深圳工廠宿舍租賃合同范本

深圳工廠宿舍租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳市XXX實(shí)業(yè)有限公司

地址：廣東省深圳市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳市YYY科技有限公司

地址：廣東省深圳市XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于深圳市XXX區(qū)XXX路的工廠宿舍，且該宿舍樓共計(jì)XXX間宿舍，具備完善的生活設(shè)施及安全消防設(shè)施；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方宿舍樓為員工提供住宿。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃宿舍過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的順利進(jìn)行。雙方特此聲明，在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的身份、資質(zhì)、信譽(yù)及租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的工廠宿舍出租給乙方，供乙方員工住宿使用。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定提供宿舍及配套設(shè)施，乙方支付租金并按照約定使用宿舍，確保員工住宿需求得到滿足。合同范圍涵蓋宿舍租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.宿舍樓：指甲方擁有的位于深圳市XXX區(qū)XXX路的工廠宿舍，共計(jì)XXX間宿舍。

2.租賃期：指甲方將宿舍出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的宿舍租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)保證宿舍樓及配套設(shè)施的正常使用，確保乙方員工的住宿條件。

3.甲方負(fù)責(zé)宿舍樓及配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方對(duì)宿舍的合法使用，不得隨意提高租金。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因宿舍樓及配套設(shè)施原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用宿舍樓及配套設(shè)施，為員工提供住宿。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用宿舍樓及配套設(shè)施，確保設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定以外的用途。

5.乙方應(yīng)遵守宿舍樓內(nèi)的管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序，確保員工遵守法律法規(guī)。

6.乙方應(yīng)在合同租賃期滿后，按照約定將宿舍樓及配套設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜松韨Α⒇?cái)產(chǎn)損失等法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將宿舍樓按每間每月人民幣XX元的價(jià)格出租給乙方，租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每個(gè)租賃期開(kāi)始前5個(gè)工作日；

（2）合同到期：合同有效期屆滿之日；

（3）續(xù)約：合同到期前一個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未能按照約定提供宿舍樓及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金作為違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。

3.甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方員工人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用宿舍樓及配套設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓宿舍或改變宿舍用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反宿舍樓內(nèi)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

直接輸出：

第七條不可抗力

1.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共突發(fā)事件等，致使一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同，合同自通知之日起終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

3.本合同的修改、補(bǔ)充及解除均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于宿舍樓設(shè)施清單、租賃宿舍平面圖等，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：深圳市XXX實(shí)業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：深圳市YYY科技有限公司

甲方代表（簽字）：___________

乙方代表（簽字）：___________

簽訂日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。任何一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且根據(jù)第七條的規(guī)定合同被終止；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）依法解散、破產(chǎn)或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括宿舍樓設(shè)施清單、租賃宿舍平面圖等，作為合同的一部分，具有同等法律效力。

2.附件：雙方在履行本合同過(guò)程中形成的其他書(shū)面材料，包