房屋物業(yè)費(fèi)用追加協(xié)議（2024年版）

房屋物業(yè)費(fèi)用追加協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）物業(yè)費(fèi)用追加事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方房屋物業(yè)費(fèi)用的追加事項(xiàng)，確保甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方房屋物業(yè)費(fèi)用在原有基礎(chǔ)上有所增加，為保障甲方生活品質(zhì)和居住環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議，對(duì)甲方房屋物業(yè)費(fèi)用進(jìn)行追加。

三、合同內(nèi)容

（一）追加物業(yè)費(fèi)用

1.甲方同意自本協(xié)議生效之日起，將房屋物業(yè)費(fèi)用追加至_________元/月。

2.追加物業(yè)費(fèi)用自2024年_________月_________日起開(kāi)始計(jì)算。

（二）費(fèi)用支付

1.甲方應(yīng)于每月_________日前，將追加的物業(yè)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。

2.如甲方逾期支付，乙方有權(quán)依法追討逾期費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。

（三）其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方房屋的居住環(huán)境和設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

a.環(huán)境衛(wèi)生：保持公共區(qū)域整潔，垃圾日產(chǎn)日清，無(wú)亂貼亂畫(huà)現(xiàn)象。

b.公共安全：加強(qiáng)安保巡邏，確保公共區(qū)域安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。

c.綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶美觀(guān)、整潔，定期修剪、澆水，確保植物生長(zhǎng)良好。

d.設(shè)施維修：及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見(jiàn)和建議。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的追加物業(yè)費(fèi)用支付方式，按時(shí)足額支付乙方。

2.乙方有權(quán)在追加物業(yè)費(fèi)用未按時(shí)足額支付的情況下，暫?；蚪档筒糠治飿I(yè)管理服務(wù)。

3.若因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е伦芳游飿I(yè)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并在協(xié)議中予以明確。

四、保密條款

1.甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止或解除后______年。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)足額支付追加物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.任何一方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提出合理意見(jiàn)和建議。

c.甲方有權(quán)了解追加物業(yè)費(fèi)用的使用情況，并對(duì)乙方進(jìn)行合理監(jiān)督。

d.甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，要求乙方退還預(yù)付款或保證金。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付追加物業(yè)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行日常管理工作。

c.甲方應(yīng)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，避免造成不必要的損壞。

d.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付追加物業(yè)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和糾正。

c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議進(jìn)行研究和改進(jìn)。

d.乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，要求甲方退還預(yù)付款或保證金。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

b.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

c.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行記錄和報(bào)告。

d.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠及時(shí)、有效地解決問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就物業(yè)管理服務(wù)、追加物業(yè)費(fèi)用支付等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和溝通。

3.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式就重大事項(xiàng)進(jìn)行記錄和確認(rèn)，確保雙方權(quán)益得到保障。

4.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)相互支持、相互配合，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。

四、合同變更與解除

1.合同變更：

a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

b.合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，自變更之日起生效。

2.合同解除：

a.雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議，解除條件應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

b.合同解除需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，自解除之日起生效。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于退還預(yù)付款、保證金等。

五、合同終止

1.合同終止條件：

a.合同期滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于退還預(yù)付款、保證金等。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)_____年。

2.本協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約______年。

二、合同變更

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е伦芳游飿I(yè)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以明確。

2.任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

三、合同解除

1.以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.雙方協(xié)商一致解除；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在______日內(nèi)未予糾正；

d.一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；

e.法律法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)解除本協(xié)議的其他情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于退還預(yù)付款、保證金等。

四、合同終止

1.合同終止條件：

a.合同有效期限屆滿(mǎn)；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在______日內(nèi)未予糾正；

e.一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；

f.法律法規(guī)或政策規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于退還預(yù)付款、保證金等。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對(duì)本協(xié)議有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

3.房屋附屬設(shè)施清單及現(xiàn)狀描述。

4.甲方支付追加物業(yè)費(fèi)用的銀行賬戶(hù)信息。

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人身份證明。

6.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。

7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

8.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

合同雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字位置：在合同“甲方（蓋章）：_________”處的空白處簽字。

2.甲方蓋章位置：在合同“甲方（蓋章）：_________”處的空白處加蓋甲方單