租賃醫(yī)院合同范本

租賃醫(yī)院合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××醫(yī)院管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編×××××，聯(lián)系電話×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××醫(yī)療投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編×××××，聯(lián)系電話×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法運(yùn)營(yíng)的×××醫(yī)院，具備完善的醫(yī)療設(shè)施和專業(yè)的醫(yī)療團(tuán)隊(duì)，為滿足社會(huì)醫(yī)療需求，甲方愿將醫(yī)院部分場(chǎng)地及設(shè)備出租給乙方；乙方具備豐富的醫(yī)療行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源，有意承租甲方醫(yī)院部分場(chǎng)地及設(shè)備，以開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。

為確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同主要內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)醫(yī)療市場(chǎng)的健康發(fā)展。

雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并確認(rèn)對(duì)方的基本情況、資質(zhì)、信用等，確保本合同的簽訂和履行符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，不存在任何違法行為。本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、互利共贏，共同提升醫(yī)療服務(wù)水平，為廣大患者提供優(yōu)質(zhì)、高效的醫(yī)療服務(wù)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月重新簽訂書面合同。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的×××醫(yī)院部分場(chǎng)地及設(shè)備出租給乙方，乙方利用甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)備開展醫(yī)療業(yè)務(wù)，為廣大患者提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方出租的醫(yī)院場(chǎng)地及設(shè)備；（2）乙方承租的醫(yī)院場(chǎng)地及設(shè)備；（3）雙方在合作過程中的權(quán)利義務(wù)；（4）醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量和安全等方面的約定。

第二條定義

1.醫(yī)院場(chǎng)地：指甲方擁有的×××醫(yī)院內(nèi)，本合同約定出租給乙方的具體區(qū)域。

2.醫(yī)療設(shè)備：指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方使用的醫(yī)療設(shè)備、器械和用品。

3.醫(yī)療服務(wù)：指甲方和乙方在合作過程中提供的診斷、治療、護(hù)理等醫(yī)療服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)提供具備合法運(yùn)營(yíng)資質(zhì)的醫(yī)院場(chǎng)地和設(shè)備，保證場(chǎng)地和設(shè)備的安全、合規(guī)。

3.甲方應(yīng)確保出租場(chǎng)地內(nèi)的醫(yī)療設(shè)備、器械和用品符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。

4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理在醫(yī)療服務(wù)過程中出現(xiàn)的醫(yī)療糾紛和事故。

5.甲方不得干預(yù)乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常醫(yī)療業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)醫(yī)療許可、審批等手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的醫(yī)院場(chǎng)地和設(shè)備，開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)承租場(chǎng)地內(nèi)的醫(yī)療業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，保障患者安全。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)醫(yī)療行業(yè)的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行醫(yī)療質(zhì)量管理和醫(yī)療安全規(guī)定。

4.乙方負(fù)責(zé)支付合同約定的租金和相應(yīng)費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。

5.乙方應(yīng)合理使用甲方提供的醫(yī)療設(shè)備，妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

6.乙方不得將承租的場(chǎng)地和設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得從事與本合同無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提出對(duì)甲方場(chǎng)地和設(shè)備的改善、更新要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。

8.乙方應(yīng)自行承擔(dān)在醫(yī)療服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療糾紛、醫(yī)療事故等。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣【】元整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：×××醫(yī)院管理有限公司

-賬號(hào)：×××××××××××××

-開戶行：×××銀行×××分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前【】個(gè)月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于租金支付、場(chǎng)地和設(shè)備交付、合同續(xù)約等，均應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供合法、安全、合規(guī)的醫(yī)院場(chǎng)地和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方違反合同約定干預(yù)乙方正常醫(yī)療業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定提供醫(yī)療設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方違反合同約定，將承租場(chǎng)地和設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，或從事與本合同無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方因管理不善導(dǎo)致醫(yī)療事故、醫(yī)療糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，不得向甲方追責(zé)。

4.乙方未合理使用甲方提供的醫(yī)療設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。

5.乙方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在接到守約方通知后【】日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件下，可免除違約責(zé)任：

a.及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；

b.提供相關(guān)政府部門或第三方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明；

c.雙方共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取合理措施減輕損失，不能免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時(shí)，送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)；通過掛號(hào)信郵寄時(shí)，以郵寄之日起第七日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按本合同約定處理未了事宜，包括但不限于租金結(jié)算、場(chǎng)地和設(shè)備交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.醫(yī)院