上海郊區(qū)廠房合同范本

上海郊區(qū)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX實(shí)業(yè)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號

甲方作為一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，擁有位于上海郊區(qū)的廠房，現(xiàn)擬將廠房出租給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高廠房利用效率。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海YY科技有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號

乙方是一家專注于科技創(chuàng)新的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方位于上海郊區(qū)的廠房作為生產(chǎn)車間。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上海郊區(qū)的廠房，且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要尋找合適的廠房作為生產(chǎn)車間，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于上海郊區(qū)的廠房出租給乙方使用，廠房的具體位置、面積等詳見附件一。

二、乙方承租甲方廠房的用途為生產(chǎn)車間，乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用廠房，并遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

三、雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

四、本合同項下的租金、履約保證金等費(fèi)用，由乙方按照約定的時間和金額支付給甲方。

五、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的上海郊區(qū)廠房出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)車間的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供符合約定用途的廠房。

2.乙方按照本合同約定，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，合理使用廠房。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于上海郊區(qū)的生產(chǎn)場所，具體位置、面積等詳見附件一。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

3.履約保證金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的一定金額的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、履約保證金等費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證其對廠房擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。

3.甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、維修，確保廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等。

5.甲方在合同租賃期內(nèi)，如需出售或轉(zhuǎn)讓廠房，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并享有廠房內(nèi)的合法經(jīng)營自主權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金、履約保證金等費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)廠房及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聫S房及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方要求將廠房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有損失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.廠房租金為每月人民幣【】元，每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

2.乙方在簽訂本合同的同時，應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為一個月租金的【】倍，即人民幣【】元。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和履約保證金，甲方收款賬戶信息如下：

-戶名：【】

-賬號：【】

-開戶行：【】

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。否則，本合同自動終止。

3.任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前【】個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未能按約定提供廠房或廠房不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

(2)甲方違反合同約定，擅自提高租金或收取不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)甲方未按照約定提供廠房維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

(1)乙方未按時足額支付租金、履約保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定收取違約金，并有權(quán)解除合同。

(2)乙方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

(3)乙方違反合同約定，導(dǎo)致廠房及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

(4)乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的存在和影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)免除履行責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交上海市XX區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件送達(dá)的，以郵寄日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

(1)對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

(2)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

(3)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已收款項，如有損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

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