2024年房屋買賣抵債詳細條款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣抵債詳細條款合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條抵債金額與支付方式3.1抵債金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交易價格與支付4.1房屋交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權轉移時間第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準第七條房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2保修范圍與期限第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3抵債協(xié)議復印件第十二條其他約定第十三條雙方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于_______（具體地址），房屋所在建筑物號為_______，房屋所在單元號為_______，房屋所在樓層號為_______。2.2房屋面積房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號為_______。第三條抵債金額與支付方式3.1抵債金額乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方擁有的上述房屋，該金額用于抵消甲方與乙方之間現(xiàn)有的債務。3.2支付方式乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付上述抵債金額。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成支付。第四條房屋交易價格與支付4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方已支付的抵債金額不計入房屋交易價格。4.2支付方式（1）在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）乙方應按照甲方指定的時間和方式，分_______期支付剩余的房屋交易價格，每期的支付時間為：_______。4.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付定金，每期的支付時間為：_______。第五條房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應共同到不動產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關資料并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。5.2產(chǎn)權轉移時間雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，取得不動產(chǎn)登記機構出具的房屋所有權證。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。6.2驗收標準乙方對房屋的驗收標準應符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定和行業(yè)標準。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2仲裁解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3法律途徑解決如果仲裁無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止合同的其他情形。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件乙方應向甲方提供房屋所有權證的復印件一份。11.2買賣雙方身份證明復印件乙方應向甲方提供法定代表人和其他有權代表公司的自然人的身份證明復印件一份。11.3抵債協(xié)議復印件乙方應向甲方提供與抵債相關的協(xié)議復印件一份。第十二條其他約定雙方在本合同之外的其他事項，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外，協(xié)助完成房屋買賣及過戶手續(xù)的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行、不動產(chǎn)登記機構等。15.2第三方介入的前提當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于房屋評估、貸款、過戶等手續(xù)，雙方應提前協(xié)商一致，并選擇具備資質的第三方機構進行相關服務。15.3第三方責任第三方介入后，其責任應由第三方自行承擔。甲方和乙方應確保選擇的第三方具備相應的資質和信譽，并對其提供的服務進行監(jiān)督。15.4第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應在合同中明確。甲方和乙方應按照約定時間向第三方支付服務費用。15.5第三方服務期限第三方應按照甲乙雙方的約定，在約定的服務期限內(nèi)完成其服務。若第三方未按時完成服務，導致合同履行延遲，第三方應承擔相應的違約責任。15.6第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的服務提供關系。第三方提供的服務不代表甲乙雙方的意見，甲乙雙方對第三方提供的服務結果負責。15.7第三方責任限額第三方對甲乙雙方的賠償責任限額應根據(jù)第三方的服務性質、服務范圍和行業(yè)標準進行確定。具體責任限額在合同中另行約定。15.8第三方介入的變更和解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除第三方提供的服務。變更或解除第三方服務時，應遵循合同的變更和解除程序。15.9第三方服務記錄第三方應按照甲乙雙方的要求，提供完整的服務記錄和相關的證明文件。甲方和乙方有權對第三方的服務進行查驗和監(jiān)督。15.10第三方保密義務第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。15.11第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方對甲乙雙方的賠償責任不免除其應承擔的違約責任。15.12第三方法律訴訟如第三方因提供服務而與甲乙雙方發(fā)生法律糾紛，甲乙雙方有權選擇是否將爭議提交仲裁或訴訟解決。第三方應按照甲乙雙方的約定，配合仲裁或訴訟程序的進行。15.13第三方保險甲乙雙方可以要求第三方購買相應的責任保險，以保障合同履行過程中可能發(fā)生的損失。第三方應按照甲乙雙方的要求，提供保險單復印件。15.14第三方退出第三方在合同履行過程中有權退出。第三方退出的條件、程序和后果在本合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方法定代表人和其他有權代表公司的自然人的身份證明復印件，用于證明雙方的身份。附件3：抵債協(xié)議復印件說明：本附件為抵債協(xié)議的復印件，用于證明甲方與乙方之間的債務關系。附件4：房屋評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的市場價值。附件5：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，用于證明乙方向銀行貸款購買房屋的協(xié)議。附件6：過戶手續(xù)費用清單說明：本附件為過戶手續(xù)費用的清單，用于明確雙方需支付的費用。附件7：第三方服務協(xié)議復印件說明：本附件為與第三方機構簽訂的服務協(xié)議的復印件，用于明確第三方的服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照約定時間交付房屋責任認定：甲方應支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的1%。違約行為2：乙方未按照約定時間支付購房款責任認定：乙方應支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的1%。違約行為3：第三方未按照約定時間完成服務責任認定：第三方應支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成服務，則第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權證解釋：房屋所有權證是指不動產(chǎn)登記機構