2024年房產(chǎn)銷售配合：代銷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售配合：代銷協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（代銷商）第二條：房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)第三條：代銷職責(zé)與義務(wù)3.1乙方代銷職責(zé)3.2乙方銷售目標(biāo)3.3乙方宣傳與推廣3.4乙方客戶服務(wù)與咨詢第四條：銷售價(jià)格與折扣4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2乙方代銷折扣4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間及方式第六條：合作期限6.1合作開(kāi)始日期6.2合作結(jié)束日期第七條：費(fèi)用支付及結(jié)算7.1甲方支付給乙方的費(fèi)用7.2乙方支付給甲方的費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間第八條：甲方支持與配合8.1甲方提供的銷售支持8.2甲方提供的銷售培訓(xùn)8.3甲方提供的銷售資料第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條：合同的修改與終止11.1合同修改11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條：違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任第十三條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1甲方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓13.2乙方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十四條：其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件14.3通知條款14.4合同的完整性與獨(dú)立性14.5雙方簽署的頁(yè)數(shù)和日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指_______（甲方公司名稱），具有合法的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售。1.2乙方（代銷商）是指_______（乙方公司名稱），具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的代銷。第二條：房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_______（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱）2.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置：位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_(kāi)______。2.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包含_______棟建筑，共有_______個(gè)住宅單元。2.4房產(chǎn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)：預(yù)計(jì)銷售總額為人民幣_(tái)______元。第三條：代銷職責(zé)與義務(wù)3.1乙方代銷職責(zé)：3.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。3.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢和答疑工作。3.1.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售情況和客戶反饋。3.2乙方銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在合同約定的合作期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。3.3乙方宣傳與推廣：乙方應(yīng)制定宣傳和推廣計(jì)劃，進(jìn)行線上線下多渠道的宣傳推廣活動(dòng)，以提高房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和吸引力。3.4乙方客戶服務(wù)與咨詢：乙方應(yīng)提供專業(yè)的客戶服務(wù)，解答客戶的疑問(wèn)，提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，協(xié)助客戶完成購(gòu)房流程。第四條：銷售價(jià)格與折扣4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)______元。4.2乙方代銷折扣：乙方代銷折扣為房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)變化，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷售價(jià)格，并通知乙方。第五條：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：乙方的銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為每銷售一套房產(chǎn)，獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)______元。5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間及方式：獎(jiǎng)勵(lì)將在乙方完成銷售業(yè)績(jī)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。第六條：合作期限6.1合作開(kāi)始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合作結(jié)束日期：合作期限為_(kāi)______個(gè)月，自合作開(kāi)始日期起計(jì)算。第七條：費(fèi)用支付及結(jié)算7.1甲方支付給乙方的費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用包括代銷折扣、獎(jiǎng)勵(lì)等，具體金額根據(jù)銷售業(yè)績(jī)計(jì)算。7.2乙方支付給甲方的費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用包括房產(chǎn)銷售所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額根據(jù)銷售情況計(jì)算。7.3費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間：費(fèi)用結(jié)算將采取月結(jié)方式，每月_______日為結(jié)算日，雙方應(yīng)在結(jié)算日后_______個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用的支付和結(jié)算。第八條：甲方支持與配合8.1甲方提供的銷售支持：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料、宣傳資料和銷售工具，以協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作。8.2甲方提供的銷售培訓(xùn)：甲方應(yīng)提供銷售培訓(xùn)，包括房產(chǎn)項(xiàng)目的介紹、銷售技巧等，以提升乙方的銷售能力。8.3甲方提供的銷售資料：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料、戶型圖、規(guī)劃圖等，以供乙方進(jìn)行銷售和咨詢工作。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)______（城市/區(qū)域）。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的修改與終止11.1合同修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同終止條件：合同終止的條件如下：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2合同約定的合作期限屆滿；11.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；11.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將未銷售的房產(chǎn)交還給甲方，并按照本合同約定處理未結(jié)款項(xiàng)和其他事項(xiàng)。第十二條：違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。12.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十三條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1甲方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同的解除條件：合同的解除條件如下：14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.2合同約定的合作期限屆滿；14.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；14.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。14.3通知條款：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并通過(guò)雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。14.4合同的完整性與獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)銷售合作的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的各條款是獨(dú)立有效的，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。14.5雙方簽署的頁(yè)數(shù)和日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，簽字日期為本合同的起始日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中，需要通過(guò)中介方進(jìn)行房源信息發(fā)布、客戶匹配、交易協(xié)助等；2.1.2房產(chǎn)交易需要評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；2.1.3房產(chǎn)交易需要審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；2.1.4房產(chǎn)交易涉及金融服務(wù)，如貸款、保險(xiǎn)等，需要金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的介入。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事房產(chǎn)交易相關(guān)的活動(dòng)。3.3第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲方或乙方損失的賠償責(zé)任，以其在交易中收取的費(fèi)用為限。若第三方的行為構(gòu)成故意違約，則不受費(fèi)用限制，應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)雙方與第三方的協(xié)議確定。5.2甲方或乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或證明文件。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第七條：第三方介入的合同修改7.1如甲方、乙方與第三方簽訂的合同，對(duì)甲乙雙方之間的合同產(chǎn)生影響，需對(duì)甲乙雙方之間的合同進(jìn)行修改的，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第八條：第三方介入的合同終止8.2甲方、乙方與第三方終止合同后，應(yīng)按照本合同約定處理未結(jié)款項(xiàng)和其他事項(xiàng)。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如違反其與甲方、乙方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。9.2甲方、乙方如因第三方的違約行為而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，為合同簽訂地。第十一條：本合同的補(bǔ)充與修改11.1本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2本合同的補(bǔ)充與修改，自雙方簽署之日起生效。第十二條：本合同的完整性與獨(dú)立性12.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于房產(chǎn)銷售合作的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2本合同的各條款是獨(dú)立有效的，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十三條：雙方簽署的頁(yè)數(shù)和日期13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，簽字日期為本合同的起始日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳冊(cè)、戶型圖、規(guī)劃圖、樓書等宣傳資料，用于向客戶介紹房產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況。附件二：房產(chǎn)銷售合同范本詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含標(biāo)準(zhǔn)化的房產(chǎn)銷售合同范本，用于與客戶簽訂具體的房產(chǎn)銷售合同。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告，用于驗(yàn)證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件六：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含甲方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料、銷售合同范本等；2.甲方未按合同約定支付給乙方代銷折扣、獎(jiǎng)勵(lì)等；3.乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)、提供銷售支持等；4.乙方未按合同約定保密甲方和第三方的信息；5.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，損失計(jì)算以實(shí)際損失為限。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，損失計(jì)算以實(shí)際損失為限。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的損失，損失計(jì)算以第三方收取的費(fèi)用為限。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷售推廣，乙方因此損失了潛在客戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具有合法房產(chǎn)開(kāi)