2024年房產(chǎn)銷售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同有效期第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)管理?xiàng)l款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用第十三條雙方簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買方）：指的是同意購買甲方所出售房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)定義：指的是位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_______。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵、質(zhì)量問題等，并保證房產(chǎn)可以正常使用。5.2維修責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如果因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致，進(jìn)行合同變更。8.2解除條件：合同簽訂后，如果發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商一致解除合同。第九條合同的生效9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同有效期：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第十條附加條款10.1裝修條款：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的裝修狀況與合同約定的內(nèi)容一致。如存在差異，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。10.2家具家電條款：房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將合同約定的家具家電交付給乙方。如存在缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)齊或賠償。10.3物業(yè)管理?xiàng)l款：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，并維護(hù)好房產(chǎn)的使用狀況。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，按照甲方的要求，購買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)的價(jià)值。12.2稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.3物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。第十三條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)。若甲乙雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，可按照合同約定或行業(yè)慣例選擇。第十六條額外條款及說明16.1中介方條款：若本合同涉及中介方，中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。中介方應(yīng)如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，若因中介方虛假陳述導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款：若本合同涉及房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，若評(píng)估失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3維修機(jī)構(gòu)條款：若本合同涉及房產(chǎn)維修，維修費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。維修機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。若維修不合格導(dǎo)致甲乙雙方損失，維修機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4過戶機(jī)構(gòu)條款：若本合同涉及房產(chǎn)過戶，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)高效地完成過戶手續(xù)，若因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額，是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，就第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任設(shè)定的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。如雙方未能就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，可按照行業(yè)慣例或合同約定確定。17.3第三方責(zé)任限額的變更：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商變更第三方責(zé)任限額。變更后的限額應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。18.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間無隸屬或委托關(guān)系。各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不互相替代。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如本合同涉及的第三方與其他第三方有合同關(guān)系，各方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不互相替代。第十九條第三方介入的告知義務(wù)19.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解甲乙雙方的需求和期望。19.2第三方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，確保甲乙雙方能夠準(zhǔn)確了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第二十條第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并作為本合同的附件。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加合同，不得違背本合同的約定。如附加合同與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1若第三方違反本合同或附加合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。除非本合同另有約定，甲乙雙方不得因與第三方的糾紛而拒絕履行合同義務(wù)。第二十二條第三方介入的解除22.1甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。解除合同關(guān)系的原因包括但不限于第三方違約、第三方服務(wù)不符合約定等。22.2解除與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代第三方，以確保合同的履行。第二十三條第三方介入的終止23.1本合同履行完畢后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系自然終止。23.2甲乙雙方與第三第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：房產(chǎn)裝修清單附件5：家具家電清單附件6：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：過戶費(fèi)用明細(xì)附件8：維修費(fèi)用明細(xì)附件9：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件10：其他重要文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)地址等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。附件4：房產(chǎn)裝修清單說明：房產(chǎn)裝修清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的裝修項(xiàng)目、裝修材料、施工單位等。附件5：家具家電清單說明：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、購買時(shí)間等。附件6：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，包括物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：過戶費(fèi)用明細(xì)說明：過戶費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)等。附件8：維修費(fèi)用明細(xì)說明：維修費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、維修材料、維修費(fèi)用等。附件9：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說明：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用計(jì)算方式等。附件10：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)保險(xiǎn)單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。3.第三方違約：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的3%。3.若中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，中介方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市___