構(gòu)建大棚土地租賃合同范本

構(gòu)建大棚土地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______省______市______區(qū)/縣______農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)/縣______路______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______，移動電話______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______省______市______區(qū)/縣______蔬菜種植專業(yè)合作社（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)/縣______路______號

法定代表人/負責人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______，移動電話______-______-______

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事大棚土地開發(fā)、租賃的農(nóng)業(yè)科技有限公司，擁有豐富的土地資源和成熟的大棚種植技術(shù)。乙方是一家專注于蔬菜種植、銷售的專業(yè)合作社，具備較強的種植技術(shù)和市場開發(fā)能力。為了充分發(fā)揮雙方資源和技術(shù)優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方大棚土地租賃事宜達成以下合同。

本合同主要約定甲方將其所屬大棚土地出租給乙方，用于乙方進行蔬菜種植。雙方將通過本次合作，共同推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)量，拓寬銷售渠道，提升雙方經(jīng)濟效益和社會效益。

雙方合作背景：

1.甲方擁有大面積的大棚土地資源，且配套設(shè)施齊全，能夠滿足乙方種植需求。

2.乙方具備豐富的蔬菜種植經(jīng)驗和市場開發(fā)能力，能夠有效利用甲方提供的大棚土地資源，提高土地產(chǎn)出。

3.雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域互補性強，合作有利于優(yōu)化資源配置，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈整體效益。

4.雙方均認同本合同約定的合作條款，自愿履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同在明確雙方權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)上，對租賃價格、支付條件、履行期限、違約責任等關(guān)鍵條款進行具體規(guī)定，以確保合同的公平、合理和有效執(zhí)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款達成一致意見。本合同的簽訂，旨在促進雙方合作，實現(xiàn)共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租大棚土地，供乙方進行蔬菜種植。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合種植要求的大棚土地資源及配套設(shè)施；（2）乙方租賃甲方大棚土地，進行蔬菜種植及銷售；（3）雙方共同推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)量，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.大棚土地：指甲方所屬的，位于______省______市______區(qū)/縣______路______號，用于種植蔬菜的已建大棚及其配套設(shè)施。

2.租賃期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。

3.租賃價格：雙方約定的乙方支付給甲方的土地租賃費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租賃費用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保大棚土地及配套設(shè)施符合乙方種植要求，并按約定時間交付乙方使用。

3.甲方負責大棚土地的維修、保養(yǎng)及配套設(shè)施的維護，確保乙方正常種植。

4.甲方有權(quán)對乙方種植過程進行監(jiān)督，確保乙方按照約定的種植方式和標準進行生產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，將大棚土地及配套設(shè)施完好無損地退還乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的大棚土地及配套設(shè)施進行蔬菜種植。

2.乙方應(yīng)按照約定時間支付租賃費用，不得無故拖延或拒付。

3.乙方負責種植過程中的技術(shù)指導(dǎo)、生產(chǎn)管理及銷售，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)量。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在大棚土地上從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將大棚土地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期間，如需對大棚土地進行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.大棚土地租賃價格：雙方約定為每年人民幣______元（大寫：______元整），租賃期限內(nèi)的價格不變。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前30日內(nèi)，將當年租賃費用全額支付給甲方。

4.若乙方未按約定時間支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，履行租賃費用支付、大棚土地使用等義務(wù)。

3.雙方在租賃期滿后如需續(xù)約，應(yīng)提前三個月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供大棚土地及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常種植的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當年租賃費用的20%。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)及配套設(shè)施維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方無正當理由終止合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租賃費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。

2.乙方未按照約定方式使用大棚土地，導(dǎo)致土地損壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔修復(fù)費用及相應(yīng)賠償責任。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押大棚土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租賃費用的50%。

4.乙方在租賃期滿后未按照約定將大棚土地及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商，并采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的判決，并承擔相應(yīng)的法律責任。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，互不承擔違約責任。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附