租賃中介的合同范本

租賃中介的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為出租方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”；乙方作為承租方，有意向租賃甲方所擁有的租賃物，且甲方同意將租賃物的中介服務(wù)委托給乙方。雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障租賃交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

甲方作為租賃物的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)利。為提高租賃物的市場(chǎng)知名度，拓寬租賃渠道，甲方愿意將租賃物的中介服務(wù)委托給具備專業(yè)能力和良好信譽(yù)的乙方。乙方作為專業(yè)從事物業(yè)管理及租賃中介服務(wù)的公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和成功案例，具備為甲方提供專業(yè)中介服務(wù)的條件。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的租賃物信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何法律糾紛，具備出租條件。

2.乙方承諾按照甲方提供的租賃物信息，積極尋找合適的承租方，并確保所提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，不得損害甲方利益。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲方不得自行或委托其他第三方提供與乙方相同的中介服務(wù)。

4.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進(jìn)租賃交易的順利完成。

本合同旨在明確雙方在租賃中介過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方作為中介方，為其所擁有的租賃物尋找合適的承租方，并提供相關(guān)的租賃中介服務(wù)。具體內(nèi)容包括：發(fā)布租賃信息、帶領(lǐng)潛在承租方參觀租賃物、協(xié)助雙方洽談租賃事宜、簽訂租賃合同以及提供租賃后的跟進(jìn)服務(wù)。乙方在合同范圍內(nèi)，應(yīng)充分利用其資源和渠道，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保租賃物的順利出租。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有合法出租權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。

2.承租方：指通過乙方中介服務(wù)，與甲方簽訂租賃合同的租戶。

3.中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的發(fā)布租賃信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助洽談、簽訂合同等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，為其租賃物提供專業(yè)的中介服務(wù)。

b)甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃物現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。

c)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式及期限見本合同價(jià)格與支付條件部分。

d)甲方不得在合同有效期內(nèi)，自行或委托其他第三方提供與乙方相同的中介服務(wù)。

e)甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照甲方提供的租賃物信息，進(jìn)行中介服務(wù)，并收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。

b)乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，確保租賃物在合理期限內(nèi)順利出租。

c)乙方應(yīng)確保所提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，不得損害甲方或承租方的合法權(quán)益。

d)乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方和承租方處理租賃后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)交付、設(shè)施維修等。

e)乙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)向承租方介紹租賃物的相關(guān)情況，不得夸大或虛假宣傳。

f)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方和承租方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并保守甲方和承租方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。

本合同明確規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)力與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為具體的價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款的詳細(xì)規(guī)定。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方按照以下支付條件向乙方支付：

1.中介服務(wù)費(fèi)用為租賃合同約定租金的XX%，具體金額以實(shí)際租金計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的XX%作為定金。

3.剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在租賃合同正式開始執(zhí)行之日起X日內(nèi)支付完畢。

4.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)用至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找承租方，并確保租賃物在合理期限內(nèi)出租。

3.若在合同有效期內(nèi)，乙方未能成功為甲方找到承租方，本合同自動(dòng)終止。

4.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

5.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢未了事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。

b)甲方在合同有效期內(nèi)，自行或委托其他第三方提供與乙方相同的中介服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的XX%。

c)甲方提供虛假租賃物信息，導(dǎo)致合同無法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并按已收取中介服務(wù)費(fèi)用的XX%向甲方支付違約金。

b)乙方在中介過程中有欺詐、誤導(dǎo)承租方行為，導(dǎo)致租賃合同解除或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)乙方泄露甲方或承租方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所受的損失。以下為不可抗力、爭議解決等其他條款的詳細(xì)規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過X個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。如未能采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

6.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

本合同爭議解決條款的約定，旨在確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)，能夠通過有效途徑解決問題，保障雙方合法權(quán)益。以下為其他條款和附則的詳細(xì)規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)后X個(gè)工作日內(nèi)得到對(duì)方確認(rèn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同到期或完成合同約定的服務(wù)后自然終止。

b)雙方協(xié)商一致，書面同意提前終止合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

d)一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行未了事宜，包括但不限于支付未結(jié)費(fèi)用、退還已付款項(xiàng)等。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.