2024年房產(chǎn)交易作為甲方債務(wù)償還證明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易作為甲方債務(wù)償還證明本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1甲方：指合同中的賣方，即房產(chǎn)的當(dāng)前所有者。1.2乙方：指合同中的買方，即房產(chǎn)的購買者。1.3房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為_______。1.4債務(wù)：指甲方對乙方或其他第三方的債務(wù)。第二條：房產(chǎn)交易2.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2交易價格：房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第三條：債務(wù)償還3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方保證，房產(chǎn)過戶至乙方名下后，該房產(chǎn)不會存在任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制。3.3甲方承諾，房產(chǎn)過戶至乙方名下后，將用該房產(chǎn)作為甲方對乙方債務(wù)的償還。第四條：房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，無任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。6.2如乙方違反本合同的任何條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。第七條：爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條：甲方聲明10.1甲方確認(rèn)，甲方為房產(chǎn)的合法所有者，該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制。第十一條：乙方聲明11.1乙方確認(rèn)，乙方具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。第十二條：合同簽訂地本合同的簽訂地為_______。第十三條：合同簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年_______月_______日。第十四條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、債務(wù)證明等相關(guān)文件。第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1甲方：指合同中的賣方，即房產(chǎn)的當(dāng)前所有者，甲方名稱為：_______，法定代表人為：_______，地址為：_______，聯(lián)系電話為：_______。1.2乙方：指合同中的買方，即房產(chǎn)的購買者，乙方名稱為：_______，法定代表人為：_______，地址為：_______，聯(lián)系電話為：_______。1.3房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______。1.4債務(wù)：指甲方對乙方或其他第三方的債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），債務(wù)產(chǎn)生的原因為：_______。第二條：房產(chǎn)交易2.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2交易價格：房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。2.3.1以現(xiàn)金方式支付交易價格；2.3.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價格；2.3.3以_______方式支付交易價格。第三條：債務(wù)償還3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方保證，房產(chǎn)過戶至乙方名下后，該房產(chǎn)不會存在任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制。3.3甲方承諾，房產(chǎn)過戶至乙方名下后，將用該房產(chǎn)作為甲方對乙方債務(wù)的償還。第四條：房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)書的簽署地點(diǎn)為：_______。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：房產(chǎn)證的真實性、房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。6.2如乙方違反本合同的任何條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。6.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條：房產(chǎn)交易2.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該費(fèi)用由_______方承擔(dān)。2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)的辦理地為：_______。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，包括但不限于：房產(chǎn)的規(guī)劃審批合法、房產(chǎn)的建設(shè)審批合法、房產(chǎn)的驗收合格等。5.4乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價格，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.4如甲方違反本合同的任何條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。6.5如乙方違反本合同的任何條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的_______%。6.6違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.3雙方同意，本合同的簽訂地為本合同第一條中約定的甲方地址。7.4雙方同意，本合同的簽訂日期為第一條中約定的合同簽訂日期。第八條：合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本合同的變更或終止，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同的附件包括：房產(chǎn)證、債務(wù)證明等相關(guān)文件。第十條：甲方聲明10.1甲方確認(rèn)，甲方為房產(chǎn)的合法所有者，該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、查封等權(quán)利限制。10.2甲方確認(rèn)，甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十一條：乙方聲明11.1乙方確認(rèn)，乙方具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力和法律資格。11.2乙方確認(rèn)，乙方了解并同意本合同的約定。第十二條：合同簽訂地本合同的簽訂地為_______。第十三條：合同簽訂日期本合同的簽訂日期為2024年_______月_______日。第十四條：附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、債務(wù)證明、房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方：指在本合同簽訂過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過程中，第三方根據(jù)其職能參與交易，并可能影響交易進(jìn)程和結(jié)果的行為。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)行事，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)的要求。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。2.3第三方在參與房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得違反本合同的任何條款。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，對于因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其收費(fèi)金額確定，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方在任何情況下，對其責(zé)任限額外的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，并尊重甲乙雙方的權(quán)益。4.3第三方在履行其職責(zé)時，不得損害甲乙雙方的利益，不得干預(yù)甲乙雙方的決定。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方介入的條款。5.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方說明其介入的性質(zhì)、目的、費(fèi)用等事項。5.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)證明文件。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的額外條款與說明8.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，并約定違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的執(zhí)業(yè)資格證明，并核實其信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。8.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾保護(hù)其隱私和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證上注明的房產(chǎn)信息應(yīng)與合同中約定的房產(chǎn)信息一致附件2：債務(wù)證明債務(wù)證明原件及復(fù)印件債務(wù)證明應(yīng)明確記載甲方的債務(wù)金額、債權(quán)人等信息附件3：房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件房產(chǎn)過戶申請表房產(chǎn)過戶合同房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單房產(chǎn)過戶所需的其他文件附件4：評估報告房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息附件5：貸款合同貸款合同原件及復(fù)印件貸款合同應(yīng)明確記載貸款金額、利率、還款期限等信息附件6：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明過戶證明原件及復(fù)印件過戶證明應(yīng)證明房產(chǎn)已成功過戶至乙方名下附件7：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款發(fā)放證明貸款發(fā)放證明原件及復(fù)印件貸款發(fā)放證明應(yīng)證明貸款已成功發(fā)放至乙方賬戶說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確、完整。3.甲方未按照合同約定時間支付交易價格。4.乙方未按照合同約定時間支付交易價格。5.甲方未按照合同約定履行債務(wù)償還義務(wù)。6.乙方未按照合同約定履行債務(wù)償還義務(wù)。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失。3.違約方的賠償責(zé)任金額不超過其違約金金額。4.違約方的賠償責(zé)任不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確、完整，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。3.若乙方未按照合同約定時間支付