小店合同范本

小店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××小店

地址：××省××市××區(qū)××街道××號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編××××××

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××商業(yè)管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××大廈××樓

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有一家位于繁華地段的小店，具備良好的商業(yè)氛圍和客戶資源；乙方具備豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將小店出租給乙方經(jīng)營的事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將小店按照本合同約定的條件出租給乙方，乙方愿意承租并按照約定支付租金。

二、雙方本著合作共贏的原則，共同推進小店的經(jīng)營發(fā)展，努力提高經(jīng)營效益。

三、本合同項下的合作期限為×年，自合同簽訂之日起計算。

四、雙方在合同履行期間應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保小店合法、合規(guī)經(jīng)營。

五、雙方在合同履行期間應遵循誠實信用、公平交易的原則，履行各自的義務，共同維護雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將小店出租給乙方，由乙方負責經(jīng)營與管理，旨在提高小店的經(jīng)營效益，實現(xiàn)雙方的合作共贏。具體內容包括：

1.乙方承租小店，進行合法、合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營活動；

2.甲方提供必要的小店使用權及相關的配套設施支持；

3.雙方共同維護小店的商譽，努力提升品牌形象；

4.乙方按照約定向甲方支付租金及其他相關費用。

第二條定義

1.小店：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××街道××號的商業(yè)物業(yè)。

2.租賃期：指甲方將小店出租給乙方的合同期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的款項。

4.商業(yè)運營：指甲方在小店內從事的一切合法商業(yè)活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應確保小店具備合法的經(jīng)營權，并為乙方提供必要的經(jīng)營條件。

3.甲方應在合同期內負責小店的維修和保養(yǎng)，確保小店設施的正常使用。

4.甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。

5.甲方應積極配合乙方進行市場推廣和品牌宣傳，共同提升小店知名度。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權在租賃期內合法使用小店，進行商業(yè)運營。

2.乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

3.乙方負責小店內的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓、商品采購、銷售、財務管理等。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保小店合法、合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方有權根據(jù)市場變化調整經(jīng)營策略，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。

6.乙方應維護小店的商譽，不得損害甲方的品牌形象。

7.乙方應在租賃期屆滿時，按照甲方的要求將小店恢復原狀，辦理相關交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.小店的租金為每月人民幣×萬元整，每季度支付一次，共計×萬元。

2.乙方應在每個季度開始后的10個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額0.1%的滯納金。

4.乙方支付租金時，應提供相應的支付憑證，以便甲方核實。

5.本合同有效期內，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調整租金，但需簽訂補充協(xié)議予以確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前30天簽訂續(xù)約合同。

3.乙方應在合同履行期限屆滿前，按照甲方的要求將小店恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供小店使用權或違反合同其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

3.甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務，導致小店設施損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變小店用途或進行違法經(jīng)營，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當季度租金的20%。

3.乙方在租賃期內造成小店設施損壞，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未按約定將小店恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔相應的修復費用。

5.任何一方違反合同約定，導致合同解除的，應承擔因解除合同給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的30天內，受影響的一方應采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但受影響的一方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結束后30天內提供相關證明。

5.不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方有權協(xié)商解除合同，互不追究對方的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，但如果雙方在調解或訴訟過程中達成和解，費用分擔由雙方協(xié)商確定。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應立即通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔。

2.本合同的變更、補充或解除，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。

3.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權利和義務的履行。

4.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓本合同項下的權利和義務。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十條附則

1.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：小店平面圖

附件2：小店設施清單

附件3：租金支付憑證樣式

2.雙方在合同履行過程中