物業(yè)控股合同范本

物業(yè)控股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______物業(yè)控股有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事物業(yè)投資、控股和管理的公司，擁有豐富的物業(yè)資源和投資經驗；乙方則是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質，擁有良好的管理團隊和服務體系的公司。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)就甲方將其所持有的物業(yè)委托給乙方進行管理的事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擬將其合法持有的位于______省/市/自治區(qū)______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托給乙方進行經營管理。

2.乙方具備物業(yè)管理的專業(yè)能力和豐富的管理經驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務。

3.雙方同意按照國家有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守。

二、合作范圍

1.乙方向甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)維護、安保、保潔、綠化、設施設備維修等。

2.甲方委托乙方進行物業(yè)的日常經營管理，包括物業(yè)租賃、招商、合同簽訂等。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權利與義務

具體詳見本合同后續(xù)條款。

五、價格與支付條件

具體詳見本合同后續(xù)條款。

六、履行期限

具體詳見本合同后續(xù)條款。

七、違約責任

具體詳見本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

具體詳見本合同后續(xù)條款。

九、爭議解決

具體詳見本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

具體詳見本合同后續(xù)條款。

十一、附則

具體詳見本合同后續(xù)條款。

十二、簽署

雙方在本合同上簽字蓋章，即視為同意本合同的所有條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：______物業(yè)控股有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______物業(yè)管理有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所持有的物業(yè)委托給乙方進行專業(yè)、有效的經營管理，以提升物業(yè)價值，實現(xiàn)資產保值增值。具體內容包括但不限于以下方面：

1.乙方負責物業(yè)的日常維護、安保、保潔、綠化、設施設備維修等工作。

2.乙方負責物業(yè)的租賃、招商、合同簽訂及租金收取等事宜。

3.乙方應定期向甲方報告物業(yè)經營管理情況，并根據(jù)甲方要求提供相關數(shù)據(jù)及資料。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方合法持有的位于______省/市/自治區(qū)______市______區(qū)______路______號的房地產及其附屬設施、設備。

2.委托管理期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的物業(yè)管理費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向守約方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金及物業(yè)管理費用。

（2）甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。

（3）甲方有權在合同到期或提前解除合同時，要求乙方按照約定將物業(yè)及其附屬設施、設備完好無損地移交。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用。

（2）甲方應保證所提供的物業(yè)符合國家法律法規(guī)規(guī)定，不存在權屬爭議。

（3）甲方應在合同約定的期限內，協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的租金及物業(yè)管理費用。

（2）乙方有權對物業(yè)進行合理經營管理，以提升物業(yè)價值。

（3）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利開展物業(yè)管理活動。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)正常運營。

（2）乙方應定期向甲方報告物業(yè)經營管理情況，并及時處理甲方提出的意見和建議。

（3）乙方應在合同到期或提前解除合同時，將物業(yè)及其附屬設施、設備完好無損地移交甲方。

（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費，具體金額為每月人民幣______元（大寫：______元整），支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付物業(yè)管理費。

3.支付時間：甲方應在每個季度結束后的10個工作日內支付該季度的物業(yè)管理費。

4.若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，乙方有權按照逾期金額的千分之五每日向甲方收取滯納金，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.除非雙方在合同到期前提前終止或續(xù)約，本合同在有效期內持續(xù)有效。

3.以下為合同關鍵時間節(jié)點：

（1）合同生效日：______年______月______日

（2）合同到期日：______年______月______日

（3）每季度支付物業(yè)管理費的最后期限：每個季度結束后的10個工作日內。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費，應按照本合同第四條第四款承擔滯納金。

（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理活動的，應賠償乙方因此造成的損失。

（3）甲方未按約定提供必要的協(xié)助，導致乙方無法履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方違反合同約定，導致物業(yè)損失或損害的，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方未按約定時間向甲方報告物業(yè)經營管理情況，應承擔違約責任。

3.違約金：雙方同意，違約方應向守約方支付違約金，具體金額為本合同約定的物業(yè)管理費的一個季度金額。

4.賠償：如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照實際損失計算，但不得超過違約方在本合同項下的最高賠償限額。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，受影響方的履行義務將予以免除，合同履行期限相應順延。若不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方應協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達的，送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應根據(jù)合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財產移交、費用結算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物業(yè)平面圖；

（2）物業(yè)管理服務內容清單；

（3）其他雙方認為必要的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分