售房部推遲簽合同范本

售房部推遲簽合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方系一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱(chēng)為“XX花園”，項(xiàng)目售房部已完成建設(shè)及裝修，并具備開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售條件；

鑒于乙方是一家具備豐富房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理經(jīng)驗(yàn)的的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)及豐富的客戶資源，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)的能力；

雙方為實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方同意將“XX花園”項(xiàng)目的售房部銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)委托給乙方，并推遲簽訂正式的售房部銷(xiāo)售代理合同。在此背景下，雙方特訂立本推遲簽合同范本，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作關(guān)系。

本合同旨在確保雙方在推遲簽訂正式售房部銷(xiāo)售代理合同期間，遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，保障雙方合法權(quán)益，確保項(xiàng)目售房部的順利開(kāi)盤(pán)及銷(xiāo)售。

雙方確認(rèn)，本合同一旦簽訂，即視為雙方已充分了解并同意合同的全部?jī)?nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的簽訂、履行、解除和終止均應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在推遲簽訂正式售房部銷(xiāo)售代理合同期間的合作關(guān)系，為雙方提供法律保障，確保項(xiàng)目售房部的順利開(kāi)盤(pán)及銷(xiāo)售。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，共創(chuàng)美好未來(lái)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方委托乙方代理“XX花園”項(xiàng)目售房部的銷(xiāo)售工作，并推遲簽訂正式的售房部銷(xiāo)售代理合同。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目售房部的銷(xiāo)售策劃、推廣、客戶接待、簽約及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，確保項(xiàng)目順利開(kāi)盤(pán)及銷(xiāo)售；甲方提供必要的支持與配合，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.售房部：指位于“XX花園”項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的售樓處，用于展示項(xiàng)目信息、接待客戶、簽訂合同等。

2.開(kāi)盤(pán)：指項(xiàng)目售房部正式對(duì)外開(kāi)放，接受客戶購(gòu)房預(yù)訂或簽約。

3.銷(xiāo)售代理：指乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)“XX花園”項(xiàng)目售房部的銷(xiāo)售工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售代理服務(wù)，確保項(xiàng)目順利開(kāi)盤(pán)及銷(xiāo)售。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目售房部的使用權(quán)，并提供項(xiàng)目相關(guān)的資質(zhì)、手續(xù)、資料等，以便乙方開(kāi)展銷(xiāo)售工作。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，并根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理客戶投訴及糾紛，確保項(xiàng)目的良好口碑。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，獲得甲方提供的項(xiàng)目售房部使用權(quán)，并開(kāi)展銷(xiāo)售代理工作。

（2）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃及推廣方案，報(bào)甲方審批后執(zhí)行。

（3）乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行客戶接待、咨詢、簽約等工作，并確保銷(xiāo)售過(guò)程的合規(guī)性。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，包括客戶來(lái)訪、成交、回款等數(shù)據(jù)。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)積極處理客戶投訴及糾紛，維護(hù)甲方及項(xiàng)目的形象。

（7）乙方在合同期內(nèi)，不得與第三方簽訂有損甲方利益的合同或協(xié)議。

雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方向甲方提供的售房部銷(xiāo)售代理服務(wù)的代理費(fèi)用為：銷(xiāo)售總額的3%。支付方式如下：

1.乙方完成銷(xiāo)售目標(biāo)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，按照實(shí)際銷(xiāo)售總額的3%向乙方支付代理費(fèi)用。

2.代理費(fèi)用的支付采取轉(zhuǎn)賬方式，甲方將代理費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照實(shí)際完成比例支付代理費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為12個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂后15日內(nèi)，乙方應(yīng)完成項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃及推廣方案，并報(bào)甲方審批。

2.合同簽訂后30日內(nèi)，乙方應(yīng)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，開(kāi)始售房部的銷(xiāo)售工作。

3.合同到期前30日內(nèi)，雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行總結(jié)，并根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況辦理結(jié)算手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目售房部使用權(quán)或相關(guān)資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方有權(quán)按實(shí)際完成比例支付代理費(fèi)用。

（2）乙方在合同期內(nèi)與第三方簽訂有損甲方利益的合同或協(xié)議的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方未按約定向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況，或提供虛假銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還需賠償對(duì)方因此造成的損失。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方將嚴(yán)格按照本條規(guī)定的方式解決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意提前終止本合同；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等均為合同