2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3獨(dú)家代理范圍的定義第二條：獨(dú)家代理權(quán)的內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售的權(quán)利2.2代理銷(xiāo)售的區(qū)域2.3代理銷(xiāo)售的時(shí)間第三條：代理銷(xiāo)售目標(biāo)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)的數(shù)量3.2銷(xiāo)售目標(biāo)的金額第四條：代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用的支付方式第五條：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)及激勵(lì)5.1銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式5.2銷(xiāo)售激勵(lì)的計(jì)算方式第六條：合同的期限6.1合同的開(kāi)始日期6.2合同的結(jié)束日期第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任8.2乙方違約的責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)13.2甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)銷(xiāo)售有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3獨(dú)家代理范圍：甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路的住宅項(xiàng)目，包括但不限于公寓、別墅、商業(yè)等物業(yè)類(lèi)型。第二條：獨(dú)家代理權(quán)的內(nèi)容2.1代理銷(xiāo)售的權(quán)利：乙方作為甲方的獨(dú)家代理，享有對(duì)該項(xiàng)目的全部銷(xiāo)售權(quán)利，包括但不限于銷(xiāo)售策劃、推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等。2.2代理銷(xiāo)售的區(qū)域：乙方代理銷(xiāo)售的區(qū)域內(nèi)，甲方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。2.3代理銷(xiāo)售的時(shí)間：本合同簽訂之日起至該項(xiàng)目全部物業(yè)售罄之日止。第三條：代理銷(xiāo)售目標(biāo)3.1銷(xiāo)售目標(biāo)的數(shù)量：乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體數(shù)量以甲方提供的銷(xiāo)售計(jì)劃為準(zhǔn)。3.2銷(xiāo)售目標(biāo)的金額：乙方需在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體金額以甲方提供的銷(xiāo)售計(jì)劃為準(zhǔn)。第四條：代理銷(xiāo)售費(fèi)用4.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的×%作為代理銷(xiāo)售費(fèi)用，其中×%為雙方協(xié)商確定的比例。4.2代理銷(xiāo)售費(fèi)用的支付方式：甲方每月按照乙方實(shí)際完成的銷(xiāo)售金額計(jì)算代理銷(xiāo)售費(fèi)用，并在次月×日前支付給乙方。第五條：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)及激勵(lì)5.1銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式：乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方按照約定給予乙方銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)金額及方式雙方協(xié)商確定。5.2銷(xiāo)售激勵(lì)的計(jì)算方式：乙方超額完成銷(xiāo)售目標(biāo)時(shí)，甲方按照約定給予乙方銷(xiāo)售激勵(lì)，具體激勵(lì)金額及方式雙方協(xié)商確定。第六條：合同的期限6.1合同的開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的結(jié)束日期：該項(xiàng)目全部物業(yè)售罄之日止。第七條：合同的解除和終止7.1合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止的條件：合同約定的代理銷(xiāo)售時(shí)間到期，或者該項(xiàng)目全部物業(yè)售罄，本合同自動(dòng)終止。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按期支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用、未按約定提供銷(xiāo)售資源等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。8.2乙方違約的責(zé)任：如乙方未按照合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在×日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)在×日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息的定義：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起×年內(nèi)。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件：如合同履行過(guò)程中，因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面修改或補(bǔ)充。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：雙方可就合同履行過(guò)程中的未盡事宜，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十三條：其他條款13.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話(huà)：××××××××；乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話(huà)：××××××××。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署的地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，×××房地產(chǎn)有限公司會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，甲乙方均有權(quán)根據(jù)合同履行需要邀請(qǐng)第三方介入。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)甲乙方的邀請(qǐng)，有權(quán)按照合同約定參與合同履行過(guò)程，并按照甲乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，如因第三方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲乙方與第三方另有約定的，從其約定；如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的合作方，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的要求提供服務(wù)，并接受乙方的管理和監(jiān)督。第五條：第三方介入的程序5.1甲方邀請(qǐng)第三方：甲方如需邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前×日通知乙方，并告知第三方介入的目的、范圍及期限。5.2乙方同意第三方：乙方應(yīng)在接到甲方通知后×日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方的介入。5.3第三方提供服務(wù)：第三方應(yīng)在得到乙方同意后，開(kāi)始提供服務(wù)。第六條：第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的計(jì)算：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。6.2第三方費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)結(jié)束后，按照約定支付第三方費(fèi)用。第七條：第三方介入的終止7.1第三方自行終止：第三方如因特殊原因需提前終止介入，應(yīng)書(shū)面通知甲乙方。7.2甲乙方終止第三方：如第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方的介入。第八條：第三方與甲乙方的糾紛解決8.1糾紛解決途徑：第三方與甲乙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決時(shí)間限制：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在×日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)在×日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密，保密期限為合同終止或解除之日起×年。9.2第三方不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)旱谌讲坏脤⒑贤?xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第十條：合同的簽署10.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)，×××房地產(chǎn)有限公司會(huì)議室。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料附件二：銷(xiāo)售計(jì)劃和目標(biāo)附件三：代理銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)算公式附件四：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)及激勵(lì)計(jì)算方式附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估服務(wù)合同附件七：審計(jì)服務(wù)合同附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件九：保密協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、戶(hù)型面積、配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息。附件說(shuō)明：項(xiàng)目詳細(xì)資料用于確認(rèn)甲方提供的銷(xiāo)售資源及項(xiàng)目情況，乙方據(jù)此制定銷(xiāo)售策略。附件二：銷(xiāo)售計(jì)劃和目標(biāo)詳細(xì)要求：包括銷(xiāo)售時(shí)間表、銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售金額等具體指標(biāo)。附件說(shuō)明：銷(xiāo)售計(jì)劃和目標(biāo)用于明確乙方代理銷(xiāo)售的具體要求和預(yù)期成果。附件三：代理銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出代理銷(xiāo)售費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算基數(shù)等。附件說(shuō)明：代理銷(xiāo)售費(fèi)用計(jì)算公式用于明確乙方應(yīng)得的代理銷(xiāo)售費(fèi)用。附件四：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)及激勵(lì)計(jì)算方式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)及激勵(lì)的計(jì)算方式，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、激勵(lì)條件等。附件說(shuō)明：銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)及激勵(lì)計(jì)算方式用于激勵(lì)乙方積極完成銷(xiāo)售目標(biāo)。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介方與甲乙方的合作關(guān)系。附件六：評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確評(píng)估服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)合同用于規(guī)范評(píng)估方與甲乙方的合作關(guān)系。附件七：審計(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確審計(jì)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：審計(jì)服務(wù)合同用于規(guī)范審計(jì)方與甲乙方的合作關(guān)系。附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)批準(zhǔn)文件，證明項(xiàng)目的合法性。附件說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件用于證明項(xiàng)目合法，增強(qiáng)合同的可執(zhí)行性。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方與甲乙方的合作關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的×%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的×%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同及附件中規(guī)定的雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方：指×××房地產(chǎn)有限公司。3.乙方：指×××房地產(chǎn)銷(xiāo)售有限公司。4.第三方：指除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。5.代理銷(xiāo)售費(fèi)用：指乙方根據(jù)合同約定應(yīng)得的銷(xiāo)售費(fèi)用。6.銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)：指甲方根據(jù)乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)際情況給予的獎(jiǎng)勵(lì)。7.違約金：指違約方根據(jù)合同約定應(yīng)支付