漢中陽光家園租房合同范本

漢中陽光家園租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：漢中陽光家園物業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國陜西省漢中市漢臺(tái)區(qū)陽光大街88號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：張三（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國陜西省漢中市漢臺(tái)區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三（本人）

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方作為漢中陽光家園物業(yè)管理有限公司，擁有位于陜西省漢中市漢臺(tái)區(qū)陽光大街88號的漢中陽光家園小區(qū)的合法出租權(quán)，為業(yè)主提供物業(yè)租賃管理服務(wù)；乙方張三因個(gè)人居住需求，愿意租賃甲方所管理的住宅物業(yè)。

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就乙方租賃甲方管理的漢中陽光家園小區(qū)住宅物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有漢中陽光家園小區(qū)物業(yè)的合法出租權(quán)，有權(quán)將物業(yè)出租給乙方。

2.甲方保證所出租的物業(yè)符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方如實(shí)告知物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.乙方租賃甲方物業(yè)的目的為合法居住，并按照約定用途使用物業(yè)。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用所租賃的物業(yè)從事任何違法犯罪活動(dòng)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期內(nèi)雙方的合法權(quán)益得到保障。以下各條款為雙方共同遵守的約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將漢中陽光家園小區(qū)內(nèi)的住宅物業(yè)出租給乙方，供乙方居住使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的物業(yè)，乙方支付租金并按照約定使用物業(yè)。合同范圍涉及物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)、管理等各個(gè)方面，以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)：指位于陜西省漢中市漢臺(tái)區(qū)陽光大街88號的漢中陽光家園小區(qū)內(nèi)，由甲方合法出租的住宅物業(yè)。

2.租賃期：指本合同約定的乙方租賃物業(yè)的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的物業(yè)租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保所出租的物業(yè)符合國家關(guān)于住宅租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán)益，不得隨意變更租賃條件。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用所租賃的物業(yè)。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金，不得無故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用所租賃的物業(yè)從事任何違法犯罪活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將物業(yè)交還給甲方，并保證物業(yè)的完好無損（正常磨損除外）。

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有居住安全、安寧的權(quán)利，不受甲方及其他第三方的非法干擾。

8.乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

3.如租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方按約定支付違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按約定履行物業(yè)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿后未按約定將物業(yè)交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。雙方另有約定的，從其約定。違約金的具體金額及計(jì)算方式，雙方可另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失，并在合理時(shí)間內(nèi)及時(shí)通知對方。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明不可抗力的發(fā)生。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用和損失，按照雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同的約定履行各自義務(wù)。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同爭議解決的約定具有獨(dú)立性，不受合同其他條款的影響。即便本合同的部分條款被認(rèn)定為無效或可撤銷，爭議解決的約定仍然有效。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于專人遞送、掛號郵寄、快遞等，送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的通訊地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月；

b.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、租賃物業(yè)平面圖等，附件為本合同不可分割