18.第三方服務(wù)費用18.1費用承擔(dān)除甲乙雙方另有約定外，第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。18.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方服務(wù)費用。如甲乙雙方未能按時支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)滯納金或其他違約責(zé)任。19.第三方服務(wù)瑕疵19.1瑕疵處理如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在合理期限內(nèi)予以改正。19.2責(zé)任承擔(dān)如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出交易過程。20.2第三方退出程序第三方退出交易過程，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和指示進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本補充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。21.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)由各方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。22.第三方責(zé)任限額22.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高賠償限額。22.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。22.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，適時調(diào)整第三方的責(zé)任限額。如甲乙雙方未能就調(diào)整達(dá)成一致，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰展示房產(chǎn)證的正本信息。1.2附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需由甲方提供，并確保復(fù)印件與正本信息一致。1.3附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本補充協(xié)議的附件，用于證明甲方對該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：原購房合同復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：原購房合同的復(fù)印件，需包含原合同的主要條款和條件。2.2附件要求：原購房合同復(fù)印件需由甲方提供，并確保復(fù)印件與正本信息一致。2.3附件說明：原購房合同復(fù)印件作為本補充協(xié)議的附件，用于證明甲乙雙方的原合同約定。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1附件內(nèi)容：其他與本房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如評估報告、審計報告等。3.2附件要求：其他相關(guān)文件需由甲方提供，并確保文件的真實性和完整性。3.3附件說明：其他相關(guān)文件作為本補充協(xié)議的附件，用于支持本補充協(xié)議的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照原合同的違約金計算方式向乙方支付違約金。1.2甲方未按照約定的條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方未履行本補充協(xié)議項下的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照約定的時間支付房款，應(yīng)按照原合同的違約金計算方式向甲方支付違約金。2.2乙方未按照約定的方式支付房款，甲方有權(quán)拒絕接受該等支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方未履行本補充協(xié)議項下的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及