按照施工合同范本

按照施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定聯系地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（乙方指定聯系地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、建設與管理的公司，具備豐富的房地產項目運作經驗；乙方是一家具有專業(yè)資質的建筑安裝工程公司，具備優(yōu)秀的施工能力和豐富的施工經驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現互利共贏，現就甲方委托乙方進行某項目建筑安裝工程承包事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的某地塊開發(fā)權，并計劃在該地塊上建設一座包含商業(yè)、住宅及配套設施的綜合性建筑群。

2.乙方具備建筑安裝工程專業(yè)承包資質，具備為甲方提供該項目建筑安裝工程承包服務的條件。

3.雙方通過友好協商，同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方承包甲方的建筑安裝工程。

二、合作范圍

1.乙方根據甲方提供的工程設計圖紙、施工方案、施工工藝及相關要求，負責該項目建筑安裝工程的施工、安裝、調試、驗收等工作。

2.乙方負責按照國家及地方的相關規(guī)定，辦理與本項目相關的各項審批、驗收手續(xù)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期自甲方提供施工圖紙之日起計算。

2.乙方應在合同工期內完成施工、安裝、調試、驗收等工作，具體工期詳見附件。

四、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應按時向乙方支付合同約定的工程款。

（3）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水、電、道路等。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款。

（2）乙方應按照甲方提供的工程設計圖紙、施工方案、施工工藝及相關要求進行施工、安裝、調試、驗收等工作。

（3）乙方應確保施工質量、安全，并承擔因施工質量問題導致的返工、維修等費用。

（4）乙方應遵守國家及地方的相關規(guī)定，辦理與本項目相關的各項審批、驗收手續(xù)。

五、價格與支付條件

1.雙方根據工程量清單、施工圖紙、施工方案等因素，共同確定合同總價款。

2.甲方按照合同約定的進度支付工程款，具體支付方式、支付時間詳見附件。

六、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，雙方將另行簽訂補充協議予以明確。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件、合作范圍、合作期限、雙方權利與義務等基本事項。具體合同條款，雙方將根據實際情況，另行簽訂補充協議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方承擔某項目建筑安裝工程的具體內容、要求及雙方的權利義務，以確保工程順利進行，實現項目按期交付。具體涉及內容包括：

1.乙方按照甲方提供的工程設計圖紙、施工方案、施工工藝及相關要求，負責該項目建筑安裝工程的施工、安裝、調試、驗收等工作。

2.乙方辦理與本項目相關的各項審批、驗收手續(xù)，確保工程符合國家及地方的相關規(guī)定。

3.雙方共同推進項目進度，確保工程質量和安全。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進行的某項目建筑安裝工程，包括但不限于給排水、暖通、電氣、消防等系統安裝及調試。

2."合同總價款"：指甲乙雙方根據工程量清單、施工圖紙、施工方案等因素共同確定的工程總價款。

3."工期"：指甲方提供施工圖紙之日起至乙方完成施工、安裝、調試、驗收等工作的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供工程進度報告、工程款支付申請等相關資料。

2.義務

（1）甲方應按時向乙方支付合同約定的工程款。

（2）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水、電、道路等。

（3）甲方應在合同約定的時間內提供施工圖紙、施工方案、施工工藝及相關要求，確保乙方順利開展施工工作。

二、乙方權利與義務

1.權利

（1）乙方有權按照合同約定收取工程款。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，以便順利開展施工工作。

2.義務

（1）乙方應按照甲方提供的工程設計圖紙、施工方案、施工工藝及相關要求進行施工、安裝、調試、驗收等工作。

（2）乙方應確保施工質量、安全，并承擔因施工質量問題導致的返工、維修等費用。

（3）乙方應遵守國家及地方的相關規(guī)定，辦理與本項目相關的各項審批、驗收手續(xù)。

（4）乙方應定期向甲方報告工程進度，確保甲方及時了解項目進展情況。

（5）乙方應在合同工期內完成施工、安裝、調試、驗收等工作，如有特殊情況需延期，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意。

（6）乙方應確保施工過程中對環(huán)境的影響降到最低，遵守環(huán)保法規(guī)，并承擔因違反環(huán)保規(guī)定而產生的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據工程量清單、施工圖紙、施工方案等因素，共同確定合同總價款。合同總價款包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方采用轉賬支付方式向乙方支付工程款。

3.支付時間：甲方按照以下進度支付工程款：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的20%作為預付款；

（2）工程進度達到30%時，支付合同總價款的30%；

（3）工程進度達到60%時，支付合同總價款的30%；

（4）工程驗收合格后，支付合同總價款的10%；

（5）工程保修期滿且無質量問題，支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期自甲方提供施工圖紙之日起計算。

2.乙方應在合同工期內完成施工、安裝、調試、驗收等工作。具體工期詳見附件。

3.若因不可抗力等原因導致工程延期，雙方應友好協商解決，并簽訂補充協議明確新的履行期限。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付工程款，應向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金，逾期超過30天的，乙方有權暫停施工。

2.甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期，甲方應承擔由此產生的費用及違約金。

3.甲方違反合同其他約定，導致乙方損失，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定工期完成工程，應向甲方支付逾期完工部分合同總價款千分之五的違約金。

2.乙方施工質量不符合約定，導致返工、維修，乙方應承擔由此產生的費用及違約金。

3.乙方未按照國家及地方相關規(guī)定辦理審批、驗收手續(xù)，導致工程無法順利進行，乙方應承擔相應的違約責任。

4.乙方違反合同其他約定，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。雙方在合同履行過程中應保持溝通，積極解決爭議，確保工程順利進行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）及政府行為（如政策調整、禁令等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響方應在不可抗力發(fā)生之日起10日內，向對方提供書面證明，并盡力采取措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責任。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的聯系地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應按合同約定處理已發(fā)生的事項，并根據實際情況分擔因終止合同而產生的費用。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、施工方案、工程進度表等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力