墻壁租用合同范本

墻壁租用合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（或負(fù)責(zé)人）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

1.背景

甲方是一家擁有一定數(shù)量墻壁資源的公司，位于繁華商業(yè)區(qū)域，其墻壁具有很高的商業(yè)廣告展示價(jià)值。乙方是一家專(zhuān)業(yè)的廣告公司，致力于為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的廣告策劃、制作及發(fā)布服務(wù)。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的優(yōu)勢(shì)，為充分發(fā)揮甲方墻壁資源的商業(yè)價(jià)值，同時(shí)滿(mǎn)足乙方廣告發(fā)布的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議。

2.前提條件

（1）甲方保證其對(duì)所出租的墻壁擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且該墻壁不存在任何法律糾紛。

（2）乙方保證其具備合法的廣告經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且所發(fā)布的廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。

（3）雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同旨在明確雙方在墻壁租用過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)密切配合，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的墻壁資源出租給乙方，用于發(fā)布廣告。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供墻壁資源，確保乙方在合同約定期間內(nèi)能夠正常使用；（2）乙方負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝、發(fā)布及維護(hù)，確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，提升甲方墻壁的商業(yè)價(jià)值。

第二條定義

1.墻壁資源：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的建筑物外墻壁。

2.廣告發(fā)布：指甲方同意乙方在墻壁資源上發(fā)布廣告的行為。

3.合同期限：指甲方同意乙方使用墻壁資源的期限，自本合同簽訂之日起至合同到期日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保墻壁資源的合法合規(guī)性，不得因墻壁所有權(quán)或使用權(quán)糾紛影響乙方的正常使用。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持墻壁資源的完好，確保乙方廣告的展示效果。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方廣告內(nèi)容的合法合規(guī)性，如發(fā)現(xiàn)乙方發(fā)布違法廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

5.甲方應(yīng)在合同到期后，協(xié)助乙方拆除廣告設(shè)施，恢復(fù)墻壁原狀。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用甲方提供的墻壁資源發(fā)布廣告。

2.乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得發(fā)布違法廣告。

3.乙方負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝、發(fā)布及維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

5.乙方在廣告發(fā)布過(guò)程中，應(yīng)采取措施保護(hù)墻壁資源，避免對(duì)墻壁造成損害。

6.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除廣告設(shè)施，并將墻壁恢復(fù)原狀。

7.乙方如需更改廣告內(nèi)容，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行更改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，乙方租用甲方墻壁資源的租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如有逾期，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

3.租金每______個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

4.本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額作為保證金。合同到期后，如乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期如雙方無(wú)異議，且乙方無(wú)違約行為，本合同自動(dòng)續(xù)約______年。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成廣告設(shè)計(jì)、制作及安裝；

b.每月的______日前，乙方支付當(dāng)月租金；

c.合同到期前______個(gè)工作日，乙方拆除廣告設(shè)施，并將墻壁恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供墻壁資源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍；

b.甲方未按約定保持墻壁資源的完好，導(dǎo)致乙方廣告無(wú)法正常展示，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的部分賠償責(zé)任；

c.甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同；

b.乙方發(fā)布違法廣告，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍；

c.乙方未按約定拆除廣告設(shè)施，甲方有權(quán)自行拆除，并要求乙方承擔(dān)拆除費(fèi)用及相應(yīng)損失；

d.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

a.暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.延長(zhǎng)合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就合同解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的未履行義務(wù)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將相關(guān)情況通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式送達(dá)的，以簽收日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.合同到期，雙方未續(xù)約的；

b.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意解除合同的；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行結(jié)算義務(wù)，互不追究未履行部分的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件