工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如乙方有需要，可按照以下地址以書面形式進行聯(lián)系。

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有豐富的工業(yè)用地資源，且具備完善的工業(yè)配套服務(wù)；乙方系一家尋求擴大生產(chǎn)規(guī)模、提升產(chǎn)業(yè)布局的制造業(yè)企業(yè)，有意購買或租賃工業(yè)用地以建設(shè)生產(chǎn)基地。

在當(dāng)前國家支持實體經(jīng)濟、促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級的政策背景下，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下共識，特訂立本工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同推進項目的順利進行。

本合同旨在確保甲乙雙方在合作過程中，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。甲方承諾將依法向乙方轉(zhuǎn)讓具備合法產(chǎn)權(quán)的工業(yè)用地，并提供相關(guān)配套服務(wù)；乙方承諾按照約定用途使用工業(yè)用地，并按時支付相應(yīng)的款項。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方依法向乙方轉(zhuǎn)讓其合法擁有的工業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)，并提供必要的支持與服務(wù)，以幫助乙方實現(xiàn)生產(chǎn)基地的建設(shè)與運營。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將工業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方；（2）甲方提供與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件和必要手續(xù)；（3）乙方按照合同約定用途使用工業(yè)用地，并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費用；（4）雙方就工業(yè)用地的交付、使用、維護等事項達成一致，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.工業(yè)用地：指甲方擁有的位于合同指定地點的土地及其附屬設(shè)施，用于乙方工業(yè)生產(chǎn)目的。

2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將工業(yè)用地的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.轉(zhuǎn)讓費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的對價。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方應(yīng)保證其對工業(yè)用地的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)無任何瑕疵，不存在任何法律上的爭議或第三方權(quán)利。

b)甲方負責(zé)辦理工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供必要的法律文件、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。

c)甲方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，將工業(yè)用地交付給乙方，并保證交付時工業(yè)用地符合約定的使用條件。

d)甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并對未按期支付的款項收取滯納金。

e)甲方應(yīng)向乙方提供工業(yè)用地現(xiàn)狀的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用工業(yè)用地，并依法進行建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動。

b)乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓費用，確保合同權(quán)益的實現(xiàn)。

c)乙方應(yīng)依法使用工業(yè)用地，不得改變合同約定的用途，不得進行違法建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動。

d)乙方在使用工業(yè)用地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

e)乙方在合同有效期內(nèi)，對工業(yè)用地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。

f)乙方如需對工業(yè)用地進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

雙方同意，工業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格不含稅費及其他可能產(chǎn)生的費用。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的50%作為定金。

2.剩余的50%轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)在不遲于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成前一次性支付給甲方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年，除非雙方另有約定或提前終止。

2.甲方應(yīng)在合同生效后六十日內(nèi)完成工業(yè)用地產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后的一百二十日內(nèi)，開始工業(yè)用地的建設(shè)或經(jīng)營活動。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按期完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的5%。

2.若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。

3.若乙方違反合同約定，改變工業(yè)用地的用途或進行違法建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的10%。

4.任何一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或提前終止的，守約方有權(quán)要求違約方支付因其違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。

5.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。

6.違約方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任，包括但不限于因違約給對方造成的損失賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在和影響。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時中止履行合同義務(wù)，且不視為違約。

4.不可抗力事件持續(xù)超過九十天，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。若合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。若以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。

2.本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.若乙方未按約定用途使用工業(yè)用地，甲方有權(quán)單方面解除合同。

4.甲方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。

5.本合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止時的實際情況，按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。

6.本合同的任何條款如與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）工