銀行貸款抵押擔保合同范本

銀行貸款抵押擔保合同范本1.甲方（貸款方/抵押權(quán)人）：

名稱：XX銀行

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及銀行內(nèi)部規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以具體列明。如乙方需要與甲方聯(lián)系，請通過甲方對外公布的官方聯(lián)系方式進行聯(lián)系。

合同簡介：

鑒于乙方（以下簡稱“借款人”）因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方申請貸款，并愿意提供其合法擁有的房地產(chǎn)作為貸款抵押物，以保證貸款的償還；甲方同意在借款人提供足額抵押的前提下，向借款人提供貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，就貸款及抵押擔保事宜達成以下協(xié)議：

一、借款人向甲方申請貸款人民幣XX萬元，貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、為確保甲方貸款的安全，借款人同意將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為借款人償還貸款的擔保。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔。

四、甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，按照貸款合同的約定向借款人發(fā)放貸款。

五、借款人應(yīng)按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。如借款人未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物以清償債務(wù)。

六、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款人償還完畢貸款本息、實現(xiàn)抵押權(quán)、注銷抵押登記后終止。

七、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容省略，具體條款根據(jù)實際情況進行補充）

特此說明，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際簽訂的合同為準。本合同范本的解釋權(quán)歸甲方所有。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方為乙方提供貸款，乙方以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，確保貸款的安全及按期償還。具體內(nèi)容包括：貸款金額、期限、利率、抵押物的范圍、抵押登記、貸款發(fā)放、償還方式、違約責任以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貨幣資金。

2.抵押物：指甲方為擔保貸款的償還，將其合法擁有的房地產(chǎn)提供給甲方作為抵押的財產(chǎn)。

3.抵押登記：指甲方和乙方依法共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理的抵押權(quán)登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在乙方提供足額抵押的前提下，有權(quán)按照貸款合同的約定向乙方發(fā)放貸款；

（2）在乙方未按期償還貸款本息時，有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，處分抵押物以清償債務(wù)；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按時足額償還貸款本息。

2.義務(wù)：

（1）按照貸款合同的約定及時向乙方發(fā)放貸款；

（2）在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將貸款發(fā)放給乙方；

（3）在乙方履行還款義務(wù)期間，甲方應(yīng)依法保管抵押物相關(guān)資料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方按照貸款合同的約定發(fā)放貸款后，有權(quán)按照約定的用途使用貸款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的方式按時足額償還貸款本息，以解除抵押擔保責任；

（3）在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.義務(wù)：

（1）按照貸款合同的約定，向甲方提供合法、足額的抵押物；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，按時足額償還貸款本息；

（3）在甲方要求時，配合甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；

（4）在抵押登記后，不得擅自處分抵押物，確保甲方的抵押權(quán)不受侵害；

（5）在貸款期間，應(yīng)按照甲方的要求提供與貸款相關(guān)的資料和報告。

（以下內(nèi)容省略，具體條款根據(jù)實際情況進行補充）

第四條價格與支付條件

甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣XX萬元，貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率在貸款發(fā)放時確定。乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計劃，采用等額本息或等額本金方式償還貸款本息。貸款的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方將貸款直接劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。支付時間為貸款合同生效后，抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計算。乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，在貸款期限內(nèi)按時足額償還貸款本息。如乙方提前償還貸款，應(yīng)通知甲方，并按照實際貸款天數(shù)計算利息。雙方應(yīng)在貸款到期后，按照約定辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。

第六條違約責任

1.乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期貸款金額的XX%支付逾期違約金，直至還清全部貸款本息為止。

2.乙方擅自處分抵押物的，應(yīng)向甲方支付相當于抵押物價值XX%的違約金，并承擔因此造成的一切損失。

3.甲方未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付相當于貸款金額XX%的違約金，并應(yīng)立即發(fā)放貸款。

4.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.如乙方違約導致甲方實現(xiàn)抵押權(quán)，乙方應(yīng)承擔甲方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。

6.甲方在乙方履行還款義務(wù)期間，如有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，導致乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（以下內(nèi)容省略，具體條款根據(jù)實際情況進行補充）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的未能履行或延遲履行合同的責任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照法院判決或仲裁裁決確定的責任承擔。

4.如果爭議涉及貸款本息的支付，乙方在爭議解決期間仍應(yīng)按照合同約定的還款計劃履行還款義務(wù)，否則甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。

5.雙方同意，本合同項下的爭議解決方式不排除法律法規(guī)規(guī)定的其他爭議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。如有其他約定，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通知視為已送達的日期，為掛號郵寄的郵戳日期，或?qū)Ｈ酥苯铀瓦_的日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）貸款本息全部償還完畢；

（2）雙方達成一致，提前終止本合同；

（3）依法解除或終止；

（4）其他約定的終止條件成就。

4.合同的解除或終止不影響雙方依法享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包