抵押備案合同范本

抵押備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且甲方愿意將該房地產(chǎn)作為抵押物，為雙方的合作提供擔(dān)保；乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供貸款服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向乙方申請貸款人民幣XX萬元，用于資金周轉(zhuǎn)及業(yè)務(wù)拓展。

2.為確保貸款安全，甲方同意將上述房地產(chǎn)抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。

3.雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押備案手續(xù)，確保雙方的合法權(quán)益。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方聲明并承諾，其提供的房地產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。

2.乙方聲明并承諾，按照國家金融政策和法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的合同行為，確保雙方在合作過程中遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、抵押物評估報(bào)告、貸款申請資料等，與本合同具有同等法律效力。

（以下無正文）

敬請雙方仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，并在充分理解的基礎(chǔ)上簽署。祝雙方合作愉快！

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為獲取貸款資金，將名下房地產(chǎn)抵押給乙方，乙方在確保貸款安全的前提下，向甲方提供貸款服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方申請貸款人民幣XX萬元，以抵押物為擔(dān)保；雙方辦理抵押備案手續(xù)，確保貸款及擔(dān)保行為合法有效；明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.抵押物：指甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)。

2.貸款：指甲方從乙方獲得的XX萬元人民幣貸款。

3.抵押備案：指甲乙雙方依法向相關(guān)部門辦理的抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得乙方的貸款支持。

（2）按照合同約定，享有抵押物的使用權(quán)和處置權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請資料。

（2）將抵押物辦理抵押備案手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)設(shè)立合法有效。

（3）按照約定用途使用貸款資金，不得挪作他用。

（4）按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

（5）在合同履行期間，如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方未按約定用途使用貸款資金或違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取措施要求甲方改正，并有權(quán)提前收回貸款。

（2）在甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息時(shí)，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

（3）在合同約定的條件下，有權(quán)收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，向甲方提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。

（2）在甲方按時(shí)足額償還貸款本金及利息的情況下，不得無故提前收回貸款。

（3）在合同履行期間，如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)重新評估，確保抵押權(quán)的安全。

（4）依法為甲方辦理抵押備案手續(xù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣XX萬元，貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方還款：

（1）貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)按月支付利息，本金分期償還，具體還款計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。

（2）甲方應(yīng)在約定的還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額存入乙方指定的賬戶。

3.甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)按照逾期貸款利率計(jì)收逾期利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

3.雙方辦理抵押備案手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款金額的XX%。

2.甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)按照逾期貸款利率計(jì)收逾期利息，并要求甲方支付逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的XX%。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或喪失抵押權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)?；蛱崆皟斶€貸款。

4.甲方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款金額的XX%。

2.乙方在甲方按時(shí)足額償還貸款本金及利息的情況下，無故提前收回貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款金額的XX%。

3.乙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

直接輸出以下內(nèi)容：

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動(dòng)等。

2.由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取一切可能的措施減少損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在其消除不可抗力影響后的合理時(shí)間內(nèi)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過六個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的，視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大變故，影響合同的履行；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于抵押物評估報(bào)告、貸款申請資料等相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未