2024年房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)委托合同本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)1.2委托人1.3居間人1.4交易雙方1.5成交1.6居間費(fèi)用第二條：委托內(nèi)容2.1居間人職責(zé)2.2委托人義務(wù)2.3交易雙方的義務(wù)第三條：居間費(fèi)用及支付方式3.1居間費(fèi)用的計算3.2支付時間3.3支付方式第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約第五條：違約責(zé)任5.1居間人違約5.2委托人違約5.3交易雙方違約第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條：合同的變更和終止8.1合同變更8.2合同終止第九條：通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條：法律效力10.1合同生效10.2合同無效第十一條：其他約定11.1居間人的傭金11.2交易雙方的信息披露第十二條：居間人信息12.1居間人名稱12.2居間人聯(lián)系方式第十三條：委托人信息13.1委托人名稱13.2委托人聯(lián)系方式第十四條：交易雙方信息14.1買方信息14.2賣方信息第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)：指居間人根據(jù)委托人的委托，為其尋找合適的交易對方，協(xié)助雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易的行為。1.2委托人：指委托居間人進(jìn)行房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的個人或者單位。1.3居間人：指接受委托人委托，為其提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的個人或者單位。1.4交易雙方：指在居間人的協(xié)助下，達(dá)成房地產(chǎn)交易的買方和賣方。1.5成交：指交易雙方就房地產(chǎn)交易達(dá)成一致，并完成交易的過程。1.6居間費(fèi)用：指居間人為委托人提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條：委托內(nèi)容2.1居間人職責(zé)：1)根據(jù)委托人的要求，為其尋找合適的交易對方；2)提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助委托人了解市場行情；3)協(xié)助委托人與交易對方進(jìn)行溝通，促成交易的達(dá)成；4)辦理交易雙方之間所需的各類手續(xù)；5)按照約定向委托人收取居間費(fèi)用。2.2委托人義務(wù)：1)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；2)配合居間人進(jìn)行交易；3)按照約定支付居間費(fèi)用。2.3交易雙方的義務(wù)：1)提供真實、準(zhǔn)確的身份信息；2)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策；3)按照約定履行交易義務(wù)；4)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條：居間費(fèi)用及支付方式3.1居間費(fèi)用的計算：居間費(fèi)用按照成交金額的一定比例計算，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2支付時間：居間費(fèi)用在交易完成后支付。3.3支付方式：居間費(fèi)用的支付方式雙方協(xié)商確定，可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。第四條：合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同在委托事項完成后自然終止。4.3合同續(xù)約：雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作的，可以續(xù)約，具體條款雙方協(xié)商確定。第五條：違約責(zé)任5.1居間人違約：居間人未按照約定履行居間職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人和交易雙方的損失。5.2委托人違約：委托人未按照約定履行委托職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間人和交易雙方的損失。5.3交易雙方違約：交易雙方未按照約定履行交易義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間人和對方的損失。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更：雙方同意，合同的變更必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等的法律效力。8.2合同終止：1)委托事項完成后，合同自然終止；2)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；3)一方違約，對方有權(quán)解除合同；4)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第九條：通知和送達(dá)9.1通知方式：雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址：雙方約定的固定地址作為通知和文件的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第十條：法律效力10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效：合同無效或者部分無效的情況，按法律規(guī)定處理。第十一條：其他約定11.1居間人的傭金：居間人完成委托事項后，有權(quán)按照約定收取傭金。11.2交易雙方的信息披露：交易雙方應(yīng)如實向居間人披露相關(guān)信息，并保證信息的真實性。第十二條：居間人信息12.1居間人名稱：填寫居間人的正式名稱。12.2居間人聯(lián)系方式：填寫居間人的聯(lián)系電話、電子郵件等聯(lián)系方式。第十三條：委托人信息13.1委托人名稱：填寫委托人的正式名稱。13.2委托人聯(lián)系方式：填寫委托人的聯(lián)系電話、電子郵件等聯(lián)系方式。第十四條：交易雙方信息14.1買方信息：填寫買方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。14.2賣方信息：填寫賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行、政府部門等，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)履行配合義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同項下的交易，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方根據(jù)本合同履行職責(zé)時，如存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況依法向第三方追償。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同項下的交易，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等，由甲乙雙方在合同中具體約定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入本合同項下的交易，并不改變甲乙雙方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。第六條：第三方介入的額外條款及說明1)第三方介入的具體情形和范圍；2)第三方應(yīng)履行的職責(zé)和義務(wù)；3)第三方責(zé)任限額的具體約定；4)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。7.2變更和解除第三方介入的事項，應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：其他約定9.1甲乙雙方同意，本合同的第三方介入條款未盡事宜，可以根據(jù)實際情況予以補(bǔ)充，補(bǔ)充條款具有同等的法律效力。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)委托書附件二：居間服務(wù)協(xié)議附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件五：交易雙方付款憑證復(fù)印件附件六：居間費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件七：成交確認(rèn)書附件八：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件九：評估報告復(fù)印件附件十：公證文書復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)委托書：甲乙雙方簽署的，明確委托事項、居間費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容的書面文件。2.居間服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與居間人簽署的，明確居間人的職責(zé)、義務(wù)、居間費(fèi)用等內(nèi)容的書面文件。3.交易雙方身份證明復(fù)印件：買方和賣方的有效身份證件復(fù)印件，用于驗證交易雙方的身份。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：交易的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明復(fù)印件，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。5.交易雙方付款憑證復(fù)印件：交易雙方支付房款或其他款項的憑證復(fù)印件，用于證明交易雙方的支付行為。6.居間費(fèi)用支付憑證復(fù)印件：委托人支付居間費(fèi)用的憑證復(fù)印件，用于證明居間費(fèi)用的支付情況。7.成交確認(rèn)書：交易雙方簽署的，確認(rèn)交易達(dá)成、交易價格、付款方式等內(nèi)容的書面文件。8.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列出交易過程中涉及到的各項稅費(fèi)的清單，用于明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方和金額。9.評估報告復(fù)印件：房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于交易房地產(chǎn)的價值評估報告復(fù)印件。10.公證文書復(fù)印件：涉及房地產(chǎn)交易相關(guān)的公證文書復(fù)印件，用于證明交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；2.居間人未按照約定履行居間職責(zé)；3.交易雙方未按照約定履行交易義務(wù)；4.第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失；4.違約行為涉及法律法規(guī)的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲乙雙方未按照約定時間支付居間費(fèi)用，視為違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金；2.若居間人未按照約定時間找到合適的交易對方，視為違約，應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用；3.若交易雙方未按照約定時間完成付款，視為違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失；4.若第三方未按照約定時間提供相關(guān)服務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.居間業(yè)務(wù)：指為委托人提供訂立合同的機(jī)會或者訂立合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。3.委托人：指委托居間人進(jìn)行房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的個人或者單位。4.居間人：指接