2024年新款萬科房產(chǎn)購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款萬科房產(chǎn)購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：萬科企業(yè)股份有限公司1.2乙方（銷售方）：萬科企業(yè)股份有限公司1.3甲方購買的房產(chǎn)：位于市區(qū)街道的2024年新款萬科房產(chǎn)第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：2024年新款萬科房產(chǎn)2.2房產(chǎn)位置：市區(qū)街道2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)第三條：購買方式及價格3.1購買方式：甲方采用全款購買方式3.2購買價格：房產(chǎn)總價為人民幣元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.3付款方式：甲方分三次支付購房款3.3.1簽訂合同時支付購房款的30%3.3.2交付房產(chǎn)時支付購房款的30%3.3.3房產(chǎn)驗收合格時支付購房款的40%第四條：交付及驗收4.1交付時間：甲方應在簽訂合同后個月內(nèi)交付房產(chǎn)4.2驗收標準：房產(chǎn)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及萬科企業(yè)股份有限公司的質(zhì)量標準第五條：售后服務5.1甲方應提供房產(chǎn)的售后服務，包括但不限于房產(chǎn)維護、維修等服務第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第七條：違約責任7.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的1%7.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的1%第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和解除9.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效9.2本合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂第十二條：甲方（購買方）簽字第十三條：乙方（銷售方）簽字第十四條：見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：2024年新款萬科房產(chǎn)2.2房產(chǎn)位置：市區(qū)街道2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)第三條：購買方式及價格3.1購買方式：甲方采用全款購買方式3.2購買價格：房產(chǎn)總價為人民幣元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.3付款方式：甲方分三次支付購房款3.3.1簽訂合同時支付購房款的30%3.3.2交付房產(chǎn)時支付購房款的30%3.3.3房產(chǎn)驗收合格時支付購房款的40%第四條：交付及驗收4.1交付時間：甲方應在簽訂合同后個月內(nèi)交付房產(chǎn)4.2驗收標準：房產(chǎn)應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及萬科企業(yè)股份有限公司的質(zhì)量標準第五條：售后服務5.1甲方應提供房產(chǎn)的售后服務，包括但不限于房產(chǎn)維護、維修等服務第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第七條：違約責任7.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的1%7.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的1%7.3若甲方因不可抗力因素導致無法按時交付房產(chǎn)，甲方不承擔違約責任7.4若乙方因不可抗力因素導致無法按時支付購房款，乙方不承擔違約責任第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。9.2本合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十二條：甲方（購買方）簽字第十三條：乙方（銷售方）簽字第十四條：見證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方等，特此對合同的相關(guān)條款進行補充和修正。第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同項下的房產(chǎn)購買過程，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保其行為合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應的權(quán)利，如監(jiān)理權(quán)、驗收權(quán)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方應在甲乙雙方同意的情況下，方可介入本合同的履行過程。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責。第三條：第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，確保房產(chǎn)購買過程的順利進行。3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。3.3第三方應按照約定時間、質(zhì)量標準完成其職責，否則應承擔相應的違約責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額：第三方在履行合同過程中造成的損失，其責任限額為房產(chǎn)總價款的%。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責任：第三方因違約行為導致甲乙雙方的損失，應按照合同約定和法律規(guī)定進行賠償。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方作為甲方的服務提供者，應按照甲方的要求履行合同職責。5.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務提供者，應按照乙方的要求履行合同職責。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：當?shù)谌酵瓿善湓诤贤械穆氊熁蛘吆贤男型戤厱r，第三方的介入終止。6.2第三方介入的終止程序：第三方應在終止介入前，向甲乙雙方提交終止介入的書面報告。第七條：第三方介入的補充條款7.1第三方不得轉(zhuǎn)讓其合同權(quán)利和義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將其合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)委托給其他第三方。7.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔。7.3第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事合同約定的服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)平面圖附件二：房產(chǎn)詳細設計圖紙附件三：房產(chǎn)建設合同附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件五：房產(chǎn)交付及驗收標準附件六：售后服務協(xié)議附件七：爭議解決方式說明附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房產(chǎn)平面圖本附件應詳細展示房產(chǎn)的布局和尺寸，包括房間、客廳、衛(wèi)生間、廚房等各個區(qū)域的具體尺寸和布局。附件二：房產(chǎn)詳細設計圖紙本附件應包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)設計、電路設計、水管設計等詳細設計圖紙，以便甲方了解房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設施布局。附件三：房產(chǎn)建設合同本附件應詳細記錄房產(chǎn)建設的合同條款，包括建設周期、建設標準、建設費用等。附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書本附件應詳細說明房產(chǎn)的質(zhì)量保證條款，包括質(zhì)量標準、保修范圍、保修期限等。附件五：房產(chǎn)交付及驗收標準本附件應詳細列出房產(chǎn)交付及驗收的標準和流程，包括交付時間、驗收程序、驗收標準等。附件六：售后服務協(xié)議本附件應詳細說明售后服務的范圍和內(nèi)容，包括房產(chǎn)維護、維修等服務。附件七：爭議解決方式說明本附件應詳細說明爭議解決的途徑和方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應詳細說明第三方介入的程序、條件和職責，包括第三方選擇標準、第三方權(quán)利義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時間支付購房款3.第三方未按約定時間、質(zhì)量標準完成其職責4.甲方提供的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準5.乙方提供的購房款不符合約定支付方式違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為購房款的1%2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為導致的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益等。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣肆佰捌拾元整），并賠償乙方因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：