房產(chǎn)共有人協(xié)議范文（2篇）

房產(chǎn)共有人協(xié)議范文甲方（共有人）：乙方（共有人）：丙方（共有人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共同擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號為____________________。1.2房產(chǎn)為____________________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3甲乙丙三方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)的權(quán)屬比例為：甲方占____%，乙方占____%，丙方占____%。二、共有權(quán)行使2.1甲乙丙三方共同行使對該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.2任何一方在未經(jīng)其他共有人同意的情況下，不得單獨(dú)處置房產(chǎn)，包括出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押等。三、管理及維護(hù)3.1甲乙丙三方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)工作。3.2房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲乙丙三方按權(quán)屬比例分擔(dān)。3.3重大維修、改造或處分房產(chǎn)的事宜，需經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致后方可進(jìn)行。四、收益分配4.1房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益（包括但不限于租金、增值等）按甲乙丙三方的權(quán)屬比例進(jìn)行分配。4.2收益分配事宜應(yīng)在每年底前完成，如有爭議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。五、費(fèi)用分擔(dān)5.1房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用由甲乙丙三方按權(quán)屬比例分擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知其他方。6.2因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（共有人）：______________乙方（共有人）：______________丙方（共有人）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日房產(chǎn)共有人協(xié)議范文（二）甲方（共有人）：乙方（共有人）：丙方（共有人）：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就共同擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方、乙方、丙方共同擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），房產(chǎn)證號：_______。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。二、共有人權(quán)益2.1甲乙丙三方均為該房產(chǎn)的共有人，對房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.2任何一方不得單獨(dú)處置房產(chǎn)，需經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致。三、共有人義務(wù)3.1甲乙丙三方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、整潔，不得損害房產(chǎn)及共有人的利益。3.2甲乙丙三方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。四、處置房產(chǎn)協(xié)議4.1甲乙丙三方同意，如有一方希望出售或處置房產(chǎn)，需提前_______個(gè)月通知其他共有人，并經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致。4.2出售或處置房產(chǎn)所得的價(jià)款，甲乙丙三方應(yīng)按照約定的比例進(jìn)行分配。五、爭議解決5.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三