房子契約合同范本

房子契約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（預留固定電話號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（預留固定電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為合法成立并有效存續(xù)的法人，具備購買/出租房屋的主體資格和履行能力；鑒于乙方為合法成立并有效存續(xù)的法人，具備出售/承租房屋的主體資格和履行能力；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買/出租、乙方出售/承租房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬購買/出租位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），用于公司辦公/投資/自用等目的。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權利瑕疵，具備出售/出租的條件。

3.雙方在充分了解對方情況的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成購買/出租該房產(chǎn)的一致意見。

本合同旨在明確雙方在購買/出租該房產(chǎn)過程中的權利與義務，確保合同的有效履行，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟利益。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，包括土地使用權、建筑物及其附屬設施。

2.本合同所述“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關權證正式移交給乙方，乙方接受并簽字確認。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，雙方對本合同條款已充分了解并達成一致意見，簽訂本合同即視為對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買/出租、乙方出售/承租該房產(chǎn)，確保雙方權益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.甲方獲得/出租該房產(chǎn)的使用權，用于公司辦公/投資/自用等合法用途；

2.乙方將該房產(chǎn)出售/出租給甲方，確保房產(chǎn)的合法所有權轉移；

3.雙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條款履行各自的權利與義務；

4.明確雙方在合同履行過程中的責任與違約責任。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”指位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，包括土地使用權、建筑物及其附屬設施；

2.“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關權證正式移交給乙方，乙方接受并簽字確認；

3.“合同價款”指雙方約定的購買/出租房產(chǎn)的價格；

4.“履行期限”指雙方約定的合同開始履行至履行完畢的時間段。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同約定的交付日期，獲得該房產(chǎn)的使用權；

（2）要求乙方按照約定提供房產(chǎn)相關權證，確保房產(chǎn)的合法所有權轉移；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途使用房產(chǎn)；

（4）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）按照合同約定支付合同價款；

（2）合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交付事宜；

（4）在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取合同價款；

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，保證房產(chǎn)的合法所有權轉移。

2.義務：

（1）按照約定時間、地點、方式將房產(chǎn)交付給甲方；

（2）提供房產(chǎn)相關權證，確保房產(chǎn)的合法所有權轉移；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，確保房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權利瑕疵；

（4）在合同履行過程中，配合甲方完成房產(chǎn)交付事宜；

（5）遵守相關法律法規(guī)，確保合同的合法履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，甲方購買/承租該房產(chǎn)的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：甲方應按照以下約定時間向乙方支付合同價款：

a.簽署本合同之日起______個工作日內(nèi)，支付合同價款的______%；

b.房產(chǎn)交付之日起______個工作日內(nèi)，支付合同價款的剩余______%。

4.乙方在收到甲方支付的合同價款后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應自合同生效之日起______日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付事宜。

3.乙方應自合同生效之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)相關權證交付給甲方。

4.雙方應在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付合同價款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方未按照約定用途使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方在合同履行過程中，違反相關法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間、地點、方式交付房產(chǎn)的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：合同總價款×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)相關權證的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在合同履行過程中，違反相關法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權要求違約方支付合同總價款______%的違約金，并賠償因其違約造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力結束后，受影響方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中預留的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。單方面的任何修改均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商后認為合同無法繼續(xù)履行；

b.對方嚴重違反合同條款，且未能在合理期限內(nèi)糾正；

c.雙方達成一致，同意提前終止本合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利與義務，也不影響雙方依據(jù)合同終止前已發(fā)生的事項提出的索賠。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等構成完整的合