購房合同范本2006

購房合同范本20061.甲方（買方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定通訊地址）

2.乙方（賣方）：

名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)（乙方指定通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為購買房地產(chǎn)物業(yè)的買方，乙方為出售房地產(chǎn)物業(yè)的賣方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方為滿足居住、投資等需求，有意購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）。

2.乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，具備合法的開發(fā)資質(zhì)，擁有該物業(yè)的合法出售權(quán)。

3.雙方在充分了解對方需求及資質(zhì)的基礎(chǔ)上，達(dá)成購房合作意向。

二、合作前提條件

1.乙方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

2.乙方具備合法的開發(fā)資質(zhì)，且該項(xiàng)目已取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方具備購房資格，且自愿購買該物業(yè)。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，以確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同條款，自愿承擔(dān)合同約定的義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售該物業(yè)的具體事項(xiàng)，確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下完成交易。涉及的具體內(nèi)容包括：物業(yè)的購買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.本合同所述“該物業(yè)”指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.“交付”指乙方將物業(yè)實(shí)際交付給甲方使用，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。

3.“產(chǎn)權(quán)過戶”指乙方協(xié)助甲方將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，獲得該物業(yè)的購買權(quán)。

（2）要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定，按時(shí)支付購房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的完好。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

（2）在甲方未按約定支付購房款時(shí)，有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

（2）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（5）自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完畢期間，保證該物業(yè)不受任何第三方的侵權(quán)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該物業(yè)的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整），雙方確認(rèn)并認(rèn)可該價(jià)格為甲方購買該物業(yè)的最終價(jià)格。

2.甲方支付購房款的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%作為定金；

（2）乙方取得該物業(yè)的預(yù)售許可證后10個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的50%；

（3）剩余20%的購房款，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。

3.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間將購房款支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，將符合約定條件的該物業(yè)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到物業(yè)交付通知后XX個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成各自的義務(wù)，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金；

（2）若甲方逾期支付購房款超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）若甲方原因?qū)е潞贤獬曳皆诳鄢`約金后，有權(quán)將已收到的款項(xiàng)無息退還甲方。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額0.05%的違約金；

（2）若乙方逾期交付物業(yè)超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）若乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方在扣除違約金后，有權(quán)要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)賠償對方因此所造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方依法免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)采取措施減輕損失。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個(gè)月，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收到的款項(xiàng)，并互相賠償因合同解除所造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請仲裁解決爭議。

3.若一方拒絕協(xié)商或仲裁，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)以下地址視為有效：

甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

雙方在變更通訊地址時(shí)，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)依法承擔(dān)終止前的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）該物業(yè)的平面圖、立面圖等圖紙；

（2）該物業(yè)的預(yù)售許可證等相關(guān)證件；

（3）雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議或文件