施工聯(lián)營(yíng)協(xié)議合同范本

施工聯(lián)營(yíng)協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書(shū)面文件為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家擁有豐富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的集團(tuán)有限公司，擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的建設(shè)有限公司，具備優(yōu)秀的施工能力及豐富的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目的施工聯(lián)營(yíng)合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.1甲方擁有XX項(xiàng)目的土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)，具備合法的開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

1.2乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目施工任務(wù)的資質(zhì)、技術(shù)力量和施工經(jīng)驗(yàn)。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作完成XX項(xiàng)目的施工任務(wù)。

二、合作范圍與內(nèi)容

2.1乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和施工標(biāo)準(zhǔn)，完成XX項(xiàng)目的施工任務(wù)。

2.2甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)指導(dǎo)，并對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.3雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工的合法合規(guī)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目施工聯(lián)營(yíng)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負(fù)責(zé)XX項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容；

1.2甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)指導(dǎo)及施工過(guò)程中的監(jiān)督管理；

1.3雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成，并達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為避免歧義，本合同中關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

2.1“XX項(xiàng)目”：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；

2.2“施工任務(wù)”：指乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)要求，完成的土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容；

2.3“履行期限”：指甲乙雙方約定的完成XX項(xiàng)目施工任務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

1.2甲方應(yīng)按時(shí)提供完整、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等技術(shù)資料；

1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方施工款項(xiàng)；

1.4甲方負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目施工相關(guān)的政府審批、報(bào)建等手續(xù)；

1.5甲方應(yīng)保障乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及技術(shù)要求，自主施工；

2.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、施工標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；

2.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

2.4乙方負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

2.5乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付施工款項(xiàng)；

2.6乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的合法合規(guī)；

2.7乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的技術(shù)資料，并在合同終止或項(xiàng)目完成后歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方根據(jù)施工圖紙、工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格，經(jīng)協(xié)商確定本項(xiàng)目的施工總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXXX元整）。

4.2支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付施工款項(xiàng)：

4.3.1簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

4.3.2工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

4.3.3工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

4.3.4工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%；

4.3.5剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿(mǎn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程保修期滿(mǎn)之日止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.2.1項(xiàng)目開(kāi)工日期：合同簽訂之日起15日內(nèi)；

5.2.2項(xiàng)目竣工日期：合同簽訂之日起18個(gè)月內(nèi)；

5.2.3工程驗(yàn)收日期：項(xiàng)目竣工后30日內(nèi)；

5.2.4質(zhì)量保證金支付日期：工程保修期滿(mǎn)后30日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形：

6.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和質(zhì)量保證金的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五每日向乙方支付違約金；

6.1.2甲方未按照約定提供施工圖紙、技術(shù)資料，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6.1.3甲方無(wú)故干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延期或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約情形：

6.2.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期工程總價(jià)款的萬(wàn)分之五每日向甲方支付違約金；

6.2.2乙方違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6.2.3乙方未按照約定向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，或未接受甲方監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3賠償：一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額雙方可協(xié)商確定，也可依法申請(qǐng)鑒定。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所稱(chēng)的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

7.3費(fèi)用承擔(dān)：不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用增加、損失或延期，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)后，方可進(jìn)行變更。

9.3終止條件：本合同在以下情況下終止：

9.3.1合同履行完畢；

9.3.2雙方協(xié)商一致終止；

9.3.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

9.3.4法律規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2