地下車庫兩份租賃合同范本

地下車庫兩份租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：0531-×××××××

2.乙方（承租方）：

名稱：×××汽車服務(wù)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：0531-×××××××

合同簡介：

鑒于甲方系×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的地下車庫的合法出租權(quán)；乙方系×××汽車服務(wù)有限公司，需要租賃地下車庫作為公司車輛停放場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同，以共同遵守。

一、租賃車庫信息

甲方出租的地下車庫位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號，車位數(shù)量為×××個，車庫面積共計×××平方米。

二、租賃用途

乙方租賃車庫僅用于停放公司所屬車輛，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變車庫用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為五年，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，第一年租金為×××元/平方米/月，以后每年租金按照上一年租金的5%遞增。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對所出租的車庫擁有合法處分權(quán)，并保證車庫的使用符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定。

2.乙方應(yīng)按照合同約定用途使用車庫，并按時足額支付租金。

六、履行期限

雙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限履行合同，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供車庫或車庫不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按時足額支付租金的，應(yīng)按逾期支付租金的日萬分之五向甲方支付違約金。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：×××汽車服務(wù)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張××

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李××

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的地下車庫出租給乙方，用于乙方公司車輛的停放和管理。具體內(nèi)容包括：車庫的租賃、使用、維護(hù)、管理以及相關(guān)費用的支付等事項。

第二條定義

1.車庫：指甲方擁有合法處分權(quán)的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的地下車庫。

2.租賃期限：指甲方將車庫出租給乙方的期限，自×××年×××月×××日起至×××年×××月×××日止。

3.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的租賃車庫的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證車庫的使用符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的規(guī)定，并承擔(dān)車庫的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證乙方對車庫的合法使用權(quán)，不得無故收回車庫。

4.甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)租。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用車庫，并享有車庫內(nèi)的車輛安全和管理權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，并承擔(dān)因使用車庫所產(chǎn)生的相關(guān)費用（如物業(yè)管理費等）。

3.乙方應(yīng)合理使用車庫，確保車庫設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.乙方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

6.乙方在租賃期限內(nèi)，如需對車庫進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將車庫恢復(fù)原狀，并按甲方要求搬離車輛及物品。

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方出租的車庫租金為第一年×××元/平方米/月，以后每年租金按照上一年租金的5%遞增。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件提供給甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期支付租金的日萬分之五向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自×××年×××月×××日起生效，租賃期限為五年，至×××年×××月×××日止。

2.雙方應(yīng)在租賃期滿前三個月協(xié)商是否續(xù)租，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供車庫或車庫不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

2.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時足額支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為逾期支付租金的日萬分之五。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分車庫的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

3.乙方未按約定用途使用車庫，造成車庫損壞或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后未按甲方要求搬離車輛及物品的，應(yīng)支付占用費，占用費為當(dāng)月租金的20%。

5.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)合同履行責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分，除非人民法院另有規(guī)定。

5.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：出現(xiàn)以下情況之一，雙方有權(quán)終止合同：

a.合同履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

b.一方明確表示不履行合同；

c.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)